-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen 4:a med två balkonger, bra ljusinsläpp och attraktiv adress
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, garageplats, kabel-TV basutbud. Hushållselen debiteras av föreningen och tillkommer som en obligatorisk avgift om 200 kr/mån. Elen avläses en gång om året och baseras på föregående års förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds en mycket välplanerad och attraktiv 4:a om 107 kvm på Karl XII gatan 20A – högt belägen på våning 5 av 6 med härligt ljusinsläpp och tydlig loftkänsla. Bostaden präglas av genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt och generösa sociala ytor. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med stora fönster, fint ljus och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det öppna och sociala köket ligger i direkt anslutning och erbjuder goda arbetsytor, höga skåp, komplett maskinell utrustning samt plats för matbord.
Lägenheten rymmer tre bra sovrum, varav ett rogivande master bedroom mot grönskande innergård och ytterligare två flexibla rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Två av sovrummen har platsbyggda garderober. Den stora, välkomnande hallen erbjuder gott om förvaring och avhängning. Vidare finns ett stort badrum med dusch samt en praktisk gästtoalett, klädkammare och egen tvättstuga som förenklar vardagen.
Extra guldkant ges av två mysiga balkonger – en som nås från vardagsrummet och en från köket – perfekta för att njuta av solen från morgon till kväll mitt i stan. Garageplats och förråd ingår. En hemtrevlig och ljus bostad i fint skick, belägen i attraktiva kvarter med närhet till Lunds stadspuls, grönområden och kommunikationer. Här är det bara att flytta in och trivas.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, garageplats, kabel-TV basutbud. Hushållselen debiteras av föreningen och tillkommer som en obligatorisk avgift om 200 kr/mån. Elen avläses en gång om året och baseras på föregående års förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Opalen består av 56 lägenheter av varierande storlek. Fastigheten ligger på Karl XII-gatan 20 och gränsar till Magasinet vid Kung Oscars bro. Inflyttning ägde rum våren 2007.
Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Debitering sker efter faktisk förbrukning varje månad + en fast kostnad om f.n 165kr/mån.
Föreningen har i dagsläget ingen beslutad planerad avgiftshöjning. Eventuella justeringar av årsavgiften görs utifrån föreningens behov och kassaflöde, i samband med det årliga budgetarbetet. Avgiftsnivåerna ses över löpande och beslutas inför varje nytt verksamhetsår.
(kontrollerat 2026-06-12).
2012 - Byte av samtliga trapphusarmaturer. Förtida byte p.g.a. återkommande problem med ursprungliga armaturer.
2016 - Avloppsledningar - Spolning stammar och lgh
2016 - Dagvattenledningar, brunnar - Rensning
2016 - Expansionskärl - kontroll, service
2016 - Injustering varmvattencirkulation - Byte m.m.
2016 - Murar i klinker,C Bernlundsgata - renoveringsändring
2016 - Entrépartier - Behandling
2016 - Yttertak, plåttak - Översyn
2016 - Garaget - Tätning längs vägg
2016 - Balkongplatta, betong - nytt fall på någon balkong
2016 - Behandling träpanel gårdshus, trapphus
2016 - Behandling, målning
2016 - Träpanel,(trapphus i hörn) - Behandling,målning
2016 - Yttertak (Sedumtak) översyn/tätning - Sedumtaket är taket på gårdshuset och över garagenedfarten
2016 - Fasadställning, lift - Mont.hyra, demontering
2016 - Styrelserum/funktion - komplettering, data m.m.
2016 - Brandvarnare - Utbyte
2016 - Systematiskt Brandskyddsarbete - Genomgång
2017 - Staket och grindar, metall - Översyn
2017 - Trivsel o Fritid, lekplatser - Förnyelse
2017 - Rökluckor - Översyn, reparationer
2017 - Takfönster - Rengöring
2017 - Elsystem - Översyn
2017 - Cykelställ med tak - Översyn
2017 - Pump, varmvattencirkulation - Byte m.m.
2019 - Trapphus, våningsplan - Målning m.m.
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll - OVK
2019 - Ventilation, tilluft/frånluftskanaler - Rensning
2019 - Ställdon, tappvarmvatten - Byte
2019 - Styrventil, tappvarmvatten - Byte
2019 - Ventilation, frånluftskanaler - Rensning
2019 - Tätskikt över garage - komplettering
2021 - Fasadrenovering, trädäck på terrasser renoverade, 8 nya laddplatser i garaget är installerade
2022- Reparera ett läckage i garaget som uppstår vid regnväder
2023 - Lagat vattenläckage via trapphusfönstren i trapphus B och delvis i trapphus C.
2023/2024 - Målning av trapphusen
2025 - Spolning av stammar/rör
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga kommande renoveringar inplanerade i inom närmsta tiden. Föreningen följer en underhållsplan och 2027 ska föreningen genomföra en översyn av fjärrvärmecentralen. (kontrollerat 2026-06-12).
Till varje lägenhet tillhör en garageplats som ingår i månadsavgiften. Föreningen installerar nya laddplatser efter hand, och fler installationer av dessa diskuteras för närvarnade i föreningen. Kostnaden för dessa är 185kr/månad plus förbrukning.
Föreningen har även två st gästparkeringsplatser som inte är bokningsbara.
(kontrollerat 2026-06-12).
Kabel-tv och bredband via Tele 2, kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en stor och inbjudande gemensam gård med grill- och sittplatser. Föreningen har gemensamma städdagar av utemiljön två gånger per år. Under advent arrangerar föreningen julgranständning och glögg.
Till lägenheten hör ett förråd.
Ingen gemensam tvättstuga finns. Alla lägenheter har egna maskiner.
Övrigt
Föreningen har en egen hemsida, där finns mer information: www.opalen.org.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
