-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Svårslaget centralt läge!
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele2 (basutbud)
**Area enligt bostadsrättsförening.
Intill glittrande Öresund väntar denna drömlika tvårummare anno 1901, en bostad som bjuder på det bästa av två världar – ett svårslaget centralt läge och ett hem med genuin karaktär.
Intill glittrande Öresund väntar denna drömlika tvårummare anno 1901, en bostad som bjuder på det bästa av två världar – ett svårslaget centralt läge och ett hem med genuin karaktär och bevarad charm. Här möts sekelskiftesdetaljer och en välplanerad layout med vackra vyer över sundet och Helsingörs skyline från samtliga rum såväl som den soliga balkongen i söderläge.
Interiört möts du av en känsla som är lätt att vänja sig vid. Takstuckaturer och takrosetter, spegeldörrar, fiskbensparkett och höga golvsocklar samsas med en takhöjd på över tre meter, allt inramat av en ståtlig kakelugn som sätter tonen för hela bostaden. Planlösningen är genomgående och binder elegant samman rummen, där vardagsrummet utgör bostadens självklara hjärta och ligger i fil med det charmiga köket. Här finns plats för både matlagning och sociala tillställningar, samtidigt som de stora fönsterpartierna bjuder på fri havsutsikt över Öresund och Helsingör. Från vardagsrummet nås även den södervända balkongen där man njuter av solen från morgon till kväll och en hänförande utsikt över sundet. En perfekt plats för morgonkaffet, långa middagar eller sena sommarkvällar.
På bostadens genomgående sida ligger det rofyllda sovrummet med platsbyggd förvaring. Här erbjuds en lugn och harmonisk miljö med gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang. Badrummet är dessutom tilltaget och helkaklat med tvättmaskin.
Föreningens innergård är något utöver det vanliga – en grön och lummig oas mitt i stan. Här finns plats för både umgänge och stilla stunder, och under svalare dagar är uterummet med sin kamin den självklara platsen för avkoppling. Föreningen är dessutom välskött med stabil ekonomi.
Du bor tryggt på en av Helsingborgs paradgator med närhet till pulsen i city och harmonin från vågor och sol. Här kan du på morgonen sätta på badrocken och gå direkt ner till havet, ta ett dopp från bryggan på Gröningen och köpa nybakade bullar med hem. Välförsedda ICA Hamilton ligger bara ett stenkast bort. Njut sedan av en god lunch eller middag på någon av de välrenommerade restaurangerna i området. Från bostaden når ni enkelt citypulsen, butiker och Helsingborgs Centralstation till fots, med cykel eller med stadsbuss som stannar strax utanför bostaden. Du har även hela strandpromenaden precis utanför porten och Landborgspromenaden ett steg upp.
Har du frågor eller funderingar, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Detta är chansen du inte vill gå miste om!
*Area enligt bostadsrättsförening.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele2 (basutbud)
Balkong i söderläge med sundsutsikt.
Innergård med stensättningar och fantastiskt uterum.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Viadukten 2 består av 9 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Viadukten 2.
Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen. Beslut om eventella avgiftshöjningar för 2027 kommer beslutats efter budgetmöte i mitten av november (kontrollerat 2026-10-13).
Fstighetsförsäkring via Callagher som inkluderar bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen. Denna gäller t.o.m. 2027-06-30 och därefter avser föreningen att byta (kontrollerat 2026-10-13).
1982-Totalrenovering av fastigheten ny el, nya vatten och avloppsledningar
2010-Gårdsanläggning och renovering av gårdshus
2023 - Hissen är renoverad
2025 - Fjärrvärmeväxlaren bytes ut
2026 - Ny frånluftsfläkt installerades och renovering av entrédörr på innergården
Föreningen följer sin underhållsplan (kontrollerat 2026-10-13).
Kommunen hyr ut p-platser månadsvis under viadukten (Fria Bad) intill fastigheten, 600 kr/mån. Fri parkering i stora delar av området. (kontrollerat 2026-10-13).
Fiber via Stadsnätet samt TV via Tele2. Varje enskild bostadsrättinnehavare tecknar bredbandsabonnemang med valfri bredbandsoperatör.
Det finns en mycket trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler.
Föreningen har gemensam tvättstuga, torkrum, cykelförråd och källarförråd.
Det finns även en trevlig festlokal med bord, stolar och vinkyl som kan nyttjas av alla i föreningen.
Ingen överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift tas ut av föreningen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
