-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och välplanerad trea på attraktivt läge.
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som 2:a.
Bokad visning.
Bostaden präglas av högt i tak, vackra brädgolv, bevarad stuckatur samt breda fönsternischer.
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea på attraktiva Flensburgsgatan 3 A. Här bor du i ett hus från 1926 där klassiska detaljer möter moderna lösningar i en harmonisk helhet. Bostaden präglas av en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet. Vackra brädgolv, bevarad stuckatur och tidstypiska inslag ger hemmet en unik karaktär, samtidigt som lägenheten genomgått smakfulla renoveringar med fokus på kvalitet och stil. De breda fönsternischerna som återfinns i hela lägenheten förstärker den gedigna känslan och ger extra djup åt rummen. Det moderna köket är fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor samt stilrena materialval – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Badrummet är fräscht och funktionellt renoverat i tidlösa färger. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ljust och luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsdel och arbetsyta. Det stora sovrummet vetter mot den lugna gården och erbjuder en ljus och harmonisk miljö – en perfekt plats för vila. Det mindre sovrummet är flexibelt och kan med enkelhet anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här bor du i ett centralt och eftertraktat område med närhet till allt du behöver – grönområden, restauranger, service och goda kommunikationer vid Södervärn samt vid Triangelstationen. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadens utbud med ett lugnt och trivsamt boende.
Allmän beskrivning
Hall - Välkomnande hall med säkerhetsdörr, vackra ljusa brädgolv samt mönstrad tapet. Längre in i hallen finns en klädkammare.
Vardagsrum – Inbjudande och socialt vardagsrum med vackra ljusa brädgolv samt ljusa väggar. Rummet får ett fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för såväl vardag som umgänge.
Kök - Modernt och smakfullt renoverat i ljusa toner med laminat bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder bra förvaring samt plats för matbord för ca 4–5 personer. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Vackert brädgolv och ljusa väggar samt kaklat vid arbetsbänken.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum mot innergården med vackert brädgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Sovrum 2 - Mindre sovrum med vackert brädgolv och ljusa väggar. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller stor klädkammare.
Badrum - Renoverat helkaklat badrum med dusch. Utrustat med WC, handfat med kommod, väggfast spegel samt installerat egen tvättmaskin.
*Enligt bostadsrättsföreningens register.
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten registrerad som 2:a.
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 49 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler.
Höjde avgiften senast 2025-01-01 med 5%
Höjde inte avgiften nu vid årsskiftet 2026, därefter har inte några beslut tagits angående kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring, varje bostadsrättsinnehavare skall själv teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
2024 - Renovering av den stora porten är avslutad.
2024 - En ny tvättmaskin har installerats.
2024 - Service av befintliga brandsläckare och installation av ytterligare brandsläckare har genomförts. Ytterligare brandtätning har genomförts på källarplan. Seriekopplat brandvarnarsystem har installerats på källarplan.
Kommande renoveringar:
Det finns inte några beslut tagna angående några kommande större renoveringar (kontrollerat 2026-04-09).
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information.
Föreningen har TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
