-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig trea högst upp med inglasad söderbalkong
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, TV med ett basutbud, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el/IMD. Debitering efter förbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och trivsam trea om 104 kvm på Dalbyvägen 23 i Lund – en bostad för dig som uppskattar generösa ytor, vackra vyer och ett bekvämt boende med det lilla extra. Högst upp i huset, på våning 5 av 5 med hiss, väntar denna välplanerade lägenhet med en stor inglasad balkong i söderläge, fönster i tre olika väderstreck och en härlig känsla av rymd. Här bor du med naturen och himlen som närmaste granne, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter och fina siktlinjer vidare in i bostaden. Lägenhetens 104 kvadratmeter erbjuder gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Det generösa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, favoritfåtöljen och ett matbord för trevliga middagar med familj och vänner. Den vackra parketten och de ljusa väggarna bidrar till en varm och ombonad känsla, medan utsikten över grönskan ger rummet en rofylld inramning.
Från vardagsrummet kliver du ut på den stora inglasade balkongen i härligt söderläge. Ett extra rum att njuta av under stora delar av året, oavsett om du vill börja dagen med en kopp kaffe i solen, läsa en bok i lugn och ro eller bjuda hem vänner på en mysig fika. Inglasningen skyddar mot väder och vind och gör balkongen till en verklig förlängning av bostaden. Härifrån blickar du ut över trädtoppar, takåsar och den gröna omgivningen – en fin utsikt som skänker vardagen lite extra livskvalitet.
Köket är funktionellt och trivsamt med träinredning, gott om skåpförvaring och bra arbetsytor. Här finns plats för matlagning med familj och vänner, och den intilliggande matplatsen ger en naturlig plats för dagens alla måltider. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trevlig miljö att samlas kring. Köket har en tidlös karaktär och erbjuder goda möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet.
Bostadens två sovrum är rofyllda och lättmöblerade, båda med fina ljusinsläpp. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för dig som vill ha flexibilitet i vardagen. De gröna vyerna utanför fönstren bidrar till en lugn och behaglig känsla i rummen.
Lägenheten har både badrum och gäst-WC, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat och WC. Den separata gästtoaletten är ett uppskattat tillskott när familj och vänner är på besök. I anslutning till hallen finns även goda möjligheter till förvaring, och den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att få vardagens alla funktioner att fungera.
Huset är byggt 1998 och bostaden ligger högst upp i huset, vilket ger ett fint läge med begränsad insyn och härliga vyer över omgivningarna. Hiss finns i huset och gör boendet bekvämt även när matkassarna ska upp. Till lägenheten hör förråd i källaren, och det finns även tillgång till garageplats – praktiska fördelar som gör livet lite enklare.
Här bor du i en populär förening med mycket god sammanhållning och en fin gemenskap bland medlemmarna. Föreningen erbjuder dessutom en mysig lokal, Villa Sunna, som kan nyttjas av medlemmarna – en uppskattad möjlighet för gemensamma aktiviteter, festligheter och sociala sammankomster. Ett boende där det finns utrymme för både privatliv och gemenskap.
Dalbyvägen 23 erbjuder ett trivsamt läge i Lund med närhet till grönområden och lugna omgivningar. Här kan du njuta av en promenad bland träden, samtidigt som stadens service, kommunikationer och övriga bekvämligheter finns inom räckhåll. Ett hem för dig som söker en rymlig och ljus trea med hiss, stor inglasad balkong och ett härligt läge högst upp i huset.
Välkommen hem till Dalbyvägen 23 – här är det lätt att trivas!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV med ett basutbud, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el/IMD. Debitering efter förbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning.
Till bostaden hör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1998, huset uppfördes 1999-2000. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt och 1 gemensamhetslokal (gamla Villa Sunna).
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-08-26).
Föreningen har gemensam el/IMD. Debitering efter förbrukning sker månadsvis med en månads eftersläpning.
Fastigheten är försäkrad hos Gallagher/If.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gjorda renoveringar:
2010 Renovering av fönster.
2013 Termostatbyten på radiatorer i samtliga lägenheter. Oljebehandling av vissa entrépartier har gjorts.
2018 Underhåll på grunderna till ett par av husen.
2019 Komfortavtal slutits med Kraftringen Energi AB avseende värme och ventilationssystem. Det
innebär att Kraftringen ansvarar för övervakning, styrning och underhåll av värme och ventilationssystemet och att värmekostnader sänks med ca.10%.
2019 Reparation av sockeln på två av husen och installation av 6 st laddstationer för elbilar i garaget.
2022 Uppgradering av laddstolpar
2021-2023 Målning av Villan och Lidret
2024 Infört gemensam el
2025 Byte av takfönster
2026 Byte av låssystem
Planerade renoveringar (2026-08-26).
Renovering av uppfart med ny plattsättning i höst. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan gjord av extern konsult.
På parkeringen vid Dalbyvägen ligger nedfarten till garaget som också nås direkt genom nedgång från hus 1, 2, 5 och från gårdsplanen mellan husen.
Kallgaraget har 65 platser, en för varje lägenhet, 400 kr/månad.
12 st laddstolpar har installerats. Dessa platser kan bokas mot en extrakostnad på 350kr/mån . I dagsläget finns det lediga p-platser både med och utan laddstolpe (kontrollerat 2026-08-26).
Tre platser för motorcykel finns.
Parkeringen utmed Dalbyvägen rymmer 13 platser för gäster och korttidsparkering för de boende. Alla som parkerar här ska ha en parkeringsdekal väl synlig i framrutan.
Bredband (50 mbit/s) och kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.
Trevlig grönska omkring husen samt en gemensam pergola med utemöbler.
Samlingslokal finns i gamla Villa Sunna och här finns det plats för ca 80 personer. I lokalen finns det stolar, bord samt porslin för ca 50 personer.
Att hyra samlingslokalen kostar ca 1000 kr för ett dygn (1300kr för fred & lör).
Dessutom finns övernattningsrum utrustat med två bäddar samt två reservbäddar och kostar ca 200 kr per natt att hyra.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
