Ljus och välplanerad 3:a med två stora balkonger!

Lund - Centrum, Lund

Fabriksgatan 15

På förhand
Utgångspris
3 195 000 kr
Avgift
3 408 kr
Antal rum
3
Boarea
70,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Ljus och välplanerad 3:a med två stora balkonger!

Välplanerad och tilltalande 3:a med två stora balkonger, varav en är inglasad!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkommen till en ljus och välplanerad 3:a med dubbla balkonger!. Fabriksgatan 15 - Bjurfors
Varmt välkommen till en ljus och välplanerad 3:a med dubbla balkonger!
Stort och rymligt Myresjökök.. Fabriksgatan 15 - Bjurfors
Stort och rymligt Myresjökök.
Tidlösa färg- och materialval.. Fabriksgatan 15 - Bjurfors
Tidlösa färg- och materialval.
. Fabriksgatan 15 - Bjurfors
Gott om plats för matbord vid fönstret.. Fabriksgatan 15 - Bjurfors
Gott om plats för matbord vid fönstret.
Från köket nås den första av bostadens två stora balkonger.. Fabriksgatan 15 - Bjurfors
Från köket nås den första av bostadens två stora balkonger.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade 3:a med inte mindre än två balkonger, hög standard och alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. Här samsas härligt ljusinsläpp från generösa glaspartier, genomgående hög standard på materialval och funktionalitet, komfort och kvalitet. Det är bara att flytta in och njuta!

På tredje våningen i huset, med hiss från markplan, välkomnas du in i bostadens inbjudande och luftiga hall med god förvaring i garderober. Planlösningen är väldisponerad med bra storlek på samtliga rum och fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Det generösa köket från Myresjökök är både smakfullt och erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva i välutrustad maskinpark. Härifrån nås en av bostadens två balkonger, belägen i skönt nordostläge. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats för den som vill. Den mysiga inglasade balkongen blir på ett naturligt sätt en del av bostaden och är perfekt belägen i bästa sydvästläge. Vidare erbjuds två bra sovrum - det ena med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Från hallen nås ett generöst helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i en ny, funktionell och fräsch lägenhet med allt du behöver och dessutom på utmärkt läge med hela centrums utbud på promenadavstånd!

Sockerbruksområdet ligger i ett av Lunds mest attraktiva områden. Perfekt läge precis intill den nya gångbron över till Centralstationen och Lunds centrumkärna. Bjeredsparken är ett nyrenoverat grönområde mellan Västra Stationstorget och Bryggaregatan i centrala Lund. Här finns utegym, en spännande interaktiv lekplats och den nya gång- och cykelbanan kantas av stora planteringar med vårlökar. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall: Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och god förvaring i tre garderober. På golvet ligger ekparkett som sträcker sig vidare genom hela lägenheten. Väggarna är vitmålade.

Kök: Välplanerat och ljust kök med bra arbetsyta och förvaring i skåp. Köket är från Myresjökök och har vita luckor tillsammans med vitt kakel ovan bänk i grå laminat. Plats till matbord för 6 personer. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utrustning: spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys - allt från Electrolux 2012 utom fläkten som är från Franke 2012. Från köket nås en stor härlig balkong som är placerad i nordost med morgon- och förmiddagssol.

Vardagsrum : Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för den som vill. Från vardagsrummet nås den ena balkongen som är inglasad och är placerad i skönt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum 1: Det första sovrummet har plats för dubbelsäng, eller enkelsäng och skrivbord för den som vill. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

Sovrum 2: Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord för den som vill. Förvaring i tre garderober. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

Badrum : Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker på golv. Utrustning: Dusch (Grohe 2012), wc (Ifö 2012), handfat med kommod (Ifö 2019), spegelskåp (Ifö 2019), arbetsbänk, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux 2012).

Övrigt: Ommålning av alla rum (utom badrummet) 2018.
Byte av handfat, kommod och spegelskåp i badrum 2019.

Fakta

Uteplats/balkong

Två balkonger varav den ena som är inglasad ligger i sydväst och den andra i nordost.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 81 st garageplatser som kostar 600 kr/mån att hyra, i dagsläget (2019-11-04) står två personer i kö.
I mån av plats kan man även hyra en andra parkeringsplats.
Föreningen har även bil från Sunfleet på gästparkeringen. Boende i Farinet även rabatterat medlemskap.
Det finns gästparkering 8h längs med Bryggaregatan och andra gratismöjligheter i angränsande områden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 408 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,87668%
Andel av årsavgiften är
0,83798%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
71
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
70,5 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
500 kr
Försäkring
178 kr
Summa
678 kr

Byggnadssätt

Byggår
2012

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
99

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Farinet i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
114
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

BRF Farinet 2 har under första kvartalet 2019 gått ihop med BRF Farinet 1 och de båda utgör nu en och samma bostadsrättsförening med namn BRF Farinet. Fusionen innebär i korthet att det på sikt blir mindre kostnader för föreningen och mindre administrativt arbete för styrelsen och förvaltare. Föreningen omfattar totalt 114 lägenheter i varierande storlek från 1 rok till 4 rok, samtliga med väl tilltagen balkong eller uteplats mot den soliga och skyddade innergården som öppnar sig mot Bjeredsparken i sydvästläge. Lägenheterna i Brf Farinet har adress Bryggaregatan 24, Kung Oskars väg 41, 43 och 45, Fabriksgatan 15 samt Silogatan 2, 4 och 6.

Ekonomisk förvaltning sköts via HSB. I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår bostadsrättstillägg för de boende, du behöver alltså inte teckna bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.

Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %.

Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2020-05-11).

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes under 2017.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan.
Närmaste kommer oljning/lackning av samtliga entré utföras samt stamspolning (kontrollerat 2020-05-11).

Parkering

Föreningen har 81 st garageplatser som kostar 600 kr/mån att hyra.
Från första Juni blir det lediga platser i garaget, från 1 augusti är det 4 stycken lediga i garaget (kontrollerat 2020-05-11).
Föreningen har även bil från Sunfleet på gästparkeringen. Boende i Farinet även rabatterat medlemskap.
Det finns gästparkering 8h längs med Bryggaregatan och andra gratismöjligheter i angränsande områden.

TV/bredband

TV och bredband via Com Hem som ingår i avgiften.
Comhem, nätverksuttag direkt i lägenheten.
250/100 mbits bredband, ip-telefoni samt bas Tivo TV-kanaler.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler under vår och sommar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelförråd och barnvagnsrum.

Övrigt

Mer information hittar du på bostadsrättsföreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/farinet/

Området

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lunds 3 bästa

3
  • Stadsparken
    En grön oas med något för alla, stora som små
  • Studentlivet
    Studentlivet bidrar till att staden sjuder och är i ständig utveckling
  • Mysiga gränder
    Ta en promenad och upptäck det genuina Lund

Karta

Fabriksgatan 15

Fabriksgatan 15,
222 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Svanevägen 32
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 830 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    65,5 kvm

    Visning: 2020-07-12 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Stora Fiskaregatan 15C
    Utgångspris
    4 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 549 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    71,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-07-19 10.15 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Fabriksgatan 5C
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    1 572 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Södra Vägen 13
    Utgångspris
    3 550 000 kr
    Månadsavgift
    5 368 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    92 kvm

    Visning: 2020-07-13 16.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Östra Vallgatan 27
    Utgångspris
    2 550 000 kr
    Månadsavgift
    3 868 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54,5 kvm

    Visning: 2020-07-12 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Fredsgatan 4A
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 233 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-07-19 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Stora Södergatan 37
    Utgångspris
    2 445 000 kr
    Månadsavgift
    3 650 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Södra Esplanaden 10
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 084 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Stora Södergatan 65
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    4 057 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Stora Gråbrödersgatan 3C
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 580 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Revingegatan 6C
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 193 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Hjortgatan 7B
    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 800 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    86 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!