-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talstvåa med tidstypiska detaljer och modern komfort
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Elen ingår i hyran och påverkas inte av förbrukningen. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90 kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Spolegatan 24 – en stilfull och välhållen tvåa om 50 kvm med attraktivt läge i hjärtat av Lund. Här bor du i en fastighet från 1931 där tidstypisk charm möter smakfullt uppdaterade ytskikt och moderna funktioner.
Bostaden präglas av vackra originaldetaljer såsom spegeldörrar, generös takhöjd, djupa fönsternischer och fiskbenslagd ekparkett – attribut som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. De två rummen ligger i fil och de stora fönsterpartierna i väster ger ett härligt ljusinsläpp som fyller hemmet under eftermiddag och kväll.
Köket har uppdaterats och förlängts under 2024, vilket skapat en mer funktionell och social yta med goda arbetsytor och förvaring. Här kombineras klassiska materialval med moderna vitvaror på ett smakfullt sätt. Det tidigare renoverade badrummet är fortsatt stilrent med marmorinspirerade ytor och genomtänkta detaljer som ger en lyxig känsla.
Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, och här fortsätter den harmoniska färgsättningen som löper genom hela bostaden. Planlösningen är väl disponerad och varje kvadratmeter tas tillvara på ett genomtänkt sätt.
På Spolegatan bor du med ett av Lunds mest eftertraktade lägen – med närhet till centralstationen, stadskärnans rika utbud av restauranger, caféer och butiker samt sjukhuset inom bekvämt gångavstånd. Området präglas av vackra fastigheter och charmiga gaturum som för tankarna till en svunnen tid, samtidigt som stadsutvecklingen i närområdet fortsätter att öka attraktiviteten ytterligare.
Bostadsrättsföreningen Nyhem är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem där klassisk elegans möter moderna uppdateringar!
*En våning upp från gatan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår: Värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Elen ingår i hyran och påverkas inte av förbrukningen. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 90 kr/mån.
Till bostaden hör vinds och källarförråd.
Gemensamma trapphusbalkonger och mysig gemensam trädgård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1931 och består av 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen önskar träffa den nya medlemmen efter tillträdet för att välkomna medlemmen och informera om hur saker fungerar i bostadsrättsföreningen.
Inga avgiftshöjningar är beslutade i nuläget, nästa höjning blir till januari 2027 enligt styrelsen, men beslut om hur många procent tas på budgetmöte i höst (kontrollerat 2026-03-18).
Föreningen hade senast en avgiftshöjning om 4% per den 2026-01-01.
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2025/26: Ny tvättmaskin.
2024: Relining av avloppsledningen från fastigheten ut till gatan. Avslutades i september 2024
2023: Ommålning av taket
2023: Ventilationsrenoveringen/OVK
2019: Renovering av balkonger.
2019: Renovering av ytterfönster och innergårds dörrar.
2019: Föreningen har bytt ut till säkerhetsdörrar.
2019: Målat fönsterna.
2018: Ventilationsbesiktning och spolning av stammar .
2017: Renovering av balkongerna mot innergården.
2016: Ny torktumlare (Electrolux T5130), nya postfack.
2014: Renovering av innergården, ny tvättmaskin.
2013: Utbyte av fastighetens samtliga balkonger, målning av gatufasadens betongsockel.
2011: Spolning avloppsstammar.
2010: Målning plåttak, nya fönsterpartier affärslokaler, nytt torkaggregat tvättstuga.
2009: Ny tvättmaskin (Electrolux Wascator).
2008: Installation av portbelysning, nytt torkskåp (Electrolux Wascator).
2007: Utvändig målning fönster och portar, putsreparation av sockel och trappor gård, uppgradering av kabel-TV nät.
2003: Installation av bredband 100 Mbit/s.
2002: Ny torktumlare (Miele).
2001: Ny tvättmaskin (Miele).
1998/99: Omputsning av fasad.
1997: Nya elstammar samt utbyte av samtlig el i fastigheten (inkl. lägenheter). Nya värmestammar, värmecentral, värmeväxlare samt nya element. Renovering fönster samt påföring av 3-glas, portdörrar, källare och föreningsutrymmet, samt tvättstuga.
1992: Nya avlopp- och tappvattenstammar samt renovering av badrum.
1988: Målning trapphus och dörrar.
1986: Omläggning av tak.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-11-22):
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2028.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsmöjligheter finns längs med gatorna i kvarteret. Kommunal boendeparkering är också möjlig - ta kontakt med Tekniska förvaltningen på Lunds kommun för information.
Det finns också Brf Opalen på andra sidan gatan (Spolegatan) som flera medlemmar hyr parkeringsplats av i deras källare.
Kabel-TV via Sappa.
Bredband (1000/1000 Mb/s) genom Sappa. Bredband obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en grönskande innergård med trädgårdsmöbler. Föreningen har även gemensamma balkonger mot innergården som medlemmar får nyttja.
Cykelparkering under tak på innergården.
Tvättstuga placerad i källarplan på Kung Oskars väg 9B. Utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt torkrum med torkaggregat.
Bokning via bokningstavla.
Det finns även tillgång till verkstad/hobbyrum.
Till varje lägenhet hör 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
