-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående 3:a med hiss och fransk balkong!
Lund - Centrum, Lund
*Värme, vatten och kabel-tv ingår. Bredband 99:-/mån samt en schablonavgift på elförbrukningen.. Föreningen har installerat elmätare i varje lägenhet, man kommer alltså framöver att betala sin faktiska förbrukning samt all annan el i huset ex. tvättstuga m m delat på 47 lägenheter (kontrollerat 2024-04-17).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 30-talslägenhet om ca 84 kvm på tredje våningen med hiss, fransk balkong och öppen planlösning
I vacker byggnad från 30-talets början hittar vi denna 3,5:a med klassisk charm och moderna inslag. Hissen tar oss upp till tredje våningen och välkomnar oss till denna genomgående våning. Här vid Erik Dahlbergsgatan, är det lätt att glömma att man befinner sig mitt inne i Lund. Planlösningen är mycket bra med öppna, luftiga ytor och gott om förvaring. Högt i tak och tidsenliga attribut ger karaktär till lägenheten. Köket är lägenhetens hjärta och är placerat i halvan och skapar den sociala känslan i hop med vardagsrummet. Smakfullt kök i grått med luftig känsla med hyllor i stället för överskåp, renoverat 2020. Gott om arbetsyta, kyl/frys, induktionshäll, fläkt och ugn samt diskmaskin. Bänkskiva i oljad ask och stänkskydd i marmor. I köket ges plats för matbord för alla middagsgäster. I anslutning är vardagsrummet placerat med dess tidstypiska burspråk, underbara takhöjd och vackra fiskbensparkett. Gott om plats för soffa och övrig möblering om så önskas.
Vidare till sovrumsavdelningen där köket tidigare var placerat, in mot gården. Stort och luftigt med fransk balkong och gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och möblering efter tycke. Bra förvaring i klädkammare. Härifrån finns även en utgång till trapphuset. Ett perfekt rum för tonåringen. På golvet ligger vackert vitbetsat brädgolv och väggarna är vita. Bredvid ligger det andra sovrummet, även det med ljusa väggar och vackert vitbetsat brädgolv och plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i tre garderober.
Badrummet är placerat i hallen i ljust utförande och utrustat med badkar med takdusch, handfat och toalett.
Brf Kung Oscar är en välskött förening belägen i Lunds mest eftertraktade centrala område. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det sprudlande stadslivet. För dig som pendlar till Malmö eller Köpenhamn, så ligger Centralstationen endast någon minut bort. Bo med direkt närhet till den nya spårvägen som enkelt kommer ta dig till expansiva Brunnshög. Välkommen på visning!
Fransk balkong.
Tillhörande 3 förråd varav 1 källarförråd och 2 vindsförråd.
Värme, vatten och kabel-tv ingår. Bredband 99:-/mån samt en schablonavgift på elförbrukningen.. Föreningen har installerat elmätare i varje lägenhet, man kommer alltså framöver att betala sin faktiska förbrukning samt all annan el i huset ex. tvättstuga m m delat på 47 lägenheter (kontrollerat 2024-04-17).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Elen är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Kung Oscar består av 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyreslokaler. HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Andrahandsuthyrning måste man först söka godkännande hos styrelsen. Normalt accepteras andrahandsuthyrning i högst 1 år, med möjlighet till förlängning i högst 1 år till. Dessa regler gäller även föräldrar/barn-relationer (kontrollerat 2024-04-17).
Föreningen höjde avgifterna med 4% inför 2024. I dagsläget har man inte beslutat om några ytterligare höjningar (kontrollerat 2024-04-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg åt alla medlemmar så detta behövs inte läggas på sin egen hemförsäkring (kontrollerat 2024-04-17).
Utförda renoveringar (kontrollerat 2023-12-10):
2005 Avloppsstammar, relining
2006 Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA
2006 Översyn fasad & tak
2006 Ommålning balkonger
2006 Fönster målning och reparation
2006 Vattenstammar, byte ventiler
2007 Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare.
2007 Modernisering hissar
2008 Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus.
2010 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2012 Vattenstammar byte ventiler
2012 Målning fönster, trapphus mm
2014 Nya utemöbler till gård.
2014 Ny gårdsbelysning.
2014 Ommålning undersida balkonger
2014-15 Nytt avtal ComHem och Perspektiv bredband
2014 Källarväggar målning och putsning
2014 Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan.
2015 Hobbyrum renovering
2015 Takfönster på vind renoverade.
2015 Renovering av toalett i källaren
2016 Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem.
2016 Byggt om lokal Kung Oscars väg 1 till BR, lgh 1003, och sålt.
2016 OVK
2017 Avjonisering vatten i värmesystemet.
2017 Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter.
2017- 2018 Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet.
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät.
2020 Byte av s k styrskor i hissarna på Kävlingev. och Kung Oscars väg.
2020 Preventiva åtgärder mot skadedjur.
2020 Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan.
2021 Radonmätning genomförd. Resultat: enbart låga och godkända radongashalter.
2021 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022 - Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oscars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster i fastigheten renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes.
2022 - Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft i hela fastigheten. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna i hela fastigheten. OVK godkänd.
2023 Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6.
2024 - Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system tas i drift i januari 2024.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2023-12-10):
Pågående - Inspektion av övriga balkonger och balkongräcken kommer även ses över inom snar framtid.
2024 - Några balkongräcken på de översta våningarna ska renoveras.
Det har genomförts en successiv förbättring och uppgradering av avloppssystemet och efter plan och vid behov av renovering av avloppsstammar görs det enligt strumpmetoden. Föreningen har sedan 2005 arbetat med att säkra funktion av avloppssystem. Nästan alla synliga rör i källare och gård har bytts. Hela systemet har spolats och filmats flera gånger fram till varje lägenhet. Svaga punkter på icke synliga ställen har åtgärdats med strumpmetod. Vid renovering av badrum och kök bytes alla rör mot nya och kopplingen till huvudstam säkras med byte eller strumpmetoden. Vertikala stammar har åtgärdats delvis eller helt utifrån behov. Fastighetens VVS system är i relativt gott skick och ett stambyte planeras 2035 i underhållsplanen.
Boendeparkering finns i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telia 100MB/100MB (kontrollerat 2024-04-17).
Vacker och arkitektritad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.
Miljöstation finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutande lokalen finns ett torkrum.
Bastu med dusch samt förrum med diskbänk och kyl. Hobbyrum finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
