-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig Öresundsutsikt från Helsingborgs kanske attraktivaste läge!
Norr, Helsingborg
*I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten & allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer avgift för Telia triple-play (bredband, Tv och telefoni) med fn 220 kr/mån. Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi. El ca 200 kr/mån och varmvatten ca 181 kr/mån för nuvarande ägare.
**Area enligt bostadsrättsförening.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett av Helsingborgs mest eftertraktade lägen, Brf Böljan på den vackra Rivieran, ges nu möjligheten att förvärva en så gott som nyproducerad tvårummare med hög standard, havsutsikt och inglasad balkong.
Här möts grönska och glittrande Öresund, och dag som natt kan du följa färjornas lugna rörelser över sundet. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rikligt ljusinsläpp, öppna och sociala ytor, gott om förvaring samt hiss från garageplan hela vägen upp till våningsplanet. Den inglasade balkongen om ca 7 m² blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på en vacker vy över både hav och natur.
Lägenheten är byggd med fokus på komfort och lugn, välisolerad för en stillsam inomhusmiljö och, likt hela fastigheten, tillgänglighetsanpassad för en enklare vardag.
Som köpare i Brf Böljan får du mer än bara en bostad, du får en livsstil. Föreningen är aktiv och social med ett varmt sammanhang där grannar ofta anordnar trevliga aktiviteter såsom grillkvällar, bouleturneringar, mingel och after work på fredagar. Här bor du inte bara nära stranden, du bor på den, med havet som granne och Helsingborgs mest eftertraktade läge utanför dörren.
Med morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Strandpromenaden leder bland annat vidare till ett flertal vita sandstränder, stadens mest välrenommerade restauranger och de moderna kallbadhusen Pålsjöbaden samt Kallis. På andra sidan gatan finner du välsorterade ICA Hamilton, grönskande Margaretaplatsen och vackra Landborgspromenaden som leder vidare till Pålsjö skog.
Detta är chansen du inte vill gå miste om, välkommen hem!
Lägenheten har genomgående plisségardiner, stenskivor i fönsterkarmar och vitmålade väggar. Den inglasade balkongen har även plisségardiner, så man kan sitta helt insynsskyddat.
HALL med vitlaserad ekparkett och skjutdörrsgarderober från Elfa. Säkerhetsdörr.
SOVRUM med vitlaserad ekparkett. Hel garderobsvägg med fast inredning från Elfa.
BADRUM med kaklade väggar (vit blank 25x40 cm) och klinkergolv (grå 15x15 cm). Infällda dimbara spotlights i tak. Handfat med kommod, duschhörna á 90x90 cm med klarglasdörrar, spegelskåp och toalett. Tvättmaskin/torktumlare från Siemens med vit bänkskiva och skåpsinredning ovan.
KÖK från Vedum med vit inredning och ljusgrå bänkskiva med vitt kakel ovan. Modern och energisnål maskinpark bestående av induktionshäll (Siemens), kyl/frys (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens iQ700), mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens iQ500) och fläkt (Franke). Vitlaserad ekparkett.
VARDAGSRUM i öppen planlösning mot matplats och kök, vitlaserad ekparkett. Utgång till inglasad balkong med utsikt över grönska och Öresund.
*Area enligt bostadsrättsförening.
I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten & allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer avgift för Telia triple-play (bredband, Tv och telefoni) med fn 220 kr/mån. Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi. El ca 200 kr/mån och varmvatten ca 181 kr/mån för nuvarande ägare.
Inglasad balkong om 7 m² med klinkergolv och plisségardiner till samtliga glaspartier, kvällssol och ljuvlig utsikt över Öresund och grönska.
38 garageplatser, varav 2 är handikappanpassade. Platserna går att hyra för 1 050 kr/mån. För plats med laddmöjlighet för elbil är kostnaden 1 300 kr/mån. Det finns även 2 platser avsedda för motorcykel 600kr. Till samtliga garageplatser tillämpas separat kö.
Telia triple-play. Uttag i kök, vardagsrum och sovrum.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2012 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Böljan 3. Föreningen har 53 bostadsrätter och 3 lokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM Home.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-03-31)
Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bolander & CO AB i Trygg Hansa.
I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Utförda renoveringar:
2022 - Arbete i trädgården med bl.a. jordförbättring, återplantering av saknade växter och sättning av vårlökar (bekostat av JM).
2024 - OVK-besiktning och stamspolning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Planerade renoveringar:
Med anledning av att byggnaden är så pass nybyggd finns det för närvarande inga planerade renoveringar eller stora underhåll. (Kontrollerat 2025-03-31)
38 garageplatser, varav 2 är handikappanpassade. Platserna går att hyra för 1 050 kr/mån. För plats med laddmöjlighet för elbil är kostnaden 1 300 kr/mån. Det finns även 2 platser avsedda för motorcykel 600kr. Till samtliga garageplatser tillämpas separat kö.
Digital-TV, bredband och telefoni via fiber från Telia Triple Play.
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler.
Det finns gemensamt cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd i källaren samt enskilt källarförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
