-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och smakfull trea högst upp i huset med hiss och balkong i västerläge!
Dammfri, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Lägenheten är registrerad som en 4 rok hos förvaltaren
Välkomna till en renoverad bostad på attraktivt läge med både stil och komfort! Inflyttningsklar pärla om 70 m² med hiss och balkong. Måste ses!
På ett av Malmös mest attraktiva områden finner vi denna läckra bostad som bara måste ses! Genomgående planlösning med ett slående ljusflöde i hela lägenheten. Njut av 70 kvadratmetrar på våning fyra med hiss från markplan och solig balkong i bästa västerläge. Här får man ett boende som renoverats med både stil och komfort! Njut av ett smakfullt kök med fullutrustad maskinpark, helkaklat badrum med dusch, två bra sovrum och mysigt sällskapsrum med balkong och grönskande utsikt. Bara att flytta rakt in till ett hem att verkligen trivas i.
På rofyllt läge strax väster om Pildammsparken finner vi detta härliga område direkt granne till Slottsstaden. Med närhet till city, hav och parker ger detta läge en urban mitt i naturen känsla. Samtidigt har vi ett gott pendlingsläge med Citytunneln en promenad bort.
Välkomna på visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Lägenheten är registrerad som en 4 rok hos förvaltaren
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin.
I föreningen finns 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 673 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Valby är en äkta bostadsrättsförening som har funnits sedan 1947. Föreningen omfattar 116 lägenheter och 1 bostadsrättslokal på adresserna Kronborgsvägen 13,15,17 och Mariedalsvägen 56. De fyra husen är ritade 1948 av arkitekten Thorsten Roos i samarbete med HSB arkitektkontor i Malmö.
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Efter överlåtelsen kommer styrelsen etablera kontakt med köparen för att genomföra tillsyn.
Ekonomisk förvaltare är HSB Malmö.
En avgiftshöjning med 7% gjordes i januari i år. I januari 2026 blir det troligtvis en höjning på 5-6% (kontrollerat 2025-09-19).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering för el, förbrukning tillkommer avin. Elen avläses kvartalsvis, men fördelas månadsvis på avier. Vid flytt eller överlåtelse så görs en flyttavräkning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Medlemmarna behöver teckna egen hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg då den inte ingår i föreningens försäkring.
Utförda renoveringar:
1991 Byttes elen i lägenheterna, automatsäkringar installerades och elstammarna byttes.
2000 Byttes tappvattenstammarna.
2005 Samtliga tvättstugor fick nya tvättmaskiner och torktumlare. Hissarna utrustades med nödtelefoner och nödbelysning.
2008 Brandvarnare installerades i alla lägenheter.
2010 Genomgång av imkanaler. Bom och grindar till parkeringsplatser installerades. Nytt kök i fastighetsskötarlokalen och samlingslokalen.
2011 Bastun renoverades. Nytt torkrum installerades på Kronborgsvägen 15.
2012 Samtliga trappuppgångar målades om. Fastighetsskötarens lokal renoverades. Nytt torkrum installerades på Kronborgsvägen 17.
2014 Gemensam el installerades. Värmecentralen byttes ut. Bastun har fått nytt aggregat och seriekopplat brandlarm.
2015 Nya golv i den gemensamma samlingslokalen, styrelserummet samt tvättstuga på Mariedalsvägen 56.
2016 Renovering av ett par gavelfasader och samtliga balkongpelare på Kronborgsvägen 13 och 17 har utförts. Samtliga källargångar och skyddsrum har målats om. Manglar har installerats i tvättstugorna på Kronborgsvägen, golvet har renoverats i ena tvättstugan på Mariedalsvägen. Taggsystem för bokning av tvättstuga och bastu har installerats. Nödbelysning har installerats i samtliga vinds- och källargångar. LED-belysning har installerat i trappuppgångar, källare och vindar.
2017 Nya hissar. Underhåll av skyddsrum samt komplettering av utrustning. Brandsläckare i samtliga källargångar.
2018 Miljöhus på gården.
2019/2020 Tak- och fasadrenovering har utförts samt nya entrédörrar och passagesystem har installerats.
2021 Renovering av lekplats.
2022 Relinades avloppsstammarna. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i alla lägenheter.
2022/2023 Byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vätter ut mot Mariedalsvägen. Fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten.
2024 Byte av bommar till parkeringsplatserna samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15.
2025 Trapphusen
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-09-19):
Nya lyktstolpar på tomten kommer under hösten/vintern. Fler cykelställ är på gång.
Inom de närmsta åren måste värmesystemet uppgraderas.
I föreningen finns 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 673 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Kollektiv bredbandstjänst (100/100 Mbit/s) från Bahnhof, ingår i avgiften.
Om man önskar en annan hastighet eller bredbandsleverantör är föreningen ansluten till Tele2 och HSB Bolina stadsnät.
Föreningen har en lummig innergård med lekplats. Här finns grillplats samt trädgårdsmöbler att tillgå.
Cykelkällare/skyddsrum med gott om plats finns i varje fastighet. Cykelställ finns också utomhus.
Fem tvättstugor belägna i källarutrymmen varav två ligger på Mariedalsvägen och en i respektive hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Elektronisk tidsbokning.
Gemensam bastu i källarplan på Mariedalsvägen 56E.
Festlokal finns i föreningen. Kan nyttjas av medlemmarna.
Till varje lägenhet finns två förråd, ett på vinden samt ett i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
www.hsb.se/malmo/valby
Föreningens mail är styrelsen@brfvalby.se.
Säljaren upplyser om att eldriften i handdukstorken inte fungerar. Vattendriften fungerar.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
