-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxig trerummare med sekelskiftescharm, generös takhöjd och havsutsikt
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (Tele2 basutbud).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På anrika Norr har vi nöjet att presentera denna förtjusande trerummare med härligt genomgående ljusinsläpp och attraktiv planlösning. Anno från 1887
På anrika Norr, i en vacker fastighet från 1887, ges nu ett sällsynt tillfälle att förvärva denna smakfulla trerummare där tidlös elegans möter modern komfort. En bostad som förför redan vid första steget innanför dörren – med ett fantastiskt ljusinsläpp, luftig takhöjd och en planlösning skapad för både vardag och umgänge.
Här samsas ett modernt och exklusivt kök i öppen planlösning med ett socialt vardagsrum där stora fönster släpper in ljuset och ramar in den rofyllda havsutsikten. En självklar plats för middagar, samtal och minnesvärda stunder. Bostaden erbjuder vidare två lättmöblerade sovrum som bjuder på lugn och harmoni, samt ett helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin – allt för en bekväm och stilren vardag.
Fastigheten präglas av genuin charm och här finns dessutom direkt tillgång till en av Helsingborgs vackraste innergårdar, en grön oas med flera uteplatser – perfekt för morgonkaffet, sommarkvällar eller en stunds avkoppling mitt i stan.
Läget är svårslaget. Utanför porten väntar havet med salta dopp och rogivande promenader året om. Stadskärnans rika utbud av restauranger, kultur och shopping nås enkelt till fots eller med cykel, och både Landborgspromenaden och Pålsjö skog ligger bara en kort promenad bort.
Detta är ett hem att längta till – och ett boende att älska.
Välkommen att kontakta mäklare Jennie Lind för mer information och visning.
Hallen är ljus och luftig med avhängningsmöjligheter. I lägenheten löper ett vackert fiskbensparkett och väggarna är genomgående släta och ljust målade.
Köket och vardagsrummet är hjärtat i lägenheten! Här är så mycket charm - med en generös takhöjd, vackra fönster och stora sociala ytor. Köket är rymligt och ljust med gott om arbetsytor, förvaringsmöjligheter och även plats för en matgrupp för upp till 6-8 personer. Köket är ifrån Epoq, med vita luckor och skåp och en modern snygg bänkskiva i Carrara marmor. Komplett maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Vardagsrum är i öppen planlösning vilket hela rummet luftigt med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang.
Sovrum 1: Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utsikten är helt otrolig över havet mellan husen och ni kan till och med se hela vägen över till Kronborg slott.
Sovrum 2: Flertal garderober med god förvaring! Perfekt som extra sovrum eller kontor, helt efter behov och önskemål.
Badrum: Helkaklat badrum i grått kakel på väggarna och grått klinker samt målat i vitt. På golvet finns behaglig golvvärme. Badrummet är också utrustat med vask, wc, en stor duschhörna med glasväggar samt en egen lyxig kombinera tvätt och torktumlare snyggt inklädd under en marmorbänkskiva med god förvaring under och en stor spegelvägg ovan.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (Tele2 basutbud).
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fides 13 består av 76 lägenheter varav 4 upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler. Fastigheten är en sammanslagning av 11 separata byggnader som uppfördes år 1887-1888. Fastigheten omfattar ett helt kvarter med anlagd innergård.
Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.
Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsservice.
Föreningen har ingen inplanerad avgiftshöjning (2026-01-07)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tak m.m.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster( Tågagatan 15 och 17, Farmgränden 1 samt Persgatan 52).
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.
2023 - Takfönster bytta på Persgatan 56-58.
2023 - Renoverat ytterdörrar som behövdes mot gården på Farmgränden och Tågagatan.
2025- OVK
2025- Spolning av stammar
planerad renovering 2026-2027
Översyn av fönster sker under 2026-2027( Systematisk inventering)z
Föreningen följer den årliga underhållsplan som upprättats tillsammans med Riksbyggen (kontrollerat 2026-01-07)..
Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.
Kabel-TV och bredband (100/10) via Tele2. Ingår i avgiften.
Om man önskar fler kanaler eller teckna ett större bredbandsabonnemang utöver basutbudet bekostar man detta själv, till ett rabatterat pris.
Föreningen har en fantastisk innergård. Gemensamma utemöbler och grillar tillhandahåller föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt. Det går bra att “boka” ett bord genom att lägga en lapp på bordet. Allt som odlas i pallkragar på gården tillhör medlemmarna.
I föreningen finns en trädgårdsgrupp. Trädgårdsgruppen organiserar trevliga vår- och höstdagar där alla i föreningen deltar. Då plockar de fram/tar in utemöbler, fräschar upp vår gård och utför trädgårdsarbeten m.m. De avslutar med gemensam grillning.
I föreningen finns tre tvättstugor.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Man kan också ställa sin cykel i ett cykelställ på gården.
Gemensamt soprum finns på den nedre gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Som ägare av lägenheten för du tillgång till ett rymligt källarförråd.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
