-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Södra Esplanaden 16 – smakfullt renoverad etta med balkong i attraktivt läge
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. En obligatorisk kostnad om 139 kr/mån tillkommer för bredband med internet och TV.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en ljus och välplanerad etta om 36,5 kvm där stilrena materialval och en genomtänkt planlösning skapar ett hem som känns betydligt större än kvadratmetrarna antyder. Här bor du på ett attraktivt läge med balkong mot grönskande omgivningar, i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi – ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.
Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck med generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga allrummet där stora fönsterpartier och balkongdörren släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp och matplats utan att rummet känns trångt. Den smakfulla färgsättningen tillsammans med de ljusa golven skapar en modern och harmonisk atmosfär.
Från allrummet nås den trivsamma balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med utsikt över grönskande träd och den lugna innergården erbjuds en avkopplande plats för morgonkaffet, middagar i eftermiddagssolen eller en stunds vila efter dagens studier.
Köket är stilrent renoverat med vita, släta luckor, mörk arbetsbänk och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig matplats vid fönstret. Ett kök som kombinerar funktion och modern design på ett mycket tilltalande sätt.
Badrummet är fräscht och helkaklat med dusch bakom glasväggar och en tidlös inredning som gör det enkelt att trivas från första dagen.
Bostaden har genomgått smakfulla renoveringar med en enhetlig och modern känsla som gör att det bara är att flytta in och börja trivas.
Här bor du i en stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och välskötta, grönskande trädgårdar som bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö. Läget på Södra Esplanaden är svårslaget, med närhet till Lunds universitet, stadskärnans breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt goda kommunikationer.
En inflyttningsklar etta med balkong, smakfulla renoveringar och ett attraktivt läge – ett hem som passar lika bra för studenten som för dig som söker en bekväm övernattningslägenhet i Lund.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. En obligatorisk kostnad om 139 kr/mån tillkommer för bredband med internet och TV.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm och ett källarförråd om ca 4 kvm.
Balkong, läge öster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Krusbäret är belägen i centrala Lund och består av 148 lägenheter samt 1 lokal (Uthyrd till Fiskekompaniet), fördelade på 3 flerbostadshus med adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.
Föreningen gör tillsyn i samband med ägarbytet.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Avgiftsändringar beslutas normalt i slutet av året, i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-05-05).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Skåne innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Boende tecknar en egen hemförsäkring utöver.
Utförda renoveringar:
1987 Fönstren renoverades + inklädnad
1992 Samtliga badrum renoverades
1992 Vatten och avloppsstammar
1999 Balkongerna renoverades
2004 Socklarna renoverades
2004 Samtliga tak renoverades och trapphus målades
2014 Samtliga torkrum byggdes om för att förbättra funktionalitet och energieffektivitet
2014 Portar renoverades
2016 Installation av nytt brandsäkerhetssystem
2016 Installation av Ecopilot värmegivarsystem för att förbättra energieffektivitet, samt belysning i trapphusen
2018-2019 Renovering av fasad, fönster och balkonger.
2021 Avloppsledningarna under föreningens tre hus relinades under juni-november 2021. Parallellt separeras dagvattenavlopp från spillvattenavlopp för alla husen.
2023 Byte av låssystem
2024 Spolning av avloppssystemet uppifrån lägenheterna
2024 OVK
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-05):
Föreningen utesluter inte att fönster behöver bytas ut i en del lägenheter inom några år. Enligt föreningens mening är det en konsekvens av brister vid 2018-2019 renovering.
Boendeparkering i området. Parkeringshus på promenadavstånd med möjlighet att lösa månadskort.
Digital-TV och bredband via Telenor, 1000/1000 Mbit/s och medlemmen måste själva anmäla övertagandet till Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har tre gemensamma grillplatser på gården. Det finns en sopstation till varje hus. Här finns sopkärl för källsortering av hushållsavfall, färgat glas, ofärgat glas, kartong, plast, metall, batterier och tidningar.
I hus 20 finns en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra för 200 kr för ett dygn. Där finns bord och stolar för cirka 25 personer samt enklare köksutrustning och porslin. Föreningen erbjuder även cykelförråd, pingisrum och tvättstugor i källaren. Förråd till varje lägenhet finns både i källaren och på vinden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.krusbaret.se
Det går också bra att maila föreningen på adressen: krusbaret@hotmail.com
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
