-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
5:a högst upp i huset på sjätte våningen med gavelläge och västerbalkong
Nilstorp, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor hörnlägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck och balkong i västerläge
Ljus och rymlig gavellägenhet högst upp i huset med genomgående planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostaden erbjuder tre väl planerade sovrum samt en flexibel matsal i fil med vardagsrummet – perfekt som extra sovrum, arbetsrum eller social yta efter behov. Det generösa vardagsrummet bjuder på fönster i två väderstreck och har direkt utgång till en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol och en underbar utsikt över stan och Domkyrkan. Dessutom finns en markis för skön skugga när det behövs.
Här bor du ostört med ett lugnt och högt läge som ger både rymd och ro. Köket, som renoverades 2008, ligger praktiskt intill matsalen och erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaring. Det stora badrummet, även det renoverat 2008, är stilrent och funktionellt, och kompletteras av en separat gästtoalett – perfekt för familjen eller när du har gäster.
Detta är en bostad för dig som värdesätter ljus, rymd och ett tyst läge utan insyn. Gavelläget förstärker känslan av avskildhet och ger extra fönster som lyfter hela hemmet. Föreningen är stabil och välskött med en god grannsämja och en bra ekonomi med en låg skuldsättning om endast 4 477 kr/kvm (år 2024). Här bor du i ett lugnt och mycket omtyckt område i familjära Nilstorp, med närhet till skolor och förskolor, välsorterade matbutiker som Ica Nära och Hemköp samt bekvämt promenadavstånd till centrum, stadsparken och Botaniska trädgården. Lediga parkeringsplatser finns för 300 kr/mån.
Ett hem att trivas i, med både stadens puls och grönskan inom räckhåll. Välkommen på visning!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-TV.
Tillhörande förråd i bottenplan om ca. 3 kvm.
Balkong i västerläge med markis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad fördelas: Nätavgift 479 kr/mån + förbrukning 275 kr/mån.
*Betalas av köpare
Fastigheten är uppförd 1962 och föreningen förvärvade fastigheten 2008. Föreningen Brf Vagnmakaren 2 upplåter 41 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 st lägenhet med hyresrätt. Föreningens tomt är friköpt.
Ekonomisk förvaltning sköts via NABO. Just nu finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-03-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det ingår inte något bostadsrättstillägg utan det får medlemmarna själva teckna via sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2008 Avloppsstammarna spolades och filmades
2008 Nya fönster
2014 Målat sockeln på huset
2014 Balkonger renoverade
2015 Värmesystem renoverat
2017 Spolning av stammar
2019 Inpasseringssystem
2020 Underhållsspolning och filmning av avloppsstammar
2021 Relining av avloppstammar
2022 Renovering av fasaden
2025 Alla hissar är renoverade
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-30):
Inom 3 år ska föreningen förnya vattenledningarna för varm och kallvatten. Det planeras tidigast till hösten 2026, men just nu ser det ut att bli 6-12 månader senare. Man diskuterar även installation av elbilsladdare 2027.
Föreningen har 32 stycken parkeringsplatser. Dessa kostar 300 kr/mån att hyra. Separat kölista tillämpas, just nu finns det lediga platser (kontrollerat 2026-03-30).
Kabel-tv (grundutbud) och bredband 1000/1000 via Bahnhof som ingår i avgiften.
Föreningen har en stor grönskande innergård i västerläge med lekplats och grillplats. Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar (frivillig medverkan).
Föreningens medlemmar har tillgång till två gemensamma tvättstugor, de båda tvättstugorna är placerade på bottenplan och har dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Mangel finns att tillgå.
Det finns även ett cykelförråd/skyddsrum. Det ingår ett förråd till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Upplysningar från säljaren:
Blandaren vid handfatet i badrummet är trög och bör bytas snart. Duschblandaren är svår att reglera om mellan takdusch
och duschmunstycke.
Nya vitvaror: Ny diskmaskin 2023, ny kyl och frys 2019
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
