Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Rymlig trea på andra våningen med dubbla badrum och mysig balkong i soligt söderläge!

Fredslyckan, Lund

Parternas gränd 43

Utgångspris:
2 095 000 kr
Avgift:
7 149 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
85 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. En schablonsumma för el-förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för bredband om 105 kr/mån tillkommer. Ny avgift uppdaterad 2023-01-03

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Joel Tingfors

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Joel Tingfors

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig trea på andra våningen med dubbla badrum och mysig balkong i soligt söderläge!

På omtyckt läge ligger denna moderna och bekväma bostad - på andra våningen med stora sällskapsytor och kök med plats för matbord.

Beskrivning

Välkommen upp på andra våningen till denna moderna och välplanerade bostad på Parternas Gränd. Genomgående med stora fönsterpartier och fritt från hus precis intill ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder såväl goda förvaringsmöjligheter i stora garderobspartier som bra sällskapsytor och även en gäst-wc.

Fredslyckan är populärt hos alla åldrar, här trivs alla från studenter till barnfamiljer och pensionärer. Området ger en kombination av närhet till såväl härliga promenadstråk som stadslivets fördelar. På Fäladstorget som är en av områdets knytpunkter finns bland annat mataffär och vårdcentral. Läget är perfekt för dig som vill vara nära LTH, Ideon eller sjukhuset. Till centrum tar du dig med cykel på 5 min. Området har också goda kommunikationer med täta avgångar för stadsbussarna, och för dig som kör tar du dig snabbt upp på motorvägen. Men trots närheten till detta bor du ändå lugnt och trafikfritt inne i själva området.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall och entré
Välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder. Golvet är klätt med slitstark granitkeramik direkt innanför dörren och i övrigt följer en stilren ekparkett genom hela lägenheten. Släta väggar målade i ljus nyans.

Gäst-wc
Direkt till höger ligger lägenhetens gäst-wc med tvättpelare. Snygg kakel och klinker i grått och vitt.

Badrum
Det stora badrummet fyller sin funktion gott och väl. Här finns duschhörna, kommod och wc.

Sovrum 1
Till vänster från hallen ligger det första väl tilltagna sovrummet. Här ges gott om utrymme för både dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Kan nyttjas som barnrum eller hemmakontor.

Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum bjuder även det på mycket praktisk förvaring i platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng samt en arbetsplats.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora ytor. Här finns utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Även här ljuvligt ljusinsläpp från fönsterraden i söderläge. Här finns utgången till bostadens härliga balkong i solsäkert söderläge!

Kök
Läckert kök från Myresjö med smakfull köksinredning i vitt och ljusgrå bänkskiva. Här finns utrymme för stor matplats och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Gott om plats för allt den matlagningsglade
önskar!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Käranden 43-45
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Käranden 43-45 bildades 2009 och består av 22 lägenheter. Föreningen äger marken med beteckningen Käranden 6, Lunds kommun. Förenings adresser är Parternas gränd 43 och 45.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltaren är Nabo.

Gemensamt elavtal
Föreningen har gemensamt elavtal där bostadsrättsinnehavaren månadsvis debiteras en schablonsumma för elförbrukningen. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand, vanligen i april.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande förutsatt att den boende äger 10% av bostadsrätten. Det innebär att en förälder kan stå som delägare utan att nyttja lägenheten som permanentboende.

Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 12% inför 2023.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.

Planerat underhåll/renoveringar (kontrollerat 2022-11-03):
Föreningen planerar att sätta in ytterligare cykelställ och en häck på gräsmattan framför huset (plats för ca 7 cyklar). Dock är tidsramen oklar eftersom föreningen samarbetar med grannföreningen och är beroende av hur deras tidsplan ser ut.

Fasadstädning mars 2023, föreningen kommer att utföra städning och ommålning av fasaden, samt att säkra den mot fukt. I och med det så kommer föreningen också måla om "taken" på balkongerna och loftgångarna samt fixa till golven på dessa.

Inga andra planerade renoveringar finns i dagsläget.

Parkering

Parkering- och garageplatser hyrs ut av Procendia AB, som kan nås på 046-460 12 75 eller fastigheter@procendia.se. Kontakta dem för info om tillgänglighet och priser.
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 483 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2022-10-27).
Garageplats kostar ca 1065 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser (kontrollerat 2022-10-27).
Ovan nämnda priser gäller för boende på Parternas gränd 1-79.
Har man en annan adress är summan 100 kr ex moms högre på respektive.

TV/bredband

Bredband: 100 Mbit/s via Perspektiv bredband.
Föreningen funderar på att uppgradera internet från 100/100 till 1000/1000. Det skulle i så fall ske utan att höja månadsavgiften för medlemmarna, men inga beslut är ännu tagna om detta kommer att bli aktuellt eller ej (kontrollerat 2022-11-03) .

Tv via Sydantenn. Deras analoga basutbud ingår i avgiften. Den medlem som önskar digitalt utbud tecknar separat avtal med Sydantenn och kan då välja mellan över 200 kanaler och 35 HD-kanaler inklusive Viasat, C-more m.m.

Övrigt

Föreningen är med i en samfällighet på Fredslyckan som ansvara för gemensamma ytor som vägar, grönytor, lekplatser, snöröjning mm istället för att varje förening själv ska ta hand om sin bit.

För mer information se årsredovisning och föreningens hemsida: https://fredslyckan4345.wordpress.com/

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i byggnaden mittemot om cirka 3 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 149 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. En schablonsumma för el-förbrukning tillkommer.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 105 kr/mån tillkommer.
Ny avgift uppdaterad 2023-01-03

Ekonomi

Andel i föreningen
5,82401%
Andel av årsavgiften är
5,82401%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
905 530 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
4321
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
85 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1968/2009

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
115

Länkar

Om Fredslyckan

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Parternas gränd 43

Parternas gränd 43

226 47 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Parternas gränd 43

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder