-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2 rok i attraktivt läge vid Dalaplan
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Genomgående planlösning, balkong och ett stenkast till City
Välkommen till denna tvåa med stor potential - med ett utmärkt läge nära både stadspuls och grönområden. Bostaden tillhör en välskött och uppskattad förening som erbjuder en härlig takterrass med fin utsikt samt en grönskande och väl omhändertagen innergård.
Här bor du med gångavstånd till den vackra Pildammsparken, perfekt för promenader, löprundor och avkoppling. I närområdet finns även Triangeln med shopping, service och Citytunneln som ger smidiga pendlingsmöjligheter. Runt hörnet väntar dessutom Möllevången med sitt rika kulinariska utbud..
Ett hem som kombinerar bekvämt boende, goda kommunikationer och närhet till några av Malmös mest uppskattade områden. Perfekt för dig som vill bo centralt med allt inom räckhåll. Varmt välkommen!
Hall
Praktiskt hall med plats för avhängning. Klädgarderob, laminatgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med den klassiska "halvan" - avsedd till större matbord men funkar lika bra som kontorshörna. Balkong, laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Gårdsvänt sovrum med två klädgarderober. Laminatgolv och ljusa väggar.
Kök
Kök i vitt och svart inredning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Badrum
Ljust kakel på väggar och ljusblått klinker på golv. Badrummet är utrustat med badrumsskåp, handfat, wc och dusch.
Advokaten 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-tv på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Söderhus består av 98 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten har ritats av arkitekt Clas Almqvist och ligger i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Fastighetsbeteckningen är Advokaten 6. Föreningen bildades 1939 när byggnaden uppfördes.
Medlemskap
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med köpare på tillträdesdagen.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01 och med 4% 2026-01-01 (kontrollerat 2026-02-02).
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang. Elen betalas varje månad som läggs på avgiften. Föreningen har installerat en IMD (Individuell mätning och debitering) 2025 för att underlätta för föreningen, medlemmarna och styrelsen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
1985 Bytte samtliga fönster.
1991 Renovering av balkonger.
1995 Byte av varmvattenstammar i badrum.
1997 Ny el och jordfelsbrytare.
2001 Byte av kallvattenstammar i badrum. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
2002 Ny takbeläggning och installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2003 Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2004 Byte av avloppsstammar i kök.
2005 Uppfräschning av innergården.
2006 Miljöhus byggdes med källsortering och sedumtak. Nya portar och elektroniskt låssystem installerades. Nya trappor vid portentréer. Utbyte av källarfönster till glasblock.
2008 Tvättstugan - isolering och nytt sedumtak. Nya ytterdörrar och fönster samt uppfräschning inomhus. Införande av kollektiv el.
2009 Lagning och målning av fasadgrunden, lagning och målning av fönster till trapphusen.
2011 Förbättring av ventilation i källarplan.
2012 Relining av avloppsstammar och stick i badrum. Spolning av köksstammar och stick. Rensning av imkanaler i kök. Ommurning och tätning av skorstenar. Renovering av takterrass ovanför trapp F/G.
2014 OVK-besiktning genomfördes. Införande av datoriserade elmätare.
2016 Spolning av köksstammar och stick. Nya cykelställ.
2016-2017 Renovering och dränering av tvättstuga.
2017 Ny gårdsbelysning och trappbelysning. Nytt styrsystem för värme.
2018 Fönsterbyte glasögonmagasinet, renovering av ekportar, totalt fyra. Relining av samlingsleder, duvsäkring av all trappbalkonger, brandtätning av gamla sopnedkast, brandtätning av rörgenomföringar i brandcellsgränser.
2019 Radonmätning, rensning av imkanaler, energideklaration, byte av fjärrvärmeväxlare, injustering och optimering, färdigställning av duvsäkring av alla trappbalkonger
2020 Byte av dagvattenbrunn, fönsterbyte vakant lokal, OVK
2021 Spolning av avlopp
2022 Omfattande översyn av brandskyddet i fastigheten - Brandsäkrat källare och vind. Byte av källardörrar
2024 Installation av nytt porttelefonsystem. Ommålning och underhållsreparationer av fönster i trapphus C och G
2025 Byte Portkodlås & taggläsare i tvättstuga och bostadshus. Bytte till digitala mätare (IMD) i samtliga lägenheter för digital El avläsning
Kommande renoveringar
2026 Relining bottenplatta
2026 Byte belysning på fasad
2026 Spolning avloppsledningar
2026 OVK
2027 Uppdatering underhållsplan
2027 Byte av dränering
2028 Byte tvättmaskin 2, byte torktumlare
2029 Målning trapphus
2029 Statusbesiktning värmeledningar
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 46 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Bredband (250/100 Mbit fiberoptiskt) och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en trevlig innergård med grönska, planteringar och en stor fontän i mitten. På gården finns det tillgång till sittplatser, grillmöjligheter och cykelparkering. Föreningen har uppfört miljöhus på gården för allt hushållsavfall.
Det finns tre tvättstugor som ligger i separat byggnad på innergården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum. Tvättstugorna totalrenoverades 2016-2017.
I föreningen finns två gemensamma takterrasser som kan bokas för privat användning utan kostnad. Cykelrum och styrelserum finns i källaren.
Uppgifter är hämtade från senaste årsredovisning samt representant från styrelsen. Spekulanter uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen. Besöka gärna den informativa hemsidan för mer information om Brf Söderhus: www.soderhus.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
