-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad 4:a högst upp i huset i Brf Bryggeriet
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg, bredband och sophantering.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bostaden är registrerad som 5 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad 4:a högst upp i huset med fri utsikt, grönskande omgivningar och ett av stadens bästa lägen. Öppen planlösning, stilrent kök i ek med köksö och stenkomposit, stor inglasad balkong i söder, tre sovrum samt badrum och gästtoalett – ett inflyttningsklart hem med hög standard.
Välkommen till en totalrenoverad fyrarummare (tidigare en femma där matrummet och vardagsrummet nu är öppet), där modern design möter ett svårslaget läge mitt i stan. Högst upp i huset, utan insyn och med en vacker utsikt över stan och grönskande omgivningar, erbjuds ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion på bästa sätt.
Bostaden totalrenoverades under 2024 med stor omsorg om detaljerna. Samtliga ytskikt, el, kök, badrum och den inglasade balkongen har renoverats, vilket ger ett inflyttningsklart hem med en genomgående hög standard. Planlösningen är en av bostadens stora styrkor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö – perfekt för både vardagsliv och umgänge.
Det stilrena köket i ek och stenkomposit är hemmets naturliga samlingspunkt och kompletteras av en generös köksö som erbjuder gott om arbetsyta och plats för umgänge. Från de stora fönsterpartierna och den rymliga balkongen i soligt söderläge njuter du av en fri utsikt och en grönskande vy som skapar en lugn känsla, trots det centrala läget.
Den privata sovrumsavdelningen rymmer tre sovrum samt utmärkta förvaringsmöjligheter i både garderober och en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin, samtidigt som en separat gästtoalett underlättar för familj och gäster.
Här bor du i en trevlig och stabil förening med en skuldsättning om endast 3 308 kr/kvm (årsredovisning 2025) och samtidigt med en stor grönskande gård att nyttja. Njut av ett bekvämt boende med hiss från markplan och ett av stadens bästa lägen – med restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer precis utanför dörren. En modern och välplanerad bostad där planlösningen, utsikten och det centrala läget tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga. Välkommen på visning! Tillträde möjligt 31/3 2027.
Hall
Målade väggar
Microcement och parkettgolv
Inbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter
Kök
Stilrent kök med skåpsluckor i ek
Köksö klädd i stenkomposit
Bänkskivor och stänkskydd i stenkomposit
Målade väggar
Parkettgolv
Vitvaror från Electrolux (2024)
FTX-aggregat MiniMaster RDKS med spiskåpa CPT (motor), installerat 2024
Vardagsrum
Parkett
Målade väggar
Möjlighet att göra ytterligare ett sovrum
Balkong
Inglasad balkong i söder
Badrum
Helkaklade väggar
Klinkergolv med golvvärme
Kombinerad tvätt- och torkmaskin
Spegelskåp samt överskåp med god förvaring
Förberett för handdukstork (el framdragen)
Dusch
Gästtoalett
Klinkergolv
Målade väggar
Toalett
Sovrum 1
Parkett
Målade väggar
Sovrum 2
Parkett
Målade väggar
Sovrum 3
Parkett
Målade väggar
Klädkammare
Klädkammare med hyllsystem
Övrigt
Fönsterbänkar i samma stenkomposit som i kök
Nydragen el samt ny el-central 2024.
*Högst upp i huset.
**Hiss från markplan.
***Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bostaden är registrerad som 5 rum och kök.
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg, bredband och sophantering.
Tillhörande förråd på entréplan om ca 8,5 kvm.
Inglasad balkong i söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaden är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Bryggeriet registrerades 1977 och består av två bostadsbyggnader, byggnad A (mot Kung Oskars väg) och byggnad B (mot Norra Promenaden).
Nuvarande byggnader uppfördes 1981-1983 och ritades av Sten Samuelson Arkitektkontor AB. JM Byggnads- och Fastighets AB var totalentreprenör.
Föreningen består av 95 bostadsrätter samt 1 hyresrättslokal.
Föreningen vill göra en tillsyn innan tillträdet.
Föreningen har gemensam el. Elen debiteras efter faktisk förbrukning i efterhand med ca 3månaders förskjutning då avier går ut kvartalsvis.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen planerar att höja i takt med inflationen och för eventuella effekter av takbyte när detta inträffar omkring 2027-2028 (kontrollerat 2026-05-18).
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för alla lägenheterna och behöver därför inte tecknas som ett extra tillägg på sin hemförsäkring. Varje hushåll måste dock teckna sin egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2011 Våtutrymmen i fastigheten genomgick en besiktning
2016 Stamspolning, OVK, renovering av pergola
2017 Byte av garageport, nytt bokningssystem för tvättstugorna.
2018 Installation av säkerhetsdörrar, byte av en tvättmaskin, energideklaration
2018 Byte av belysning i gemensamhetslokal
2018 Energideklaration/radonmätning
2018 Plastmatta bytt i källarplan uppgång 3C
2018 Byte av tvättmaskin i tvättstuga nr 2 i uppgång 3A
2018 Byte av kallmangel i tvättstuga i uppgång 3A
2019 Byte av låscylindrar till 7st trappförråd och 6st städskrubbar
2019 Dörrar av trä utomhus målas
2019 Byte av tvättmaskin i tvättstuga 4 uppgång 3E-F
2019 OVK besiktning och byte av filter
2019 Ljudisolerplattor i tak vid hiss utbytta i entré 3D, E och F
2019 Betongelement på fasad med rostangrepp lagat
2019 Fogning av delning mellan huskropparna för hus A utförd
2019 OVK besiktning och byte av filter
2020 Alla hissar byts ut
2020 Renovering av toalett/dusch vid gästrum och toalett gemensamhetslokal
2020 Renovering av toalett + duschkabin vid tvättstuga i uppgång 3A
2020 Fogning mellan tegelsten och stående betongelement vid balkonger vid uppgång 3G
2020 Byte av expansionskärl till värmesystemet
2020 Inklädnad med plåt av "underliggare" på fönster i söder burspråk i hus A
2021 Gemensam el ifördes
2021 Fogning mellan tegelsten och stående betongelement vid balkonger
2021 Målning av fönster samt rötskadade delar lagas
2021 Målning av trappentréerna
2021 Plattsättning, mm hörnan vid 3G
2021 Hängrännor rensas
2021 Underhållsspolning av stamledningar
2021 Gemensam el
2021 Målning av blindfönster
2021 Burspråk tvättas
2023 Installation av 28 laddstolpar
2023 OVK
2024 Byte av filter i köksfläktarna
För fler utförda renoveringar, vv se senaste årsredovisning.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-05-18):
2026 Rengöring av värmeväxlare
2026 Tömning av olje- och slamavskiljare i garage. Tömning vart 5:e år
2026 Byte av EBD-batterier 4st per hiss (7 hissar), vart 5:e år
2026 Tvättning av burspråk Hus A och B
2026 Byte till LED-armatur i skyddsrumgång Hus B
2026 Lagning av delar av tak
2026 Kontrollera fogar i mur mot Kävlingevägen samt Pumphuset
2026 Byte till LED-armatur i tvättstugor, gästrum
2026 Rengöring av värmeväxlare i köksfläktarna
2026 OVK besiktning vart tredje år och byte av filter i köksfläktar
2026 Underhållsspolning av stamledningar
I föreningen finns 50 garageplatser varav 48 platser upplåtes med bostadsrätt. 2 platser tillhör föreningen, 1 för uthyrning (separat kölista) och 1 för spolplats. I dagsläget är det lång kö enligt styrelsen (kontrollerat 2026-05-18). Föreningens garageplats kostar 600 kr/månad.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (50/10 mbit/s) via Tele2. Det finns också uttag för FiberLan från Telia i lägenheten.
Stor innergård med lekplats, gungor samt grillplats med fler uteplatser.
Tvättstugor finns i markplan vid uppgång 3A, 3D samt mellan uppgång 3E och 3F. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Gemensamhetslokal med ytterligare ett gästrum finns i bottenvåningen intill trapphus 3B. - Gästrummet finns vid uppgång 3D och rymmer två bäddar med tillgång till toalett och dusch. Rummet kan hyras av medlemmarna för 250 kr/natt.
Det finns även cykel & barnvagnsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Föreningens hemsida: https://brfbryggerietlund.com/
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
