-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående insynsfri tvåa på Dalaplan
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 83 kr/månad för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på 778 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hög standard, bevarad charm och ett centralt läge
Välkommen till en ljus och smakfullt renoverad tvåa på attraktiva Dalaplan – en genomgående bostad där klassiska detaljer möter modern komfort.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och en extra garderob som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Lägenheten präglas av stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde från två väderstreck, vackra slipade brädgolv och bredspacklade väggar som tillsammans ger ett stilrent och harmoniskt intryck.
Det renoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter – en trivsam plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar.
Det väl tilltagna vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett matbord. Sovrummet vetter lugnt mot den grönskande innergården och erbjuder en rofylld miljö samt en praktisk platsbyggd garderob som maximerar förvaringen.
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i tidlösa material och håller en modern standard.
Här bor du i en trevlig förening med låg belåningsgrad. På bekvämt gångavstånd finns Triangeln, Pildammsparken och Mobilia med ett brett utbud av shopping, restauranger, caféer och service. Området erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer med både buss och tåg samt utmärkta gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar.
En inflyttningsklar bostad med genomgående hög standard, bevarad charm och ett fantastiskt läge – ett hem att trivas i från första stund.
Hall
Stort möblerbar hall, med plats för avhägning av ytterkläder och klädgarderob. Brädgolv och vita släta väggar.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord. Ett stort fönster skänker fint ljus i insynsfritt läge. Brädgolv och vita släta fönster.
Kök
Köket vetter mot föreningens lummiga och rofyllda innergård, vilket skapar en trivsam miljö med grönskan som utsikt. Den generösa arbetsbänken under fönstret ger både fint ljusinsläpp och en praktisk arbetsyta som gör matlagningen till ett nöje. Köket är smart planerat med enbart underskåp, vilket ger ett modernt och luftigt intryck samtidigt som arbetsytorna får stå i fokus. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Brädgolv och vita väggar.
Sovrum
Sovrummet vetter, likt köket, mot föreningens tysta trivsamma gård. Platsbyggd garderob med spegeldörrar, brädgolv och vita väggar.
Badrum
Modernt badrum med stora vita kakelplattor i halvförband, mörkare klinker på golv. Badrummet är utrustat med vask med kommod, badrumsskåp, elektrisk handdukstork, vägghängd wc samt infällda spotlights.
Renoveringar / Övrigt
2024 - Bredspackling och målning av hall och vardagsrum.
2021 - Slipning av golv.
2021 - Köksrenovering.
2014 - Badrumsrenovering.
Säljaren upplyser om att spisen kan kärva ibland.
Rosenlund 15
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 83 kr/månad för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på 778 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett vind- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viljans bildades 1944 och består av 114 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler. Föreningens hus är byggda 1944–1945 och är belägna nära Dalaplan och bussknutpunkten vid Södervärn.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% från 2026-02-01.
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal där individuell mätning och debitering sker. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning och debiteras via avin.
Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
1992 Fönsterbyte
1998 Byte av vattenstammar
2011 Tvättstuga renoverades och fick nya maskiner.
2012 Tak och fasad renoverades. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 Garantibesiktning samt tvätt av fasad, renovering av staket vid Smålandsgatan 20, nytt golv i festlokal, nya maskiner i tvättstugorna,
2016/17 Renovering av innergården
2017 Gemensamt bredband via fiber
2018/19 OVK. Relining avloppsstammar. Avloppsstammar i badrum relinades och spolades i kök.
2019 Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral
2020 Service av maskiner (tvättstuga)
2021/2023 Tvättstugeutrustning
2021 Energideklaration, byte av torkskåp, byte tvättmaskin
2025 IMD el, byte tvättmaskin
2026 OVK gjordes i februari och föreningens förvaltare Wasabi håller på att gå igenom de åtgärder som krävs
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-06-02):
2026 Byte av portar och passersystem och cykelställ
2027 Trapphusmålning
Föreningen har en noggrant genomarbetad underhållsplan fram till 2030 (kontroll 2026-06-02)
Malmö stads boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV tecknas av den boende med valfri leverantör, föreningen har inte något avtal för tv.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Bahnhof. Hastighet 1000 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Innergårdarna är ljust belägna med solsken på eftermiddagarna sommartid. Gårdarna har också generösa gräsmattor, sociala ytor för fest och grill och har en behaglig lummig känsla. Här finns även miljöhus.
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd. Möjlighet till att hyra extra förråd.
I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, tumlare och torkskåp. I källaren finns även cykel-/barnvagns-rum.
Föreningen har även en samlings/fest-lokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle (500 kr deposition)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
