-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Spatiös hörnlägenhet anno 1928
Dalaplan, Malmö
Renoverad hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck. Här upplevs en luftig atmosfär i en tillvaro av högt till tak och charmiga originalattribut.
Dalaplans ståtligaste fastighet har sitt tillhåll på Flensburgsgatan. På en av dessa adresser presenteras denna stora hörntvåa med en ljus och luftig planlösning samt fönster i tre väderstreck. Den rymliga tillvaron får näring från spatiösa rum med tilltagna sällskapsytor och genomgående högt till tak. Bostaden har genomgått omsorgsfulla renoveringar i kök och badrum som stilsäkert gifter sig med rummens tidstypiska originalattribut. Lockas du av 20-talsklassicismens utsmyckade och stilrena drag är denna väl värd ett besök.
Brf Söderhem är en välskött förening med låg belåningsgrad och tacksam månadsavgift. Sedan föreningens bildande 2011 har fastigheten genomgått flertalet stora renoveringar och däribland relining av avloppsstammar och installering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Något år före fastighetsköpet renoverades dessutom taket.
Flensburgsgatan är en lugn sidogata på gångavstånd till Malmös mest centrala delar. Grönskande Pildammsparken lockar till sköna promenader och motion, Mobilia och Triangeln bjuder in till shopping och pulserande cityliv. Alldeles intill ligger sjukhuset och Södervärn som bundit till sig en frekvent kollektivtrafik från flera busslinjer. För den som önskar nås Triangelstationen snabbt och enkelt samtidigt som pendlaren med eget fordon har smidig tillgång till motorvägen.
Ses på visning!
Hall
-Väggar: Släta vitmålade.
-Golv: Gråbetsat brädgolv.
-Förvaring: Klädkammare.
-Säkerhetsdörr.
Vardagsrum
-Väggar: Släta vitmåkade.
-Golv: Gråbetsad fiskbensparkett.
-Fönster i två väderstreck.
Kök
-Väggar: Släta vitmålade.
-Golv: Gråbetsat brädgolv.
-Köksfabrikat: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Samtliga införskaffades 2018 (Ikea).
-Bänkskiva: Laminat.
-Luckor: Vita trä.
-Stänkskydd: Vitt kakel.
-Matplats 4 personer.
Sovrum
-Väggar: Släta vitmålade.
-Golv: Gråbetsat brädgolv.
-Skjutdörrar i original.
Badrum
-Väggar: Vitt kakel.
-Golv: Grå klinker (Halkskyddande).
-Utrustning: WC, handfat och dusch (FM Mattson 2017).
-Renoverat 2017-2018.
*Betalas av köpare
Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 46 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Fastigheten är friköpt.
Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande mellan barn och förälder. Den boende skall äga större delen av bostadsrätten. Juridisk person kan beviljas medlemskap. Föreningen beslutar i enskilt fall.
Den senaste avgiftsförändringen skedde 2022-01-01 då höjdes årsavgiften med 3%. Föreningen planerar att höja avgiften med + 3% 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Varje bostadsrättsinnehavare skall själv teckna bostadsrättstillägg.
2020 - Radonmätning
2019 - Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2018 - Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2018 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2017 - Underhåll av ventilation
2015 - Omfogning av fasad
2013 - Inomhusmålning av dörrar och fönster
2013 - Ytbehandling av balkonger
2013 - Ny reglercentral
2013 - Nya ställdon och ventiler till värmesystem
2013 - Nytt barnvagnsförråd
2012 - Målning av miljöhus och portar
2012 - Standardförbättringar av fönster mot gården
2011/2012 - Målning av fönster in mot gården
2011 - Relining av avloppsstammar
2009 - Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2008 - Renovering av tak
2007 - Tätning av luckor under gården
2006/2007 - Nytt staket
2006 - Målning av takplåtar
2000 - Nytt golv i trapphus
1999 - Anläggning av gård
1995-1997 - Utbyte av vattenstammar
1994 Installation av värmeanläggning
1994 Omläggning av el
1982 Byte av fönster mot gatan
1982 Renovering av balkonger
Pågående underhåll
I dagsläget pågår omfogning av fasaden samt renovering av fönsterna mot innergården. Arbetet beräknas att avslutas under sommaren 2022.
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information
TV: Föreningen har TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 194 kr läggs på avin månadsvis. Omförhandling pågår för lägre kostnad och hastighet.
Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt
ett torkrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån tillkommer avseende bredband.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare