-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa med grönskande utsikt och härlig balkong
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 139 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tillträde kan ske från vecka 49.
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 50 kvm på attraktiva Södra Esplanaden 16. Här erbjuds ett trivsamt hem där ljusa ytor, vackra trägolv och stora fönster skapar en varm och harmonisk känsla. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, separat sovrum, ett charmigt och funktionellt kök samt ett fräscht badrum. Som pricken över i:et finns en generös balkong som blir ett härligt extra rum under årets varmare månader.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och det vackra trägolvet bidrar till en ombonad och tidlös känsla. Härifrån nås den stora balkongen, en given plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar med vänner. Balkongen har gott om utrymme för både lounge- och cafégrupp och bjuder på en härlig vy över grönska, träd och stadens takåsar. Med växter, belysning och bekväma möbler är det lätt att skapa en personlig oas att njuta av under stora delar av året.
Köket är ljust och trivsamt med vita luckor, gott om förvaring, träfärgade arbetsytor och klassiskt vitt kakel. Det svartvita rutiga golvet tillför karaktär och ger rummet en charmig och personlig prägel. Intill fönstret finns plats för matbord och härifrån har du en fin utsikt mot den grönskande omgivningen. Köket är välutrustat och erbjuder en praktisk arbetsmiljö för både vardagsmatlagning och längre middagar.
Sovrummet är rofyllt och ombonat med plats för dubbelsäng och förvaring. De mjukt grå väggarna tillsammans med ljusa textilier och trägolvet skapar en harmonisk miljö att koppla av i. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och vetter mot grönska, vilket förstärker den lugna känslan.
Badrummet är ljust och funktionellt med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch bakom glasväggar, handfat, WC och praktiska detaljer som handdukstork. Ett fönster bidrar med dagsljus och möjlighet till vädring.
Bostaden har en väl avvägd planlösning där de sociala ytorna står i fin kontrast till det mer privata sovrummet. Genomgående trägolv, ljusa väggar och generösa fönster skapar en tydlig känsla av rymd och gör hemmet lätt att trivas i. Läget på Södra Esplanaden ger dessutom närhet till Lunds breda utbud av caféer, restauranger, service och kommunikationer. Här bor du med stadens puls och bekvämligheter på nära håll, samtidigt som den grönskande omgivningen och den härliga balkongen ger möjlighet till avkoppling hemma.
Ett charmigt och lättillgängligt hem med fina kvaliteter, sociala ytor och en balkong som verkligen förhöjer boendet – varmt välkommen till Södra Esplanaden 16!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 139 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
Till bostaden hör ett vinds och ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Krusbäret är belägen i centrala Lund och består av 148 lägenheter samt 1 lokal (Uthyrd till Fiskekompaniet), fördelade på 3 flerbostadshus med adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.
Föreningen gör tillsyn i samband med ägarbytet.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Avgiftsändringar beslutas på budgetmöte i höst, i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-08-24).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Skåne innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Boende tecknar en egen hemförsäkring utöver.
Utförda renoveringar:
1987 Fönstren renoverades + inklädnad
1992 Samtliga badrum renoverades
1992 Vatten och avloppsstammar
1999 Balkongerna renoverades
2004 Socklarna renoverades
2004 Samtliga tak renoverades och trapphus målades
2014 Samtliga torkrum byggdes om för att förbättra funktionalitet och energieffektivitet
2014 Portar renoverades
2016 Installation av nytt brandsäkerhetssystem
2016 Installation av Ecopilot värmegivarsystem för att förbättra energieffektivitet, samt belysning i trapphusen
2018-2019 Renovering av fasad, fönster och balkonger.
2021 Avloppsledningarna under föreningens tre hus relinades under juni-november 2021. Parallellt separeras dagvattenavlopp från spillvattenavlopp för alla husen.
2023 Byte av låssystem
2024 Spolning av avloppssystemet uppifrån lägenheterna
2024 OVK
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-08-24):
Fönsterbyte planeras. Status just nu, är det ligger det hos bygglovshandläggaren, efter det skickas förfrågan om anbud ut till ett antal företag.
I övrigt endast löpande underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Boendeparkering i området. Parkeringshus på promenadavstånd med möjlighet att lösa månadskort.
Digital-TV och bredband via Telenor, 1000/1000 Mbit/s och medlemmen måste själva anmäla övertagandet till Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har tre gemensamma grillplatser på gården. Det finns en sopstation till varje hus. Här finns sopkärl för källsortering av hushållsavfall, färgat glas, ofärgat glas, kartong, plast, metall, batterier och tidningar.
I hus 20 finns en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr för ett dygn. Där finns bord och stolar för cirka 25 personer samt enklare köksutrustning och porslin. Föreningen erbjuder även cykelförråd, pingisrum och tvättstugor i källaren. Förråd till varje lägenhet finns både i källaren och på vinden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krusbaret.se
Det går också bra att maila föreningen på adressen: krusbaret@hotmail.com
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
