-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad trerummare med stor uteplats på bästa läge!
Rosengården, Helsingborg
*Balkongtillägg tillkommer på 295 kr.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här är det bara att flytta in direkt, utan behov av kostsamma renoveringar.
Välkommen till Sockengatan 24A och till denna rymliga trerummare i fint skick, med renoverat kök samt badrum på lugna och barnvänliga Rosengården. Hela bostaden genomsyras av ett härligt ljusinsläpp, mjuka färgval, goda förvaringsmöjligheter och en väldisponerad planlösning. Bostaden erbjuder även två rogivande sovrum, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum. Pricken över i:et är det inglasade uterummet och den ljuvliga uteplatsen, på bästa läge med gröna ytor utanför.
På Rosengården bor ni med närhet till både natur och service. Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara några hundra meter från bostaden. Tillgången till förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och Filborna Arena med både bad och gym är bara några av de fördelar som finns inom räckhåll.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Vi kliver in i hallen som är ljus och rymlig. Här finns goda avhängningsmöjlgheter samt gott om plats för förvaring i form av inbyggda garderober. I anslutning till hallen finns även en väl tilltagen klädkammare. Till vänster om hallen finner vi ett stilrent kök från IKEA (2019). Maskinparken i köket består av kyl och frys (2023), diskmaskin, häll med fläkt, micro samt ugn. Här finns det även gott om plats för ett köksbord.
Till höger om hallen finns ett mindre sovrum, som även kan disponeras som ett kontor eller annat enligt önskemål. Vägg i vägg finner vi ett renoverat badrum (2023), som är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, vask, spegelskåp och wc.
Hallen leder oss sedan vidare in till det stora och luftiga vardagsrummet. Här finns det utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås ett mysigt inglasat uterum, som leder ut till den härliga uteplatsen, belägen på hörna med utsikt över gröna ytor utanför. Här finns det gott om plats för matbord, loungegrupp, grill, eller vad som önskas.
Bostadens andra sovrum är väl tilltaget och följer de ljusa kulörerna som genomsyrar bostaden. Här får du enkelt plats med både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finner du även en garderob med skjutdörrar, perfekt för förvaring. Det inglasade uterummet går även att nå från sovrummet.
Planlösning.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Balkongtillägg tillkommer på 295 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Kontakta mäklaren för mer information.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 17 registrerades 1968, föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Helsingborg Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9. Fastigheterna bebyggdes 1974 och består av 16 st byggnader med 216 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Sockengatan 14-28 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus17.se
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% 2025-09-01. Inga vidare beslut är tagna.
(Kontrollerat 2026-04-16).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Gjorda renoveringar:
2008 Byte av fönster
2004 Byggt ut och glasat in balkongerna
2006 Byggt nya garage
2011 Byggt nya lägenhetsförråd
2013 Bytt fjärrvärmecentraler
2015 Bytt tak, tilläggsisolerat och bytt fläktar på taken
2016 Markytor
2017 Renovering tvättstugor
2018 Kulvertbyten
2020 Byte av ytterdörrar samt lås till alla lägenheter, plåtarbeten på fasaderna.
2025 Bytt ut värmesystem
Kommande renoveringar:
Stambyte ca 2030. Inte beslutat i vilken form. Föreningen spolar stammarna varje år för att hålla sig ajour om skicket.
Utbyte samtliga garageportar (nr 21-23).
(Kontrollerat 2026-04-16)
Parkeringsplatser varav 10 platser med laddstolpar för personbil finns att hyra för 150 kr/månad.
Garageplatser varav 8 platser med laddstolpar kostar 350 kr/månad.
Platser i cykelförråd finns att hyra för 30 kr/månad.
Separat kö tillämpas.
(Kontrollerat 2026-04-16).
Föreningen har ett gruppavtal för både TV (tv-small) och bredband (500/50) hos Tele2. Fiber finns indraget via Telenor för den som önskar högre hastighet, kostnad tillkommer för detta.
Föreningen har trivsamma innergårdar med stora grönytor, grillplatser samt lekplatser för barnen. Dessa ytor är mycket uppskattade av de boende i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
