-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och ljus 2:a i historiskt gatuhus i Kulturkvadranten, hjärtat av centrala Lund
Lund - Centrum, Lund
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt föreningen
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig genomgående 2:a i historiskt gatuhus anno 1868 mitt i hjärtat av eftertraktade Kulturkvadranten!
Välkommen till en unik och mycket charmig bostad på attraktiva Hjortgatan 12B, mitt i eftertraktade Kulturkvadranten i hjärtat av Lund. Här bor du i ett vackert gatuhus med anor från 1868, där historisk karaktär möter modern komfort på bästa sätt.
Denna genomgående tvåa om 54 kvm är belägen på andra våningen och erbjuder en fantastisk kombination av rymd, ljus och trivsel. Redan när du kliver in möts du av en inbjudande hall med fint ljusinsläpp från väster, där fönstren vetter ut mot den pittoreska kullerstensgatan och en vy som verkligen fångar områdets unika charm.
Lägenhetens sociala ytor är generösa och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönster i västerläge som fyller rummet med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang för den som önskar. Golvet pryds av charmigt brädgolv i trä vilket tillsammans med de målade träpanelerna skapar ett otroligt varmt och inbjudande intryck.
Köket är rymligt och välplanerat med goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns diskmaskin och gott om plats för en generös matplats där både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar får ta plats. Från köket, liksom från sovrummet, blickar du ut över föreningens lummiga och rofyllda innergård i sydöstligt läge som är en perfekt kontrast till gatans livfulla charm.
Sovrummet är harmoniskt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Det lugna läget mot innergården ger en stillsam miljö som inbjuder till vila och återhämtning. Det helkaklade badrummet är stort, fräscht och praktiskt med moderna bekvämligheter såsom både tvättmaskin och torktumlare.
Den genomgående planlösningen tillsammans med stora och många fönster skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Kombinationen av väster- och österläge ger dig sol från morgon till kväll och förstärker känslan av rymd och trivsel.
Här bor du i Kulturkvadranten som är ett av Lunds mest anrika och eftertraktade områden, känt för sin unika atmosfär där historien ständigt gör sig påmind. Här samsas kullerstensgator, korsvirkeshus, pittoreska gatuhus och vackra sekelskiftesbyggnader med ett levande stadsliv. Området präglas av lugn och charm, samtidigt som du har stadens fulla utbud precis runt hörnet. Inom kort promenadavstånd finner du Lunds stadskärna med dess breda utbud av caféer, restauranger och butiker liksom Lunds universitet. Du finner även den underbart lummiga Botaniska trädgården ett stenkast bort. Kulturkvadranten erbjuder helt enkelt en perfekt balans mellan historisk idyll och modern bekvämlighet och är ett område att trivas i under lång tid.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga på Lunds bästa läge.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt föreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Lund Studenten 20, belägen på Hjortgatan 12A-B består av ett gathus uppfört 1868 och ett gårdshus uppfört 1892. Föreningen registrerades år 2012 och bildades år 2015. Föreningen har åtta lägenheter bestående av 1:or, 2:or och 3:or.
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift betalas av köparen och är 500:-/st samt kostnad för kreditupplysning som föreningen gör i samband med överlåtelsen. köparen gör själv en kreditupplysning och skickar till styrelsen
Föreningen ser gärna att medlemmarna är med och engagerar sig i styrelsen och på gemensamma städdagar.
Föreningens ekonomiska förvaltare är fr.o.m 1/1 2026 Ludvig & Co.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 3% fr.o.m. 2026-07-01 (kontrollerat 2026-03-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg och partners. Bostadsrättstillägg till varje bostadsrätt ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1980-tal i gårdshuset är avloppsstammar ovan mark utbytta till plast. I gatuhuset är stammarna bytta vid renoveringen 2008-2011
2009 radonmätning utförd
2008-2011 renovering av gatuhus: nytt tak, tilläggsisolering av väggar och tak, Renovering av 3 lägenheter, dränering och installation av dräneringspumpar
2012-2013 åtgärder enligt särskild utredning från Bab utförs för att fuktsäkra och säkerställa konstruktionerna i grund och på vind. Filmning av avloppsstammar utförs.
2016 indragning av fiber
2021 Nytt tak i tillbyggnaden på gårdshuset
2021-2022 Stambyte kök och bad samt badrumsrenovering, badrumsrenovering av respektive lägenhet i gårdshuset, upprustning av trapphus i gårdshuset
2022 Byte av takfönster
2022 Nya takfönster i gårdshuset och uppdaterad “utrymningsväg”
2023 Ny avfuktare installeras
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-03-05):
Föreningen har en underhållsplan.
Föreningen har inga p-platser eller garage för uthyrning.
Föreningen är ansluten till fiber. Lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör av bredband och kabel-tv.
Gemensam gård med lite utemöbler.
Tvättstuga finns.
Giltig energideklaration finns ej i dagsläget.
Fastigheten är i samband med ombildningen besiktigad 2014. I samband med ombildningen upprättades en ekonomisk plan samt en underhållsplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
