Parternas Gränd 73

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Käranden 7179

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

54

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Käranden 7179 bildades 2004 i samband med den stora ombyggnationen av området. Föreningens byggnader är ursprungligen från 1969 men man lät riva majoriteten av de gamla husen och byggde i princip upp nya hus. I föreningen finns 54 lägenheter och samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och har inga lägenheter eller lokaler för uthyrning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Käranden ga:2. Föreningens andel är 12,5 procent. Samfälligheten förvaltar svagströmsledningar. SBC är föreningens ekonomiska förvaltare.

Föreningen godkänner delat ägande och kräver ingen speciell uppdelning av andelarna. Det betyder att föräldrar exempelvis kan köpa lägenheten tillsammans med sitt barn och att enbart barnet bor i lägenheten.

Föreningen sänkte avgiften med 8% vid årsskiftet 2019/2020 efter att ha fått en stabilare ekonomi. I dagsläget finns inga planer på att höja månadsavgiften (kontrollerat 2021-01-27).

Elen debiteras baserat på förra årets förbrukning.

Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Försäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje lägenhet och ingår som standard.

Föreningen utför ingen tillsyn.

Besök föreningens hemsida för mer info:
http://brfkaranden7179.blogspot.se/p/om-foreningen.html

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2032.

Utfört underhåll:
2018 OVK, ventilationskontroll.
2018 Spolning av avlopp.
2017 Kontroll av balkongstolpar.
2015 Underhåll av tak.

Planerat underhåll (kontrollerat 2021-01-26):
För tillfället håller föreningen på att byta ut fläktar för att klara deras OVK. Detta är en kostnad som föreningen står för, i nuläget har föreningen 5 fläktar kvar som ska bytas ut.
Föreningen har gjort en undersökning om strukturell fuktskada i fasaderna. Orsaken till den förhöjda fuktnivån i fasaderna är nu identifierat och föreningen har därför planerat in åtgärder för detta till våren.
Balkonger skall inspekteras om 5 år.
Underhåll kommer att finansieras genom sparade medel då styrelsen har lagt avgiften på en nivå så att de klarar underhåll enligt underhållsplanen.

Parkering

Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post fastigheter@procendia.se.
P-plats kostar 460 kr/mån, i dagsläget finns lediga platser.
Garageplats kostar 1014 kr/mån, i dagsläget finns fåtal platser lediga.
Ovan nämnda priser gäller för boende på parternas Gränd 1-79.
Har man en annan adress är summan 100 kr ex moms högre på respektive.
Uppgifter om parkering uppdaterade 2020-12-21.

TV/bredband

Bredband via Perspektiv Bredband, 100 mbps fast lina.

Övrigt

Om du vill kontakta föreningen direkt går det bra att maila till styrelsen@brfkaranden7179.se.