-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull fyrarummare med hiss och garage – mitt på gågatan i centrala Helsingborg
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren fyrarummare mitt på gågatan – låg avgift, hiss, garage och välmående förening. Ett hem för dig som kräver det bästa av vardagen!
Att bo på Helsingborgs gågata är att bo med pulsen precis utanför dörren – men ändå i lugn och harmonisk inramning. På Kullagatan 37 erbjuds nu en mycket smakfull och välplanerad fyrarummare i ett hus där varje detalj genomsyras av kvalitet, trivsel och trygghet. Här kombineras ett exceptionellt läge med en stark förening och låg avgift – en sällsynt kombination som gör detta hem till något alldeles extra.
Bostaden är genomgående ljus, elegant och modern med tidlösa materialval. Planlösningen bjuder på tre sovrum, ett stilrent badrum och ett generöst vardagsrum som naturligt flyter vidare till kök och matplats. Här får du ett hem där funktionalitet och estetik samverkar i perfekt balans.
Köket är en fröjd för den som uppskattar kvalitet. De mattsvarta snickerierna möter vit bänkskiva och glansiga överskåp – en kombination som ger rummet karaktär och rymd. Matplatsen intill burspråket badar i ljus, och ger en charmig utsikt över stadens vackra fasader.
Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett av rummen ligger lite avskilt och kan med fördel nyttjas som hemmakontor, gästrum eller master bedroom.
Föreningen är välskött med mycket stabil ekonomi och låg månadsavgift – trygghet och långsiktig hållbarhet i boendet. I fastigheten finns dessutom hiss och garage med platser att hyra, samt en fantastisk oas till innergård – ett sällsynt tillskott på gågatan!
Utanför porten väntar Helsingborgs bästa butiker, restauranger, kulturutbud och kommunikationer. Trots det centrala läget känns hemmet som en oas – lugnt, bekvämt och harmoniskt.
Välkommen hem till en bostad som gör det enkelt att både leva och trivas – mitt i stadens hjärta.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.
Hall:
Ljus entré med målade väggar i mjuk grågrön ton och parkettgolv i ek. Förvaring bakom vita skåpsluckor samt spegel. Goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum:
Vita väggar och ekparkett på golvet. Stora fönster med djupa fönsterbänkar i natursten ger fint ljusinsläpp. Rummet ligger i fil med köket och skapar en öppen och social känsla.
Kök:
Stilrent kök med mattsvarta underskåp och högskåp, vita högblanka överskåp och ljus bänkskiva. Vit glaspanel ovan diskbänk. Inbyggda vitvaror och spishäll. Ljus matplats i burspråk.
Sovrum 1 (mot kök):
Målade väggar i djup grön kulör. Ljusgrå heltäckningsmatta. Rummet har fönster mot innergård och plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2 (vid entré):
Ljust rum med vitmålade väggar och ekparkett. Liten glasruta högt upp mot vardagsrum släpper in dagsljus. Passar utmärkt som master bedroom eller gästrum.
Sovrum 3 (vid kök):
Gröna väggar och heltäckningsmatta i grå nyans. Garderob med skjutdörrar.
Badrum:
Helkaklat med stora vita väggplattor och klinker i mörk sten. Duschhörna med mosaik i bruna toner. Kommod med handfat, spegelskåp och WC.
Klädkammare:
Tillgång via sovrum 3. Inredd med hyllsystem, klädstång och skjutdörrar. Målade väggar i grönt.
Innergård:
Trevlig och välskött gemensam innergård med sittgrupper och planteringar. Avskild från stadens puls.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen disponerar 25 garageplatser. En garageplats kostar 1000 kr i månaden. Vill man ställa sig i kö så lägger man en intresseanmälan i föreningens brevlåda. Du får besked när du står först i kön och en garageplats blir ledig. Garageplatser som sägs upp går tillbaka till föreningen och dess interna kö. Garageplats medföljer således inte bostadsrätten.
För närvarande är det kort kö. (Kontrollerat 2024-10-23)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Förening Brf Gamla Strandlinjen i Helsingborg bildades år 2004. Den består av 33 bostadsrätter med adress Kullagatan 31 eller 37. Föreningen har också ett flertal butiker som hyresgäster längs Kullagatan 31-37 och på Ålgrändens södra sida.
År 2008 gjordes en omstrukturering och den gamla föreningen delades upp i Bostadsrättsföreningen Gamla Strandlinjen, som har bostadsrätterna och garaget, och Ekonomisk förening Gamla Strandlinjen Helsingborg, som äger affärslokalerna.
Varje lägenhet har en del i båda föreningarna.
Rexellent handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har låtit avgifterna vara oförändrade de senaste tio åren och i dagsläget finns inga beslut eller planer på avgiftsjusteringar.
(kontrollerat 2025-11-26)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i försäkringen.
2025 - Nytt passersystem, nytt övervakningssystem.
2024 - Besiktning och åtgärd reparationer fönster
2024 - Målning källargolv
2024 - OVK
2023 - Relining
2021 - Fasadrenovering på Kullagatan 31
2020 - Balkonger på nr 37 har försetts med plåtar och tätning
2019 - Renovering av trapphus nr 31
2019 - Ny dörr till soprum
2019 - Ommålning garage
2017 - Ny hiss
2017 - Uppfräschning av entré 37 i samband med byte av hiss
2017 - Avloppsbyte
2017 - Byte frånluftsfläkt
2017 - Målning av trapphus i nr 31
Bytt en del avlopp hos butikerna som finns i föreningen, detta gjorde under hösten 2014 till v.3-10
2015 - OVK besiktning genomförd i hela fastigheten.
Kommande:
- Energiåtervinning av frånluften ska ses över
- Utbyte inpasseringsystem inklusive utbyte av porttelefoner
(kontrollerat 2025-11-26)
Föreningen disponerar 25 garageplatser.
En garageplats kostar 1000 kr i månaden.
Vill du ställa dig i kö så mejlar man det till info@gamlastrandlinjen.se. Du får besked när du står först i kön och en garageplats blir ledig. Garageplatser som sägs upp går tillbaka till föreningen och dess interna kö. Garageplats medföljer således inte bostadsrätten.
För närvarande är det kort kö.
(kontrollerat 2025-11-26)
Alla lägenheter har kostnadsfri tillgång till TV, bredband och telefon via Telia.
Det som ingår är Telias TV-paket Lagom, bredband 1000/1000 och fast telefon.
Den som vill uppgradera kan göra det hos Telia till reducerat pris.
Alla är välkomna att nyttja föreningens fina innergård. Det finns två sittgrupper som tillhör föreningen.
Vill du grilla så gör du det med egen grill.
Föreningens fastighetsserviceföretag städar innergården och du får mer än gärna ta aktiv del i utvecklingen av våra rabatter och andra grönytor. En vacker gårdsmiljö leder till ökad trivsel och gör föreningens lägenheter mer attraktiva.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
I fastigheten finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt tre tvättstugor.
Det finns ett mindre övernattningsrum på tredje våningen, Kullagatan 37 med plats för tre personer och en barnsäng. Toalett och handfat finns också. Rummet lånas ut gratis till medlemmarnas gäster. En avgift på 500 kr tas ut om rummet inte är ordentligt städat efter användning. Det är bostadsrättshavaren som ytterst ansvarar för detta.
Vid borttappad nyckel tar föreningen ut en avgift på 2 000 kr.
Besök gärna föreningens hemsida: www.gamlastrandlinjen.se
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
