-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 2:a högst upp i huset på gavel med västerbalkong!
Fredslyckan, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (avtal löper ut i juni 2026). Det tillkommer en obligatorisk avgift om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och det tillkommer ett schablonbelopp/mån för elförbrukning. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig 2:a högst upp i huset på ett attraktivt gavelläge och fantastisk utsikt. Härlig västerbalkong och hiss!
Välkommen till en modern och välplanerad bostad där varje kvadratmeter används smart. Belägen högst upp i huset, med fönster i två väderstreck och en generös takhöjd, bjuder lägenheten på både ljus och rymd – perfekt för dig som söker ett hem med karaktär, komfort och ett lugnt läge nära stadens puls.
Redan i hallen möts du av en stilren interiör med ljusa väggar, praktisk klinker på golvet och gott om förvaring i fasta garderober. Härifrån nås det helkaklade badrummet – rymligt och fräscht med dusch, wc, handfat med kommod och tvätt- och torktumlare.
Köket är socialt och fullutrustat med vita släta luckor, svart granitbänkskiva, och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för dig som gillar att laga mat. I köket står en köksö – perfekt för att laga mat tillsammans med vänner, jobba vid eller bara ta en snabb frukost. Köksön skapar naturlig avgränsning mot vardagsrummet och förstärker den öppna, inbjudande planlösningen.
Vardagsrummet är stort och ljust, luftigt och lättmöblerat med stora fönster mot både norr och väster. Härifrån kliver du ut på en härlig balkong med utsikt över Lunds takåsar och grönskande trädkronor. En perfekt plats för en kaffe i solen, middagar med vänner eller bara lugna stunder i kvällssolen.
Sovrummet nås från vardagsrummet och vätter mot norr. Här får du plats med en dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaring i de inbyggda garderoberna.
Lägenheten ligger i det trivsamma området Fredslyckan – en perfekt balans mellan stadsliv och lugn. Här bor du nära både natur och city, med gång- och cykelavstånd till centrum, universitetet, LTH, Ideon och sjukhuset. I närheten finns även mataffärer, gym, vårdcentral och goda kommunikationer – med stadsbussar som går tätt och motorvägen inom räckhåll för den som kör bil.
Ett utmärkt boende för dig som söker något stilrent, funktionellt och välbeläget.
Välkommen att anmäla intresse till ansvarig mäklare!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (avtal löper ut i juni 2026). Det tillkommer en obligatorisk avgift om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och det tillkommer ett schablonbelopp/mån för elförbrukning. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand.
Ett förråd tillhör bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Käranden 43-45 bildades 2009 och består av 22 lägenheter. Föreningen äger marken med beteckningen Käranden 6, Lunds kommun. Förenings adresser är Parternas gränd 43 och 45.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Prionova Agency AB och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Boende tecknar egna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utfört underhåll:
2025 Spolning och filmning av avlopp
2023 Renovering av fasad
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-26):
Det finns inga planerade renoveringar. OVK planeras att utföras under 2027.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Det finns parkerings- och garageplatser för uthyrning (i mån av tillgång), vilka ägs av Fäladens Parkerings AB. Spekulanter uppmanas att kontakta dem för att kontrollera aktuell tillgänglighet (e-post: parkering@faladensparkering.se).
Det går att hyra en parkeringsplats för 588 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser.
Det går att hyra en garageplats för 1 195 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser.
Ovanstående priser gäller för boende på Parternas gränd 1–79.
För boende med annan adress tillkommer 109 kr exklusive moms per månad på respektive parkeringsalternativ.
(kontrollerat 2026-03-26)
Bredband (100M/bits) via Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Tv via Sydantenn. Deras analoga basutbud ingår i avgiften. Den medlem som önskar digitalt utbud tecknar separat avtal med Sydantenn och kan då välja mellan över 200 kanaler och 35 HD-kanaler inklusive Viasat med mera. Detta avtal löper ut juni 2026 och kommer inte att förnyas.
Föreningen har ingen gemensam innergård.
Det finns förråd till samtliga lägenheter.
Föreningen är med i en samfällighet på Fredslyckan som ansvarar för gemensamma ytor som vägar, grönytor, lekplatser, snöröjning för Parternas Gränd 1-79. Varje föreningen tar även hand om vissa delar av sina ytor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Fredslyckan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
