-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
I populär HSB-förening presenteras nu denna smakfulla och rymliga 1.5a med balkong.
Eneborg, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten, värme och TV och bredband (basutbud).
**
Enligt lägenhetsutdrag 1 rok.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till denna inflyttningsklara, och om så önskas fullt möblerd bostad med attraktiv planlösning, stambytt badrum och ljuvlig balkong.
På populära Eneborg, närmare bestämt på Malmögatan 7b har vi nu nöjet att presentera denna rymliga och inflyttningsklara 1,5a med ljuvlig balkong i solsäkert läge, och om så önskas fullt möblerd bostad.
Planlösningen är modern och strategiskt utformad så varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential. Boytan om 45 kvm erbjuder precis allt det du kan tänka dig av ett trivsamt och välplanerat boende i populärt område. Vad sägs om ett stilrent och funktionellt kök, ett modernt helkaklat badrum samt ett vardagsrum som är stort nog för både soffgrupp och matgrupp.
Lägg där till ett rogivande sovrum samt flertalet smarta förvaringsmöjligheter och du har en bostad du inte får missa.
Väggarna är genomgående vita i lägenheten och i större delen av lägenheten vilar ett stilrent laminatgolv.
Från vardagsrummet når man den trivsamma balkongen belägen i solsäkert läge.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till två förråd, ett på vinden ett i källaren. Här bor man i en populär och stabil HSB-förening med duktig och engagerad styrelse. Tillgång till gym samt övernattningslägenhet. Finns möjlighet att hyra antingen garage eller p-plats.
På Eneborg bor du på bekvämt gångavstånd till både Campus och Helsingborg centrum och dess rika utbud av restauranger, butiker, kultur och smidiga pendlingsmöjligheter. I närområdet finns bland annat livsmedelsaffär med generösa öppettider, pizzeria, grönskande Viskängen och mycket mer.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Malmgården i Helsingborg bildades år 1953 och är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Munkavången 2 i Helsingborg, i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter och 20 hyresrättslokaler. Inflyttning skedde under åren 1953-1954.
Fastigheten ligger på adresserna Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.
Avgiften kommer höjas med 3-5 % från 1 oktober 2024.
Föreningen räknar med att höja avgifterna med ca 2-3 % ett antal år framöver. Detta för att bland annat betala av lånen som föreningen har. I dessa avgiftshöjningar ligger också kommande byten av fönster samt byte till nya tak. Vid byte av tak kommer solcellspaneler att installeras (kontrollerat 2024-03-05).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2022 byte av samtliga ytterdörrar
- Uppdaterat gym, flyttat till större lokal
2020 anläggande av ett staket som inhägnar området
- renovering av garageportar
2020 nytt passagesystem och inhängning med grindar
2020 renovering av tvättstugor
2019-2020 stambyte samt badrumsrenovering
2018 byte av ytterbelysning
2012 trädgårdsomläggning
Planerat underhåll (2030 och framåt).
- Tak och solcellspaneler
- Reparation av tegelfogar kommer utföras i samband med takrenovering (kontrollerat 2024-03-05).
Föreningen har 40 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det ca 1,5 års kö.
Föreningen har 13 garageplatser som går att hyra för 600-700 kr/mån. I dagsläget är det 1-1,5 års kö.
Föreningen har installerat 20 st elbilsladdare, de parkeringsplatserna är något dyrare.
(Kontrollerat med ordföranden 2024-03-06).
Föreningen har möjlighet att hyra parkeringsplatser hos grannföreningen på Katolskan, statusen där har deras förvaltare.
I övrigt finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna runt om i området.
TV och bredband via Telia.
Fiber via stadsnätet.
Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler.
Vinds - och källarförråd till samtliga lägenheter. Gemensam tvättstuga i källaren. Gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, träningslokal och gästlägenhet finns att hyra.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har 40 parkeringsplatser som går att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det ca 1,5 års kö.
Föreningen har 13 garageplatser som går att hyra för 600-700 kr/mån. I dagsläget är det 1-1,5 års kö.
(Kontrollerat med ordföranden 2023-03-14).
I övrigt finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna runt om i området.
2020 - maj/jun
målat alla ytor (tak, vägg, snickerier)
lagt nytt golv (tog bort gammal parkett och undergolv). Nytt undergolv och laminatgolv.
2020 -
Säkerhetsdörr installerad
2021 - Hösten
nya vitvaror installerade.
I avgiften ingår vatten, värme och TV och bredband (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*
Enligt lägenhetsutdrag 1 rok.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
