-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus gaveltvåa på högt läge som ger intryck av harmoni och trevliga vyer!
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten och värme. Samtliga lägenheter är anslutna via gruppavtal till Comhems TV basutbud samt till ip-telefoni(ej kostnad för samtal) och internet, fiber 250/250, via gruppavtal Bredbandsbolaget. Dessa tjänster ingår i avgiften. Avgiften från bredbandsbolaget på 165 kr är obligatorisk men särredovisas av tekniska skäl.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På omåttligt populära Tågaborg finns nu möjligheten att förvärva denna stilrena gaveltvåa med tilltalande planlösning och öppna vyer!
Du tar dig smidigt upp på fjärde våningen med hiss där du direkt möts av himmel, takåsar och en ljus välkomnande hall. Här bor du på väldisponerade kvadratmeter med ett härligt ljusinsläpp som strömmar in genom burspråk, det generösa fönsterpartierna och gavelläget. Alla rummen har en bra storlek och ger en känsla av rymd. Här kan man flytta rakt in och trivas direkt.
I en av Helsingborgs allra populäraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Kommunikationer hittar du strax utanför dörren där du på knappa minuter tar dig till centrum och hamnen.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta förtjusande hem som bäst upplevs på plats!
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Jägaren 7 på adresserna Brommagatan 32 och Pålsjögatan 7 i Helsingborgs kommun. Fastigheten omfattar 34 lägenheter, varav fem är hyresrätter, i fem våningsplan. Samt två stycken uthyrningsbara lokaler.
BoNea handhar föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen bildades 2012 och sedan ombildningen har föreningen genomfört omfattande renoveringsarbeten innuti och utanpå fastigheten och står nu väl rustad för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de trevligaste på Tågaborg.
Besök gärna föreningens hemsida för med information: www.jagaren7.se
Föreningen har planer på att justera avgiften årligen med ca 2,5% för att möta kostnadsökningar i drift av fastigheten. (2021-08-17).
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos IF Skadeförsäkring AB. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2020 Förnyad Energideklaration Åtgärd vart 10 år
2018 - Kompletterande målning trapphus och källare
2018 - Installation av stadsnät genom fiber till samtliga lägenheter
2018 - Byte till nytt modernt styr & regler system med web gränssnitt för värme och ventilation
2016 - Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift
2016 - Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter
2016 - Nya entrépartier och byte av samtliga dörrstängare
2015/2016 - Renovering av Tvättstuga, brommagatan
2015 - Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna
2015 - Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna
2015 - Spolning av avloppsrör och stammar
2015 - Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar
2015 - Nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni
2015 - Automatiska dörrstängare
2014 - Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget
2014 - Nya möbler till gården
2014 - Nyanlagd gräsmatta
2013/2014/2015 - Byte av fönsterlister
2013/2014 - Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2012/2013 - Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen
2013 - Målning av fönster, plåt och tak på innergård
2013 - Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö
2013 - Ny eldragning 3fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse
2013 - Byte av värme och ventilation
2012 - Ombildat till Brf Jägaren 7 i dec
2011/2012 - Ny innergårdsfasad + målning trapphus
1987 - Totalrenoverat och stambytt.
2020 OVK/Rensning & justering, Samtliga lägenheter
2020 Maskinutbyte tvättstugor
Planerade renoveringar:
2021 (kvartal 4) Utbyte av balkonger, Enligt plan. Påbörjas sept/okt.
2021 Målning / Fönsterbyte mot innergård. Påbörjas sept/okt.
2021/2022 Solpaneler, Förutsätter ev. gemensamt elabonnemang. Beror på lagstiftning och teknikutveckling. Inget slutligt beslut kring detta ännu.
Inga fler renoveringar planerade utöver normal underhållsplan.
(Kontrollerat med styrelsen 2021-08-17)
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till parkering i området. Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg. P-hus erbjuder parkeringsplatser under skolan för ca 800kr/mån.
Samtliga lägenheter är anslutna via gruppavtal till Comhems TV basutbud samt till ip-telefoni(ej kostnad för samtal) och internet, fiber 250/250, via gruppavtal Bredbandsbolaget. Dessa tjänster ingår i avgiften. Avgiften från bredbandsbolaget är obligatorisk men särredovisas av tekniska skäl.
Det finns även möjlighet att ansluta ytterligare tjänster via Comhem, Bredbandsbolaget eller Stadsnätet. Dessa tjänster beställer och ansvarar lägenhetsinnehavaren själv för.
Husets tolv balkonger och tre takterasser mynnar mot en lummig innergård med grillplats och väldisponerade gemensamma ytor. En nyanlagd gräsmatta inbjuder till picknick och solbad.
På gården finns en stor matplats, en soffgrupp samt cafébord. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till gasolgrill och kolgrill.
Cykelhus och Sophus ligger på grannfastighetens tomt men delas via avtal gemensamt mellan föreningen och grannfastigheten.
Föreningen har två tvättstugor, en i varje husdel. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp / torkrum samt mangel. Det är fritt at välja tvättstuga och sammanlagt 42 tvättillfällen erbjuds per vecka.
På Brommagatan 32 har föreningen iordningställt en övernattningslägenhet med dusch/bad, toalett, utrustat kök med matplats och diskmaskin, möblerat vardagsrum och sovrum. Gästlägenheten är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar. Totalt fins bäddar för 5 - 6 personer.
Gästlägenheten kan även bokas för olika möten och andra arrangemang inom föreningen eller privat till kalas och middagar.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Juridiska personer godkänns absolut ej! Delat ägande prövas från fall till fall. Boende delägare skall vara skriven och bo på adressen. Samtliga inträden prövas individuellt med resultatet att de antingen beviljas eller avslås. Oriktigt användande av lägenhet i strid med föreningens stadgar eller gällande lagstiftning leder till att borätten förverkas.
Fiber
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till parkering i området. Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg. P-hus erbjuder parkeringsplatser under skolan för ca 800kr/mån.
I avgiften ingår vatten och värme. Samtliga lägenheter är anslutna via gruppavtal till Comhems TV basutbud samt till ip-telefoni(ej kostnad för samtal) och internet, fiber 250/250, via gruppavtal Bredbandsbolaget. Dessa tjänster ingår i avgiften. Avgiften från bredbandsbolaget på 165 kr är obligatorisk men särredovisas av tekniska skäl.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Totalrenoverat 1987
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
