-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Frontläge på Citadellskajen! Våning 6 med söderbalkong, slotts- och kanalutsikt.
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Citadellskajens eftertraktade frontläge förhandsvisas en 4:a med ljuvlig söderbalkong, påkostad interiör, slotts- och kanalutsikt.
På utmärkt cityläge välkomnas du till denna genomgående och ytterst välplanerade fyra på högt och fritt läge med balkongutsikt mot slottet i soliga söder. Bostaden är belägen på sjätte våningen och erbjuder en ljus, social och trivsam boendemiljö med genomgående hög standard. 93,5 kvm fördelar sig över kök med bänkskiva i granit, väl tilltagen sällskapsavdelning, tre sovrum, ett helkaklat badrum med tvätt samt en gästwc i hallen. Utöver detta erbjuds optimala förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i källarförrådet som tillhör bostaden.
I omtyckta Malmökvarter mellan strand, slott och stad ligger Brf Västra Citadellskajen i en lugn och historisk miljö. Vid Citadellsvägen har bilvägen ersatts med fantastiska promenadstråk längs kanalen framför Malmöhus Slott. I bostadens absoluta närhet finns restauranger, grönskande Slottsparken och utmärkta kommunikationer.
Brf Västra Citadellskajen
- Friköpt mark
- Medlemskap i bil- och cykelpool
- Cykelförråd i markplan
- Gemensamma avtal med individuell debitering för el och varmvatten
- Garage under huset (separat kö)
HALL- Hissen från markplan transporterar dig upp till bostaden som är belägen på det sjätte våningsplanet. Här välkomnar hall med plats för avhängning samt en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Golvytan pryds av klassisk ekparkett som följer dig genom hela bostaden.
VARDAGSRUM- Ett par kliv in i bostaden möts du av den härliga sällskapsavdelningen med behagligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp och matplats för det stora middagssällskapet. Från vardagsrummet nås hemmets stolthet - en stor balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av vidsträckt utsikt mot kanalen, slottet och stadens vackra arkitektur.
KÖK- Kvalitativ inredning från Marbodal med svarta köksluckor, fullutrustad maskinpark och vitt kakel ovan bänkskivan i svart granit. Köket är stort och funktionellt med bekväma arbetsytor, goda förvaringsutrymmen och tre barplatser. Utrustningen från Siemens består av induktionshäll, kombiångugn, mikro i black steel, kyl och frys i black steel samt integrerad diskmaskin.
SOVRUM 1- Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har försetts med en rymlig garderobsvägg för optimal förvaring.
Sovrum 2- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Rummet har försetts med en praktisk skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Önskar man disponera lägenheten som en trea med större vardagsrum kan denna vägg plockas bort.
BADRUM/TVÄTT- Stort badrum i helkaklat utförande med vitt kakel, mörkt klinker och dimbara spotlight i taket. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork med timer(el). Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva med väggskåp ovan.
WC- Från hallen nås en gäst-wc med vitt kakel, mörkt klinker samt dimbara spotlights i taket. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.
*Betalas av köpare
BRF Västra Citadellskajen omfattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler. Husen byggdes av Skanska 2021. Föreningens adresser omfattar Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2024-01-01. I dagsläget finns inga kommande avgiftshöjningar beslutade, nästa års avgift läggs fast vid budgetering under hösten (enligt föreningen 2024-02-28)
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
Fullvärdesförsäkrad via Trygghansa. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i avgiften för medlemmarna.
Styrelsen har tagit beslut om att utöka solcellsanläggningen för att minska deras beroende av varierande elpriser samt att vara en så klimatsmart förening som möjligt.
Arbetet är beställt, föreningen inväntar bygglov (kontroll 2024-02-28).
Bostadsrättsföreningens medlemmar disponerar 63 bilplatser och 6 MC-platser i garaget.
En bilplats kostar ca 1 250 kr/mån och en MC-plats kostar ca 600 kr/mån. Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information. På 12 av parkeringsplatserna finns det el-laddstolpar. Dessa samutnyttjas med kontor.
Som boende i fastigheten har du medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten OurGreenCar t om 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Övrig parkering: I området finns det flertalet garage.
TV och bredband via Telenor. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för detta. I avgiften ingår digitalt grundutbud för TV, bredband 100/100 Mbit/s samt IP-telefoni.
Gemensam bostadsinnergård med sittgrupp och lekutrustning. En gemensam brf lokal/övernattningslägenhet för uthyrning, finns i fastigheten med entré från innergård.
Gemensam takterrass i Hus A (Neptunigatan med utsikt mot havet).
Barnvagns- och rullstolsförråd i källare.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.vastracitadellskajen.se
Källarförråd
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
