-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljuvlig Öresundsutsikt från Helsingborgs kanske attraktivaste läge på Rivieran
Norr, Helsingborg
*I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten & allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer årsavgift för Telia triple-play (bredband, Tv och telefoni) med fn 220 kr/mån. Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi.
**Area enligt bostadsrättsförening.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig tvårumslägenhet med ljuvlig utsikt över Öresund - här bor du så gott som på stranden!
Ljuvlig Öresundsutsikt och grönska njuter du av här i Helsingborgs kanske attraktivaste läge, i Böljan på Helsingborgs Riviera. Nu har du möjlighet att förvärva denna så gott som nyproducerade rymliga 2:a med genomgående hög standard, soligt belägna fönster i söder & väster samt stor inglasad balkong!
Här kan du njuta av såväl grönska som havsutsikt, och dag som natt följa färjornas turer i sundet. Bekvämt bor du här också med hiss från garageplan till lägenhetsplan, öppen planlösning med rikt ljusinsläpp och generöst med förvaring.
Som köpare av en bostadsrätt i Brf Böljan, köper du så mycket mer än bara en lägenhet. På detta läge som av många klassas som Helsingborgs främsta, bor du inte i närheten av stranden - du bor så gott som på den! Lägenheten är väl isolerad för en lugn inomhusmiljö och är, likt övriga byggnaden, handikappanpassad för en smidigare vardag och hissen går hela vägen ner till garaget.
Med morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Strandpromenaden leder bl.a. vidare till ett flertal vita sandstränder, stans mest välrenommerade restauranger och moderna kallbadhusen Pålsjöbaden samt Kallis. På andra sidan gatan finner du välsorterade ICA Hamilton, grönskande Margaretaplatsen och vackra Landborgspromenaden som leder vidare till Pålsjö skog.
Välkommen till det goda livet!
HALL med klinkergolv och garderobsvägg med skjutpartier i spegelglas.
BADRUM med kakel och klinkers, dusch bakom extra breda glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegel med belysning och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under arbetsbänk och överskåp.
VARDAGSRUM och MATRUM i öppen planlösning mot kök med vitlaserad ekparkett och utgång till inglasad balkong. Härligt ljusinsläpp från fönster i söder och väster.
KÖK från Vedum i sobert utförande med vita luckor och bänkskiva samt stänkskydd i svart granit som även vilar på köksön med bardisk. Komplett maskinpark bestående av dubbel kyl/frys (Siemens), varmluftsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), inbyggd micro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) samt fläkt.
SOVRUM av generös storlek med hel garderobsvägg med skjutpartier.
Stor inglasad balkong i västerläge med utsikt över Öresund.
Det finns gemensamt cykel-, rullstol-, och barnvagnsförråd i källaren samt enskilt källarförråd i källaren.
FIBER via Telia triple-play.
38 garageplatser inklusive 2 handikappanpassade platser, går att hyra för 950 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande är det 2-3 st i kö ( 2022-03-28)
I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten & allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer årsavgift för Telia triple-play (bredband, Tv och telefoni) med fn 220 kr/mån. Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från förvaltaren.
*Rymlig hiss från mark- och garageplan.
**Area enligt bostadsrättsförening.
Läs mer om föreningen på <a href="https://brf-boljan.socinet.com/">https://brf-boljan.socinet.com/</a>
*Betalas av köpare
Föreningen är ägare till fastigheten Helsingborg Böljan 3 i Helsingborgs kommun.
På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i sju respektive nio våningar med totalt 53 bostadsrättslägenheter och 3 uthyrningslokaler i gatuplan. JM@Home är ekonomisk förvaltare.
Avgiften kommer att höjas med 4% från och med 1/1 2024 (kontrollerat med ordföranden 2023-11-30)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Ansvarsförsäkring för styrelsen finns.
Med anledning av att byggnaden är nybyggd finns det för närvarande inga planerade renoveringar eller stora underhåll planerade i dagsläget. (kontrollerat med ordföranden 2023-03-15)
Utfört 2022:
- Arbete i trädgården med bl.a. jordförbättring, återplantering av saknade växter och sättning av vårlökar (bekostat av JM).
38 garageplatser (varav 18 el-bilplatser) inklusive 2 handikappanpassade platser, finns att hyra för 1 050 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande är det 1 person i kö. (kontrollerat med ordföranden 2023-03-15)
Observera att garageplatserna inte följer med vid försäljning, utan varje person måste ställa sig i kö.
Bredband/TV: Digital-TV, bredband och telefoni via fiber från Telia Triple Play.
Det finns gemensamt cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd i källaren samt enskilt källarförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
