-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv gavellägenhet i två plan med söderbalkong mitt i Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och renhållning (dvs städning av trapphus, sophämtning och skötsel av innergården) . Obligatoriskt tillägg för värme på 970 kr/mån samt för bredband och Kabel-tv på 125 kr/mån tillkommer. Föreningen har gemensamt avtal för el och tillämpar individuell mätning. Elen avläses en gång i månaden och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra – en mycket fint renoverad och exklusiv gavellägenhet i två plan på attraktiva Råbygatan 13 F, mitt i hjärtat av Lund. Här bor du högt och fritt på våning 2 och 3 med generösa 119 kvm som bjuder på en perfekt kombination av stil, funktion och atmosfär. Det är ett hem som måste upplevas på plats.
Bostaden nås via en lugn och lummig innergård som skapar en harmonisk kontrast till stadens puls precis utanför. Väl inne möts du av en genomgående hög standard där varje detalj är noga genomtänkt. Materialvalen är smakfulla och moderna med en enhetlig känsla som löper genom hela bostaden.
Det stilrena köket är en naturlig samlingspunkt i hemmet, elegant renoverat omkring 2018 från KVIK med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trivsam matplats med utsikt över innergården. Här lagar du gärna middagar samtidigt som du umgås med familj och vänner. Köket är utrustat med diskmaskin från 2016 från Bosch. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck – en social yta som verkligen andas rymd. Härifrån nås även den soliga balkongen i bästa söderläge där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll.
De två helkaklade badrummen är smakfullt utförda i moderna toner och erbjuder både komfort och stil. Badrummet på övre plan är totalrenoverat 2021 med dokumentation och är utrustat med golvvärme. Även badrummet på entréplan har golvvärme. I bostaden finns dessutom tvättmaskin från Electrolux från 2023, vilket ger bekväma tvättmöjligheter i vardagen.
En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet med tre rymliga sovrum. Här skapas en lugn och avskild atmosfär, perfekt för återhämtning. Rummen är flexibla och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – allt efter behov.
Läget är svårslaget. På Råbygatan bor du bokstavligen mitt i city, med Mårtenstorget runt hörnet och hela Lunds utbud av restauranger, caféer, shopping och saluhall inom några minuters promenad. Samtidigt har du nära till grönskande oaser som Stadsparken och Botaniska trädgården. För pendlaren är läget optimalt med smidiga bussförbindelser och kort avstånd till centralstationen.
Detta är en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – ett lugnt och skyddat hem med innergårdskänsla, mitt i en levande stad. En stilren, genomtänkt och mycket fint renoverad bostad i två plan som erbjuder både livskvalitet och karaktär.
Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.
*Våningsplan 2 och 3 av 3.
**Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och renhållning (dvs städning av trapphus, sophämtning och skötsel av innergården) . Obligatoriskt tillägg för värme på 970 kr/mån samt för bredband och Kabel-tv på 125 kr/mån tillkommer. Föreningen har gemensamt avtal för el och tillämpar individuell mätning. Elen avläses en gång i månaden och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen.
Balkong, läge söder.
Info kommer.
*Betalas av köpare
Brf Lundahus nr 4 förvaltas av Riksbyggen och består av 56 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes år 1986 och har adress Råbygatan 11-13 och Skolgatan 2. Det finns 28 st 2 rok, 19 st 3 rok, 7 st 4 rok, 1 st 5 rok samt 1 st 6 rok.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal. Elen avläses en gång i månaden och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen månadsvis.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar, föreningen gjorde en höjning av årsavgiften med 5% från 2026-01-01. De följer en 5 års budget på rekommendation av Riksbyggen och kommer göra en höjning igen till början på nästa år på ca 5% som det ser ut i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-03-05). Föreningen har tidigare höjt avgiften med 10% 2024-01-01 och med 5% 2025-01-01.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2011/2012 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2012 Putslagning
2014 Målning av plåt, trä och betong samt spolning av avlopp
2015 Byte av ventilationsaggregat samt utbyte av fjärrvärmecentral
2015/2016 Införande av gemensam el med individuell mätning per lägenhet
2016 Byte av tvättmaskiner samt genomförd OVK
2017 Byte av stolpbelysning
2019 Byte av låssystem
2019 Utbyte av maskiner i tvättstugan
2024 Installation av nödbelysning i samtliga trapphus
2024 Renovering av takkupor på Skolgatan 2 mot gatan
2024/2025 Renovering och tätning av takkupor på Råbygatan 13
Planerade renoveringar (2025-08-07):
Föreningen följer en underhållsplan och har börjat se över ett framtida byte av hissarna. I övrigt finns inga större åtgärder planerade i dagsläget. Underhållsplanen uppdateras en gång per år.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkeringsplatser finns längs med gatorna i kringliggande kvarter. På nära promenadavstånd finns även p-huset Dammgården. Föreningen har ett avtal med kommunen om ett antal parkeringsplatser i Dammgården för 775 kr/månad. Till dessa tillämpas kösystem och detta sköts av Riksbyggen. Man går in på "Mitt Riksbyggen" och letar sig fram till platsen där man anmäler att man är intresserad av en parkeringsplats. Föreningen är knutna till 16 garageplatser.
I alla lägenheter finns uttag för bredband 500/50 Mbit/s samt kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för detta. Basutbud av kanaler ingår.
Gemensam innergård finns. Där är sandlåda, lusthus med bord och bänkar samt en stensatt uteplats med ett längre parkbord och bänkar.
I källaren finns gemensam tvättstuga. Här finns också cykelrum, barnvagnsrum samt förrådsutrymmen.
Föreningen har också en gemensam bastu på Råbygatan 13 för medlemmarna att använda. Det finns även ett gemensamt gym. Till bostaden hör ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
