-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende tv, bredband och telefoni. Kostnad för elförbrukning läggs på månadsavin. Det belopp som faktureras varje medlem är den faktiska förbrukningen.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad hörnlägenhet med stort sällskapsrum, fina femtiotalsdetaljer, balkong och modernt kök.
Med närhet till både Pildammsparkens och Rönneholmsparkens mäktiga grönska sträcker sig raderna av femtiotalshus i gult tegel och tidstypiska fönster av formrent snitt. Lägenheten på 58 välplanerade kvadrat är genomgående och kännetecknas av ett härligt ljusflöde från tre väderstreck. Ett trivsamt boende där samtida material kombineras med fina originaldetaljer från byggåret såsom rutmönstrad ekparkett, generösa glaspartier och glasinfattade pardörrar. Balkongen ligger helt för sig på gaveln utan insyn från grannar och erbjuder en skön plats under årets varma månader med sol både morgon och kväll. På sommaren kan du blicka ut över Ängdalavägens vackra växtlighet i blomsterskrud.
Vardagsrummet med balkongen i anslutning har en vidsträckt rumsvolym med fin kontakt till omgivningarna genom ett flertal fönster. Sovrummet intill utstrålar fridfullhet med sina mjuka väggtoner i beige. Köket har en tidstypisk utformning men ett modernt stilspråk med släta vita fronter, grå bänkskiva och metrokakel ovan. Här ryms det även en matplats. Entréhallen är funktionell och rymlig med gott om plats i skjutgarderober.
Föreningen är stabil med låg belåning och området rofyllt och familjevänligt. Här har du naturen runt husknuten men stadspulsen nära. Det tar bara tio minuter att cykla till både havsbad och centrum. På några få minuter nås Slottsstadens mysiga kvarter med sitt stora utbud av handel, kaféer och restauranger.
ENTRÉHALL
Funktionell och rymlig hall med klinkergolv direkt innanför entrén som strax övergår till ett vitpigmenterat ekgolv som återkommer i flera av rummen. Väggarna är strukna i vitt. Gott om förvaring för ytterplagg och skor erbjuds i en väl tilltagen garderob med skjutdörrar i vitt respektive spegelglas.
VARDAGSRUM & BALKONG
Luftigt och ljust vardagsrum med ett storslaget ljusinsläpp från fönster och balkongdörr i två väderstreck. På golvet vilar den rutmönstrade ekparketten i originalutförande som förmedlar byggårets eleganta era, liksom pardörrarna med frostat glas som vetter mot sovrummet. Rummet har en härlig volym med bra utrymme för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Väggarna är strukna i vitt. Balkongen som nås via rummet erbjuder en njutbar plats för två och kanske något till för sköna fikastunder och sommarmiddagar.
SOVRUM
Ljust och rofyllt sovrum med kontakt till vardagsrummet via vackra pardörrar med tidsenlig glasinfattning och en varmt beige färgsättning. Även i detta rum återkommer det vitpigmenterade ekgolvet.
KÖK
Inbjudande och modernt inrett kök med släta vita luckor och betonggrå laminatbänkskiva med vitt metrokakel ovan. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Även här återkommer det vitpigmenterade ekgolvet och vitmålade väggar som bidrar till en enhetlig känsla. Rummets yta tillåter även en matplats för 2–4 personer.
BADRUM
Ljust badrum med blått klinkergolv och vitkaklade väggar som är inrett med tvättställskommod, spegelskåp, dusch och wc.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fast elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån avseende tv, bredband och telefoni. Kostnad för elförbrukning läggs på månadsavin. Det belopp som faktureras varje medlem är den faktiska förbrukningen.
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Balkong med utgång från vardagsrummet. Här har du fritt läge med fin utsikt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Hilleröd är en äkta bostadsrättsförening som består av 70 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler på adresserna Pilåkersvägen 7 och Ängdalavägen 28, 29 och 31.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har i dagsläget inga avgiftshöjningar beslutade. Beslut tas längre fram (kontrollerat 2025-11-25).
Gemensam el
I föreningen har man en gemensam upphandling av hushållsel. Elen handlas upp med hjälp av HSB som förhandlar åt många föreningar och som därmed har förhandla fram förmånligt elpris. Kostnaden för elen läggs på månadsavierna från HSB. Det belopp som faktureras varje medlem är den faktiska förbrukningen genom den digitala avläsningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
Fönster, balkonger och vattenstammar är bytta i början av 90-talet.
Ca 2002 byttes el-stigare och el till samtliga lägenheter
2007 spolades samtliga avloppssystem
2012 renoverades fjärrvärmesystemet
2014 renoverades tak och fasad färdigställdes.
2016-2017 Uppfräschning av källare/trapphus
2016-2017 Trädgårdsöversyn
2016-2017 Parkeringsplats och uppfart, asfaltering och byta betongmarksten
2016-2017 Rensning och filmning av avloppsstammar
2018 Asfaltering av uppfart till parkering
2019 Relining av avloppsstammar
2020 Nya entrédörrar
2020/2021 Renovering av källare och trapphus. Installation av passagesystem. Byte av belysning i källare och trapphus.
2021 Nytt seriekopplat brandlarmsystem och ny utrymningsbelysning i källarna. Automatisk släckutrustning (sprinkler) i återvinningsrummet. Ny nödbelysning i trapphusen i punkthusen. Uppfräschning av gästrummet.
2022 OVK genomförd med godkänt resultat (obligatorisk ventilationskontroll).
2023 byttes termostaterna i samtliga radiatorer.
2024 avloppsspolning och stamrensning
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-11-25):
Pågår just nu
2026 Byte av fönster och balkongdörrar. Planeras bli klart under 2026. (Enligt den första tidplanen som entreprenören för fönsterbytet lagt fram görs fönsterbyte på Pilåkersvägen 7 mellan vecka 2 och vecka 10, den gör ingen skillnad på 7A och 7B. Sedan denna gavs ut har det uppdagats att viss ytterligare sanering kommer behöva göras i samband med fönsterbytena, finns något anslag om detta i trappen. Det kommer fördröja fönsterbytet något, än så länge oklart hur mycket. Entreprenören har ännu inte kommit med någon ny tidplan för Pilåkersvägen 7, men man kan räkna med att det blir senare än vad som först planerats.)
2029/2030 Byte av värmeledningar och ventiler till värmeledningar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren. Styrelsen uppdaterar underhållsplanen årligen. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel, samt lån.
Bostadsrättsföreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut för 400 kronor i månaden.
Det står i dagsläget 2 personer i kö till parkeringsplats men ändras efter hand.
Skicka ett mail till hillerod.styrelse@gmail.com eller lämna en lapp (med namn, datum och lägenhetsnummer) i styrelsens brevlåda på Ängdalavägen 29 om du vill ställa dig i kön. Tillträdesdagen räknas som första dag för kö.
Föreningen har sedan 2021-01-01 ett kollektivt avtal till föreningens samtliga lägenheter till bredband, TV och telefon via Bolina 3.0. Bolina 3.0 är Telias Triple Play tjänst innehåller bredband 250/250 Mbit/s, trådlös router, TV-paket mellan, TV-box, internettelefoni och IoT.
Två stycken uteplatser utrustade med grill, fasta bänkar och bord. En i trädgården mellan 29:an och 31:an och en bakom parkeringsplatsen mellan 7:an och 28:an.
3 tvättstugor finns i källaren på Pilåkersvägen 7. Varav en mindre snabbtvättstuga. Digitalt system för tvättbokning.
Mangelrummet är utrustad med både en elektrisk mangel och en gammal stor stenmangel.
Varje lägenhet har nyttjanderätt till två förråd.
Föreningen har ett gästrum som bostadsrättsinnehavarna kan boka för 200 kr/natt, gästrummet ligger i källaren på Ängdalavägen 31. Här finns två sängar samt två extra sängar, dusch och toalett.
Informationen är hämtad från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Se gärna deras hemsida: www.hsb.se/malmo/hillerod
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
