-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med generöst vardagsrum och grönskande uteplats i söderläge
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och renhållning (dvs städning av trapphus, sophämtning och skötsel av innergården) . Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme med 538 kr/mån samt för bredband och Kabel-tv med 125 kr/mån. Föreningen har gemensamt avtal för el och tillämpar individuell mätning. Elen avläses en gång i månaden och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Skolgatan 2 – en välplanerad och ljus tvåa om 66 kvm med stor uteplats i härligt söderläge. Här bor du i en trivsam bostad med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och ett lugnt läge med fri insyn från gatan mot den grönskande uteplatsen.
Redan i hallen möts du av en praktisk planlösning med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten öppnar sedan upp mot det rymliga vardagsrummet som erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp samt ett matbord för 6–8 personer – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Härifrån nås bostadens stora uteplats som ligger i soligt söderläge. Uteplatsen blir som ett extra rum under årets varmare månader, med plats för både matgrupp och loungemöbler, och omges av grönska som skapar en avskild och rofylld känsla. Från uteplatsen når man föreningens lummiga och insynsskyddade innergård. Den är inhängnad och brukas endast av föreningens medlemmar.
Köket är funktionellt och ljust med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns utrustning i form av kyl/frys, spis med ugn samt diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord där fyra personer kan sitta bekvämt.
Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare garderobsförvaring. Rummet har en snygg och praktisk heltäckningsmatta som bidrar till en varm och ombonad känsla.
Badrummet är utrustat med plastmatta och erbjuder badkar, kommod samt spegelskåp.
En välplanerad bostad med stora sociala ytor, rymligt sovrum och en härlig uteplats i soligt läge – allt i ett attraktivt läge i Lund.
Tillträde kan ske efter den 1/5. Varmt välkomna att höra av er för att boka visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och renhållning (dvs städning av trapphus, sophämtning och skötsel av innergården) . Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme med 538 kr/mån samt för bredband och Kabel-tv med 125 kr/mån. Föreningen har gemensamt avtal för el och tillämpar individuell mätning. Elen avläses en gång i månaden och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen.
Till bostaden hör ett stort källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lundahus nr 4 förvaltas av Riksbyggen och består av 56 lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes år 1986 och har adress Råbygatan 11-13 och Skolgatan 2. Det finns 28 st 2 rok, 19 st 3 rok, 7 st 4 rok, 1 st 5 rok samt 1 st 6 rok.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal. Elen avläses en gång i månaden och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen månadsvis.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar, föreningen gjorde en höjning av årsavgiften med 5% från 2026-01-01. De följer en 5 års budget på rekommendation av Riksbyggen och kommer göra en höjning igen till början på nästa år på ca 5% som det ser ut i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-03-05). Föreningen har tidigare höjt avgiften med 10% 2024-01-01 och med 5% 2025-01-01.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012/2011 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2012 Putslagning
2014: Målning av plåt, trä och betong samt spolning av avlopp.
2015 Byte av ventilationsagregaten samt fjärrvärmecentralen byttes ut.
2015/2016 Föreningen införde gemensam el med individuell mätning av varje lägenhet
2016 Tvättmaskiner byttes ut och OVK utfördes.
2017 Bytt ut stolpbelysningen.
2019 Bytt låssystem
2019 Maskiner i tvättstugan utbytta
2024 installerades nödbelysning i samtliga trapphus.
2024 renoverades takkuporna på Skolgatan 2 ut mot gatan och under våren 2025 har arbetet fortsatt med kuporna nere på Råbygatan 13, norra sidan har precis påbörjats.
Planerade renoveringar (2025-08-07):
Föreningen följer en underhållsplan och har börjat fundera på att byta ut hissarna. I övrigt inga större åtgärder planerade i dagsläget. Underhållsplanen uppdateras en gång om året.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkeringsplatser finns längs med gatorna i kringliggande kvarter. På nära promenadavstånd finns även p-huset Dammgården. Föreningen har ett avtal med kommunen om ett antal parkeringsplatser i Dammgården för 775 kr/månad. Till dessa tillämpas kösystem och detta sköts av Riksbyggen. Man går in på "Mitt Riksbyggen" och letar sig fram till platsen där man anmäler att man är intresserad av en parkeringsplats. Föreningen är knutna till 16 garageplatser.
I alla lägenheter finns uttag för bredband 500/50 Mbit/s samt kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för detta. Basutbud av kanaler ingår.
Gemensam innergård finns. Där är sandlåda, lusthus med bord och bänkar samt en stensatt uteplats med ett längre parkbord och bänkar.
I källaren finns gemensam tvättstuga. Här finns också cykelrum, barnvagnsrum samt förrådsutrymmen.
Föreningen har också en gemensam bastu på Råbygatan 13 för medlemmarna att använda. Till bostaden hör ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
