-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära livsstil med radhuskänsla – ett hem utöver det vanliga
Norr, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 220 kr/mån för Telia triple-play (bredband, TV och telefoni). Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en av Helsingborgs mest eftertraktade adresser, med Öresunds glittrande vatten och Gröningens promenadstråk som närmaste granne, välkomnas du till ett hem där livskvalitet står i centrum. Denna smakfulla trea om 72 kvm i populära Brf Böljan erbjuder en sällsynt kombination av modern komfort, generösa sociala ytor och en fantastisk utemiljö – med känslan av att bo i ett eget radhus.
Redan när du kliver in möts du av en ljus och harmonisk atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en självklar samlingspunkt där umgänge och vardagsliv får ta plats. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset flöda genom bostaden.
Det är dock hemmets utemiljö som verkligen gör avtryck. Det generösa, inglasade uterummet blir ett extra vardagsrum under större delen av året – en plats för långa frukostar, middagar med vänner och stilla kvällar oavsett väder. Utanför väntar ett trädäck som omges av grönska och erbjuder gott om plats för både loungedel och blomstrande planteringar. Här infinner sig den där svårslagna känslan av ett eget radhus, samtidigt som du kan njuta av bostadsrättens bekvämlighet och frihet.
Det rofyllda master bedroom erbjuder en hel garderobsvägg som löser förvaringen, medan bostadens tredje rum enkelt anpassas efter dina behov – barnrum, hemmakontor eller ett stilfullt gästrum.
Det rymliga badrummet är helkaklat i tidlösa, lugna toner och erbjuder en stilren och avkopplande miljö. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt generösa arbetsytor och god förvaring – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.
Läget är något alldeles extra. Här bor du ett stenkast från havet. Börja dagen med ett morgondopp, ta en löprunda längs strandpromenaden, njut av havsluften året om eller avsluta dagen med en promenad medan solen sjunker över Öresund. Några minuter bort väntar Pålsjö skogs lummiga stigar och samtidigt har du Helsingborgs city inom bekvämt promenadavstånd med ett rikt utbud av restauranger, caféer, shopping och kultur.
Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa – där havets lugn möter stadens puls, där den privata utemiljön blir en naturlig förlängning av bostaden och där varje kvadratmeter är skapad för att njutas av.
Välkommen till ett boende där varje dag känns som en semester – mitt på Helsingborgs mest attraktiva kuststråk.
Böljan 3
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 220 kr/mån för Telia triple-play (bredband, TV och telefoni). Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi.
Samtliga vitvaror i kök är från Siemens och köket är från Vedum.
2026
Mörkläggande rullgardin i sovrummet.
Ny ugn från Siemens med smarta uppkopplade funktioner.
2025
Sattes rörelsestyrd belysning i garderoberna.
Ny bänkbelysning till dimbar LED-belysning i kök samt badrum.
Infravärmare installerades i uterummet.
Solskydd i vardagsrum och arbetsrum.
2022
Trädäcket utökades under detta år, samt insynsskydd installerades.
Solskydd sattes upp i uterum.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2012 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Böljan 3. Föreningen har 53 bostadsrätter och 3 lokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM Home.
Föreningen höjde senast avgiften med 2 % 2026-01-01
Föreningen planerar ytterligare höjning med 2 % vid årsskiftet 2026/2027.
(Kontrollerat 2026-06-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bolander & CO AB i Trygg Hansa.
I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Utförda renoveringar:
2022 - Arbete i trädgården med bl.a. jordförbättring, återplantering av saknade växter och sättning av vårlökar (bekostat av JM).
2024 - OVK-besiktning och stamspolning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Planerade renoveringar:
Med anledning av att byggnaden är så pass nybyggd finns det för närvarande inga planerade renoveringar eller stora underhåll. (Kontrollerat 2026-06-17)
38 garageplatser, varav 2 är handikappanpassade. Platserna går att hyra för 1 050 kr/mån. För plats med laddmöjlighet för elbil är kostnaden 1 300 kr/mån. Det finns även 2 platser avsedda för motorcykel 600kr. Till samtliga garageplatser tillämpas separat kö.
(Kontrollerat 2026-06-17)
Digital-TV, bredband och telefoni via fiber från Telia Triple Play.
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler.
Det finns gemensamt cykel och rullstols förråd i källaren samt enskilt källarförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
