-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klassisk charm möter modern elegans – smakfull 3:a på tredje våningen med hiss. Havsutsikt!
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår det värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
**
Enligt lägenhetsutdraget 4 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Granne med parken, ett stenkast från stan, på tredje våningen med hiss, två balkonger, öppen spis och en fantastisk känsla av ljus, rymd och kvalitet.
Välkommen till Kärngränden 3 – en bostad där varje kvadratmeter bjuder in till att andas ut. Här bor du i ett av stadens mest attraktiva kvarter, ett stenkast från puls och strand, men tillbakadraget och tyst, uppe på tredje våningen med hiss från markplan. Den generösa planlösningen om 103 kvm kombinerar charmig 50-talsarkitektur med nutida stil och bekvämlighet – och resultatet är ett hem att längta till.
Redan i entrén möts du av en sober färgsättning och nylagd klinker från 2021, som följer vidare in i köket där detaljerna förfinats med känsla. Det helrenoverade köket från 2021 erbjuder allt du behöver: integrerade vitvaror, vinkyl, exklusiv Caesarstone-bänkskiva och sittbänk vid det stora fönstret. Härifrån kliver du rakt ut på en av hemmets två balkonger – denna vetter mot öst, perfekt för morgonkaffet.
Allrummet – hjärtat i bostaden – ramas in av ljusinsläpp från flera håll, fiskbensparkett och en fungerande öppen spis. Här är det lätt att föreställa sig såväl stilla kvällar med en bra bok som middagar med vänner. Den andra balkongen nås härifrån och bjuder på eftermiddags- och kvällssol i västläge med utsikt över takåsarna och sundet.
Ett av sovrummen ligger avskilt i den bakre delen av bostaden. Det andra sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör det utmärkt som ett andra vardagsrum, formell matsal eller ett pampigt master bedroom som det är idag. Även här kan ni blickar ut över havet, takåsarna och Danmark!
Bostaden erbjuder två separata wc/badrum, vilket är en ovanlig men mycket uppskattad detalj i denna storlek. De är båda renoverade med materialval i lugna toner, och badrummet är försett med tvättmaskin från 2017.
Att bo på Kärngränden innebär inte bara tillgång till en välskött bostadsrättsförening med gemensamma ytor som tvättstuga, cykelförråd, övernattningsrum och gård. Det är också att bo mitt i Helsingborg – med caféer, butiker, restauranger och havet inom några minuter, samtidigt som du har tystnaden kvar i ditt eget hörn av staden.
Lägenheten präglas av omsorgsfulla renoveringar, välbevarade originaldetaljer, fönster samt balkong i två väderstreck och en tilltalande planlösning – men det är känslan som stannar kvar. Det här är en bostad som bjuder på något mer än bara kvadratmeter. Här finns ljuset, lugnet och livet.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Jennie Lind eller mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.
Hall/Entré:
Klinkergolv (lagt 2021) i mörkgrå ton. Släta, ljusbeige målade väggar.
Kök:
Renoverat 2021. Luckorna (Ikea) är släta och omlackerade i beige, integrerade vitvaror. Caesarstone-bänkskiva som även går upp en del som stänkskydd. Induktionshäll, varmluftsugn och mikro är från Siemens, samt vinkyl finns också. Parkettgolv i ek (3-stav). Väggar i vitt. Plats för matbord och sittbänk under fönster. Utgång till balkong i östläge.
Vardagsrum / Allrum:
Fiskbensparkett i ek. Släta, ljusa väggar. Fungerande öppen spis. Utgång till balkong i västläge. Glasdörrar mot matrum. Integrerade vackra skjutdörrar mot master bedroom. Utgång till balkong i västläge.
Sovrum 1:
Parkettgolv i ek. Flera garderober med skjutdörrar. Målade väggar i ljus nyans.
Sovrum 2:
Master bedroom, med fiskbensparkett som löper från vardagsrummet utan tröskel. Plats för större säng, skrivbord mm. Ljust målade väggar.
Badrum:
Renoverat 2017. Vitt kakel på väggarna, beige klinker, golvvärme. WC, dusch (takdusch, Mora), handdukstork (el), tvättmaskin (2017).
Gästtoalett:
Målade väggar, mörkgrå klinker. WC, tvättställ.
*Hiss finns från en trappa upp.
**
Enligt lägenhetsutdraget 4 rok.
I avgiften ingår det värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
*Två fastigheter
Parkering på gatorna runtomkring.
*Betalas av köpare
Brf Tornet Västra består av två fastigheter Tornet Västra 1 och Tornet Västra 11. På dessa fastigheter finns 3 hus med adresserna Kärngränden 1 och 3, Kung Kristoffers gata 3A och B och Kung Kristoffers gata 5A och B. Alla 3 husen har affärslokaler mot Nedre Långvinkelsgatan, dessa har adresserna Nedre Långvinkelsgatan 32-36. Det finns 68 lägenheter varav 5 hyresrätter. Totalt har föreningen 5 lokaler och samtliga är uthyrda.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.
Föreningen höjde avgiften 1 januari 2025 med 1 %. Budgetmöte kommer hållas i oktober 2025, då eventuella kommande avgiftshöjningar beslutas (kontollerat 2025-09-15).
Föreningen har fastigheterna försäkrade hos IF Försäkringar och har dessutom ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare. Alla boende i föreningen ska ha en hemförsäkring (kontrollerat 2025-09-15).
Utförda renoveringar:
2010/2011 - Rotrenovering nya vatten och avloppsledningar alla elledningar är nya, nya kök och badrum med dusch. Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2012 - Tillbyggt miljöhus.
2013 - Ny utemiljö belysning m.m.
2013 - Nytt passagesystem.
2015 - Renovering av balkonggolv.
2015 - Fönsterbyte och balkongdörrar.
2016 - Målning och renovering av trappuppgång.
2017 - Renovering av balkonger och vädringsbalkonger samt slipning av balkonger.
2017 - Nytt nödtelefonsystem i hiss.
2018 - Åtgärder avseende den allmänna inomhusbelysningen.
2019 - Reparation av två torktumlare.
2019 - Byte av termostater.
2019 - Nytt räcke och grindar.
2019 - Byte av nödtelefon i hiss.
2019 - Nya brandvarnare.
2019 - Reparation hiss.
2019 - Energioptimeringssystem Egain.
2019 - Uppsättning av vägg med dörr och putslagning i källare.
2020 - Energideklaration
2020 - Byte av termostater
2020 - Nytt räcke och grindar
2020 - Byte av nödtelefon
2020 - Nya brandvarnare
2020 - Hissreparation
2020 - Energioptimeringssystem Egain
2020 - Nya Ekdörrar till entré
2021 - Ny torktumlare till tvättstugan på Kung Kristoffers gata 5
2021 - Ny mangel till tvättstugan på Kung Kristoffers gata 5
2022 - Målning av källarfönster, mursocklar, ytterdörrar m.m
2022 - Plantering runt fastigheterna
2023 -Byte av portar
2023 - Två nya tvättmaskiner till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 5
2024 - Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstuga på Krängränden 1-3
2024 - Ny tvättmaskin till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 3
2024 - Fräsning och omfogning av murar
2024 - Utbyte av armatur
2025 - Nya portar
2025 - Nya källardörrar
2025 - Automatisk dörröppning på port i alla 3 husen
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Inget underhåll/renoveringar planerade i närtid (kontrollerat 2025-09-15).
Parkering på gatorna runtomkring.
Fiber. Kabel-TV och bredband via Telia 100/100.
Föreningen har gräsytor mellan våra hus som man kan använda, där finns även bord utplacerat.
Det finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare samt mangel och torkskåp. Det finns ett cykelförråd och en gästlägenhet som kostar 350:- per dygn. Föreningen har både vind- och källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
