-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 20-talstvåa med balkong, exklusivt kök och bevarade originaldetaljer i hjärtat av Lund!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår vatten, värme, hushållsel, kabel-TV & fiber.
**Areauppgifter enligt uppmätning av tidigare ägare. Uppgifter enligt bostadsföreningen är 57,7 kvm.
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilfullt renoverade tjugotalstvåa med balkong, underbart ljusinsläpp och bevarade originaldetaljer i hjärtat av Lund
Välkommen till en bostad utöver det vanliga! En elegant och tidstypisk tvårummare på attraktiva Tullgatan 3A, mitt i hjärtat av Lund centrum. Här erbjuds ett hem där charm från 1920-talet möter moderna och exklusiva materialval i perfekt harmoni. Med sitt höga läge på tredje våningen, genomgående planlösning och generösa ljusinsläpp är detta en bostad som imponerar redan från första steget in.
Lägenheten är välplanerad och präglas av en fantastisk atmosfär där många av de vackra originaldetaljerna har bevarats genom åren. Här möts ni av hög takhöjd, eleganta takrosetter, klassisk fiskbensparkett och stora spröjsade fönster som tillsammans skapar en varm och karaktärsfull känsla. Kombinationen av tidlös arkitektur och modern komfort gör bostaden både stilfull och mycket trivsam.
Det smakfullt renoverade köket är en naturlig samlingsplats i hemmet. Här har stor omsorg lagts på både design och funktion med exklusiva materialval, stenbänkskiva och integrerad diskmaskin som ger ett stilrent och påkostat intryck. Köket erbjuder även en trevlig matplats med plats för sociala middagar och långa frukostar. Från köket nås bostadens uppskattade balkong som vetter mot föreningens grönskande och välskötta innergård och är en lugn och rofylld plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna på.
Vardagsrummet är separat från köket och bjuder på generösa sällskapsytor med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren i söderläge. Här flödar dagsljuset in och skapar en luftig och inbjudande känsla samtidigt som utsikten över det grönskande grannskapet ger en harmonisk inramning. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering för den som önskar.
Även badrum och WC håller mycket hög standard och renoverades smakfullt under 2015. Den separata planlösningen mellan badrum och WC är både praktisk och uppskattad i vardagen, samtidigt som de stilrena materialvalen bidrar till bostadens genomgående eleganta känsla.
Här bor ni i en vacker fastighet från 1929 med ett av Lunds mest attraktiva lägen. Området kring Tullgatan och Lund centrum är ett av stadens mest eftertraktade och charmiga bostadslägen. Här bor ni mitt i den klassiska universitetsstaden med en perfekt kombination av stadspuls, grönska och historisk atmosfär. De omkringliggande kvarteren präglas av vackra sekelskiftesfastigheter, kullerstensgator och ett levande utbud av caféer, restauranger, butiker och kultur. På kort promenadavstånd finns både Stortorget, Lunds centralstation och stadens populära shoppingstråk, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Samtidigt erbjuder området flera grönområden och parker för avkoppling och rekreation. Här bor ni med närhet till universitetet, nationerna och hela Lunds rika stadsliv, men ändå i ett lugnt och trivsamt kvarter med en harmonisk småstadskänsla.
Detta är en bostad för er som söker något med genuin charm, genomtänkt design och ett centralt läge i en av Lunds mest omtyckta miljöer.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt uppmätning av tidigare ägare. Uppgifter enligt bostadsföreningen är 57,7 kvm.
I avgiften ingår vatten, värme, hushållsel, kabel-TV & fiber.
2022 Målning av ytskikten i bostaden (golv och väggar i sovrum och kök och tak i kök och hall).
2018 Byggnation av balkong.
2017 Renovering av hall.
2015 Renovering av vardagsrum inkl ny städskrubb.
2015 Renovering av kök inkl nya vitvaror.
2015 Renovering av toalett samt duschrum
2013 Målning av fönster utvändigt.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Balkongen ligger i norrläge och vetter mot föreningens välskötta innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens ekonomi och administration förvaltas av HSB.
Antal lägenheter: 24 st.
Bostadsförening är en äldre form av boendeförening som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Detta får inte förväxlas med begreppet oäkta förening
Föreningen har två obligatoriska städdagar om året.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, eventuellt beslut tas på budgetmöte i höst (kontrollerat 2026-04-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
2022 - Uppfräschning av trapphus (B och C).
2021 - Nytt tak på uthuset.
2020 - Restaurering av trapphusport A.
2020 - Renovering av bastun
2020 - Nytt tak på gårdshuset
2020 - Energibesiktning
2020 - Spolning av stammar
2019 - Målning av trappräcken, lister och fönster i A-trappen
2019 - Spolning av avloppsstammar
2018 - Konvertering av 6 trapphusbalkonger till franska balkonger
2018 - Nybyggnation av 15 lägenhetsbalkonger
2018 - Nya radiatortermostater och justering av radiatorventiler för jämnare värmenivå
2017 - Nya maskiner till tvättstugan från Miele (två tvättmaskiner, två torktumlare och en mangel)
2017 - Genomgång av dagvattensystem utan anmärkning
2017 - Uppgradering från traditionella lampor i trapphusen till LED
2016 - Byte av dagvattenrör i anslutning till stuprännor
2016 - Byte av befintliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2016 - Ny fjärrvärmecentral
2016 - OVK med godkänt resultat
2016 - Radonmätning med godkänt resultat (utan anmärkning)
2012 - Målning och kittning av lägenhets- och trapphusfönster
2003 - Målning av trapphus (återställning till original utförande)
1993 - Byte av avloppstammar, vattenstammar, el-stammar samt installation av mekaniskt frånlufts-ventilationssystem.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-04-28):
Renovering av fönster under hösten 2026.
Föreningen har inga andra större renoveringar inplanerade i närtid.
Föreningen har inga p-platser/garage för uthyrning. Parkering finns längs med gatorna. Flertal parkeringshus finns i området
Bredband levereras av Telenor 250/250 (fiber).
Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Innergård med uteplatser.
Bastu, tvättstuga, torkrum, samt hobbyrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
