Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Flensburgsgatan 3A - Bjurfors

Spatiös hörnlägenhet anno 1928

  • 69,3 kvm
  • 2 rum
  • 1 895 000 kr

Dalaplan, Malmö

Flensburgsgatan 3A

Utgångspris:
1 895 000 kr
Avgift:
3 791 kr
Antal rum:
2
Boarea:
69,3 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Axel Karlsson Pacheco

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Axel Karlsson Pacheco

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Spatiös hörnlägenhet anno 1928

Renoverad hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck. Här upplevs en luftig atmosfär i en tillvaro av högt till tak och charmiga originalattribut.

Beskrivning

Dalaplans ståtligaste fastighet har sitt tillhåll på Flensburgsgatan. På en av dessa adresser presenteras denna stora hörntvåa med en ljus och luftig planlösning samt fönster i tre väderstreck. Den rymliga tillvaron får näring från spatiösa rum med tilltagna sällskapsytor och genomgående högt till tak. Bostaden har genomgått omsorgsfulla renoveringar i kök och badrum som stilsäkert gifter sig med rummens tidstypiska originalattribut. Lockas du av 20-talsklassicismens utsmyckade och stilrena drag är denna väl värd ett besök.

Brf Söderhem är en välskött förening med låg belåningsgrad och tacksam månadsavgift. Sedan föreningens bildande 2011 har fastigheten genomgått flertalet stora renoveringar och däribland relining av avloppsstammar och installering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Något år före fastighetsköpet renoverades dessutom taket.

Flensburgsgatan är en lugn sidogata på gångavstånd till Malmös mest centrala delar. Grönskande Pildammsparken lockar till sköna promenader och motion, Mobilia och Triangeln bjuder in till shopping och pulserande cityliv. Alldeles intill ligger sjukhuset och Södervärn som bundit till sig en frekvent kollektivtrafik från flera busslinjer. För den som önskar nås Triangelstationen snabbt och enkelt samtidigt som pendlaren med eget fordon har smidig tillgång till motorvägen.

Ses på visning!

Interiör

Hall
-Väggar: Släta vitmålade.
-Golv: Gråbetsat brädgolv.
-Förvaring: Klädkammare.
-Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
-Väggar: Släta vitmåkade.
-Golv: Gråbetsad fiskbensparkett.
-Fönster i två väderstreck.

Kök
-Väggar: Släta vitmålade.
-Golv: Gråbetsat brädgolv.
-Köksfabrikat: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Samtliga införskaffades 2018 (Ikea).
-Bänkskiva: Laminat.
-Luckor: Vita trä.
-Stänkskydd: Vitt kakel.
-Matplats 4 personer.

Sovrum
-Väggar: Släta vitmålade.
-Golv: Gråbetsat brädgolv.
-Skjutdörrar i original.

Badrum
-Väggar: Vitt kakel.
-Golv: Grå klinker (Halkskyddande).
-Utrustning: WC, handfat och dusch (FM Mattson 2017).
-Renoverat 2017-2018.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Söderhem
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
46
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 46 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Fastigheten är friköpt.

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan barn och förälder. Den boende skall äga större delen av bostadsrätten. Juridisk person kan beviljas medlemskap. Föreningen beslutar i enskilt fall.

Föreningens ekonomi

Den senaste avgiftsförändringen skedde 2022-01-01 då höjdes årsavgiften med 3%. Föreningen planerar att höja avgiften med + 3% 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Varje bostadsrättsinnehavare skall själv teckna bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

2020 - Radonmätning
2019 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2018 - Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2018 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2017 - Underhåll av ventilation
2015 - Omfogning av fasad
2013 - Inomhusmålning av dörrar och fönster
2013 - Ytbehandling av balkonger
2013 - Ny reglercentral
2013 - Nya ställdon och ventiler till värmesystem
2013 - Nytt barnvagnsförråd
2012 - Målning av miljöhus och portar
2012 - Standardförbättringar av fönster mot gården
2011/2012 - Målning av fönster in mot gården
2011 - Relining av avloppsstammar
2009 - Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2008 - Renovering av tak
2007 - Tätning av luckor under gården
2006/2007 - Nytt staket
2006 - Målning av takplåtar
2000 - Nytt golv i trapphus
1999 - Anläggning av gård
1995-1997 - Utbyte av vattenstammar
1994 Installation av värmeanläggning
1994 Omläggning av el
1982 Byte av fönster mot gatan
1982 Renovering av balkonger

Pågående underhåll
I dagsläget pågår omfogning av fasaden samt renovering av fönsterna mot innergården. Arbetet beräknas att avslutas under sommaren 2022.

Parkering

Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information

TV/bredband

TV: Föreningen har TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 194 kr läggs på avin månadsvis. Omförhandling pågår för lägre kostnad och hastighet.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt
ett torkrum.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övrigt

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 791 kr

I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån tillkommer avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,947%
Andel av årsavgiften är
1,947%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
0015
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
69,3 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1928

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
137
Energideklarationsdatum
2019-02-04

Länkar

Om Dalaplan

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flensburgsgatan 3A

Flensburgsgatan 3A

214 28 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Flensburgsgatan 3A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder