-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmigt renoverad tvårummare med generös uteplats!
Eneborg, Helsingborg
*Värme och vatten ingår i avgiften.
**Areakälla enligt uppgifter från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Sadelmakaregatan 5A och denna ljusa och välplanerade bostad med uteplats mot trevlig innegård där du ostört sitter med grindar och växtlighet som skiljer allmänplatsen.
Hallen är tilltagen med mycket förvaring i välplanerade inbyggda garderober. Vardagsrummet är luftigt med härligt ljusinsläpp, vidare ut till uteplatsen i soligt västligt läge kan du sitta i ro mot mysig innergård. Här kan ni njuta av grönska och solen från tidig vår till sen höst med gott om plats för en trevlig möblering.
Vidare in i bostaden nås det stilfulla och renoverade köket som går i en grå ton. Det ges ett bra utrymme till en fin matplats med ett naturlig ljus som flödar in från fönsterpartiet. I mysigt sovrum sover du harmoniskt med en sobert vit färg. Här finns god plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter.
Bostadsrättsföreningen Malen är en välskött och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Trotts att fastigheten har genomgått större renoveringar så som stambyte 2001 och fönsterbyte 2010 så har de endast Lån/kvm som ligger på 4 129kr vilket anses som bra. Föreningen har inga fler planerade höjningar. Nabo ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor. Föreningen tillhandahåller även övernattningslägenhet, gym samt att lägenheten har ett tillhörande källarförråd.
Har ni frågor eller funderingar så kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.
*Betalas av köpare
Brf Malen grundades år 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och beskattas som ett privatbostadsföretag. Föreningen äger fastigheten med beteckning Malen 42, med adress Sadelmakaregatan 5,5A, 5B, Övre Eneborgsvägen 34A, och 34B, 252 48 Helsingborg.
Brf Malen uppfördes 1943 (1942 enligt info i energideklarationen). Fastigheten genomgick renovering under tidsperioden 2000-2001, därefter bildades Brf Malen.
Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 5%.
Innan dess har avgiften varit densamma i 5 år.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne AB. Bostadsrättstillägg ingår.
2000 - Fastigheten genomgick en större renovering av bland annat tak och fasad.
2001 - Stambyte utfördes.
2008 - 2010 Fönsterbyte.
2016 Trädgården renoverades.
Källar- och miljöhusdörrar nyligen bytta.
Sett över uteplatser och skiljeväggar.
2019 - Alla trappor på uteplatserna renoverades.
2020 - Målat om övernattningslägenheten
2020 - Förnyat maskiner i gymmet.
2021 - Nytt värmesystem installerats.
Planerade renoveringar:
2025 - kontroll av tak & fasadrenovering.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2048. Denna ses över kontinuerligt samt uppdateras en gång per år.
Föreningen har 11 parkeringsplatser 350 kr/månad för uthyrning, till p-platserna är det separat kö. Kontakta föreningen för mer information kring parkeringsplatserna.
Föreningen är anslutna till stadsnätet så något tv-utbud ingår ej.
Trevlig och anlagd gård till entréerna av huset. Föreningen har gemensam innergård, inhägnad på framsidan med grind och kodlås. Här finns även möjlighet för föreningens medlemmar att grilla.
Gemensam tvättstuga i källaren. Cykelförråd, gästlägenhet att hyra mot viss avgift, hobbyrum, modernt och fullt utrustat gym och bastu i källaren dit medlemmar har tillgång. En städdag brukar föreningen ha på våren, i samband med grovsophämtning samma grovsopinlämning har de även på hösten.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fiber
Föreningen har 11 parkeringsplatser 350 kr/månad för uthyrning, till p-platserna är det separat kö. Kontakta föreningen för mer information kring parkeringsplatserna.
Värme och vatten ingår i avgiften.
*En trappa upp
**Areakälla enligt uppgifter från föreningen
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
