-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Uteplats med stort träddäck!
Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel- TV 105 kr/månad.(Kontrollerat med ordförande 2024-12-18).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Stilfull tvårummare med genomgående ljus lägenhet - med egen uteplats!
Välkommen till Sadelmakaregatan 3B och till denna trevliga 2:a med genomgående ljusinsläpp belägen på första våningen med stor uteplats på baksidan!
På populära Eneborg står nu denna ljusa och välplanerade tvårummare med tilltalade planlösning redo för nästa ägare. Den välplanerade planlösningen om 51 kvm erbjuder precis allt det man kan tänka sig! Bostaden är utrustad med ett stilrent kök med bra förvaringsutrymme och arbetsytor samt spis, ugn kyl/frys och vask. Här finns även plats för ett bord vid fönstret i köket. Ett ljust och rymligt vardagsrum som blir en naturlig och härlig samlingsplats. Här får du plats med både en soffgrupp och matgrupp om så önskas. I direkt anslutning från vardagsrummet har ni altandörren ut till uteplatsen belägen i västerläge. Här finns ett stort träddäck man kan sitta och umgås med vänner och familj, eller bara koppla av i de värmande soltimmar på eftermiddagen. Sovrummet är trevligt med en mörkblå hamonisk ton på väggarna som ger ett lugn. Sovrummet ger plats för en större säng med tillhörande möblemang. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med dusch, vask, wc.
Här bor ni centralt men lugnt med gångavstånd till både grönområden, centrum, mataffärer och med Knutpunkten några minuters promenad bort med alla dess förbindelser.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jennie Lind!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel- TV 105 kr/månad.(Kontrollerat med ordförande 2024-12-18).
Underbar uteplats med trädäck i soligt västerläge!
Föreningen hyr ut parkeringsplatser intill huset till sina medlemmar för 500kr/mån. 11 platser som tillhör föreningen och sedan finns det ytterligare platser hos grannfastigheten som medlemmar får hyra av.
Det finns fria parkeringar i området samt möjlighet till att hyra garage externt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Malen 43 i Helsingborg består utav 43 st bostadslägenheter samt 1 lokal för uthyrning. Brf Malen 43 är belägen i Helsingborg. Fastigheten förvärvades i början av 2007 av bostadsrättsföreningen och ingår sedan 2008 i Helsingborgs kommuns bevarandeprogram för Eneborg och Högaborg som "särskild värdefull bebyggelse".
I folkmun kallas huset med närliggande omnejd, kvarteret Malen, ibland för "Gula kliniken" då många sjuksköterskor anställda vid sjukhuset bodde här men namnet kommer från en samtida film när de då gulputsade husen i området stod färdiga på 1940-talet. Senare delen av 1900-talet kläddes huset med gula eternitskivor men dessa togs bort när huset genomgick en stor renovering i början av 2000-talet och bland annat försågs med stora balkonger och trivsamma uteplatser på markplan. 2010 byttes även alla kvarvarande ursprungliga fönster från 1942 ut mot nya energieffektiva Elitfönster, självklart i samråd med kommunen.
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare.
Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01. I nuläget är inga avgiftshöjningar beslutade ännu (kontrollerat 2025-11-13).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2014/-15 Spolat alla avlopp i alla lägenheter vid årsskiftet
2018 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2019 Omfattande renovering av tak och fasad, rengöring av ventilationssystemet och justering.
2019 installation av grindar med nytt låssystem
2020 Ventilation cykelförråd, Ny ventilation miljörum
2020 Brandskyddsarbete, anläggning av ny asfalt p-platser, ny golvbrunn tvättstuga, grindar vid 3A o 32A, spolning och filmning av spillvattenledningar, dagvatten brunnslock, oljning av entrédörrar, målning av vind, målning av miljörum, målning av lyktstolpe/källardörrar/stuprör
2021 Armaturer trapphus, stängsel och gånggrind, byte av takfläkt, nya ståldörrar, entrémattor och torktumlare. Slipning och målning av källargolv
2022 Nya säkerhetsdörrar, installation av belysning i gym
Kommande renoveringar:
Föreningen kommer utföra en seperation av spill- och dagsvatten. Detta kommer utföras inom de närmsta månaderna och är ett krav från kommunen (kontrollerat 2025-11-13).
Föreningen hyr ut parkeringsplatser intill huset till sina medlemmar för 500kr/mån (priset kan eventuellt förändras på grund av nya moms regler). 11 platser som tillhör föreningen och sedan finns det ytterligare platser hos grannfastigheten som medlemmar får hyra av.
Det finns fria parkeringar i området , dock begränsat av vägarbete för tillfället (kontrollerat 2025-11-13).
Kabel-TV via Tele2 & bredband via Bredband2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Tvättstugan finns mitt i källarplanet och bredvid finns två separata torkrum. I tvättstugan finns 3 st tvättmaskiner och 2 st torktumlare. Det finns också en större vask i lokalen. Bokning av tvättstuga sker via bokningstavlan direkt utanför tvättstugan och det finns 4 olika tider per dygn.
Cyklar ska parkeras i cykelutrymme i källaren eller utanför huset i de cykelställ som finns utplacerade.
Det finns möjlighet att ställa barnvagn under trappan till vänster om källardörren i varje trapphus.
Utöver dessa utrymmen så har föreningen en stor och mysig innergård.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Föreningens stadgar kommer att ses över och justeras framöver. Slutlig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
