20-talets enkla elegans.

Davidshall/Malmö Opera, Malmö

Helmfeltsgatan 9c

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
2 584 kr
Antal rum
2
Boarea
50 kvm
Typ
Andel i bostadsförening
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja

20-talets enkla elegans.

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Älskade, härliga Hästhagen! Vad vi gillar med dessa kvarter är deras personliga butiker, fantastiska restauranger och sina många gallerier och antikvariat. Med Operan, Slottsparken, Pildammsparken runt hörnet och Malmö citys otroliga utbud bara några kvarter bort. Här bor man mitt i Malmö med det absolut bästa staden har att erbjuda precis utanför porten.
Vi kan med glädje erbjuda ett superbt boende på fjärde våningen om 50 kvm fördelade på två rum och kök med en drömlik balkong mot gården. Ytorna genomsyras av en sofistikerad känsla med höga tak och fina detaljer. Genomgående planlösning i oklanderligt skick, ger det bästa ljus man kan få och dagen avslutas förmodligen
på den fantastiskt generösa balkongen när solen dalar bakom taken. Vi bjuder på ett vackert sällskapsrum med högt i tak, ljusa väggar, brädgolv samt lamprosett som vittnar om 20-talets enklare elegans. Ljuset från de spröjsade fönsterna i söder är vackert. Köket ligger mot den lugna innergården med delvis original köksinredning och delvis modern. Utgång till lägenhetens huvudnummer, balkongen mot den lugna innergården. Sovrummet ligger också mot innergården. Badrummet är renoverat (i föreningens regi). De många vackra detaljerna i kombination med finkänslighet och charm gör denna våning till en man knappast vill lämna.
En riktig fullträff i stans bästa kvarter!

Interiör

Bakom den vackra fasaden döljer sig en välkomnande och rejäl trappuppgång. Dörrarna till samtliga bostäder är vackert spröjsade och dekorerade på ett föredömligt sätt.
Tröskellöst följer brädgolv oss tillsammans med tidlös ljus färgsättning längs bredspacklade väggar.

Hall
Välkomnande hall med bra ljus insläpp. Brädgolv, ljusa väggar. En rymlig garderob finns.

Sällskapsrum
Salongen ligger mot Helmfeltsgatan. Rummet pryds av originalgolv, stuckatur och ett vackert fönster.

Kök
Köket är smart planerat med delvis bevarad original inredning och delvis nyare inredning i tidsenlig stil. På golvet ligger original brädgolv. Här finns utrustning som gasspis med elugn, diskmaskin och kyl/frys. Stort skafferi. Från köket når man lägenhetens huvudnummer, den stora balkongen som bjuder på kvällssol.

Sovrum
Mot den lugna innergården. Golvet pryds av original brädgolv, väggarna är vitmålade och taket pryds av lamprosett.

Badrum
Renoverat badrum (i föreningens regi 2017) vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet, badkar, toalett och handfat. Koppling för att installera tvättmaskin är förberedd.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong mot den lugna innergården med kvällssol.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 584 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,7233%
Andel av årsavgiften är
2,62751%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
01014
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
50 kvm*

* enligt föreningens register

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Till lägenheten tillhör både källar- och vindsförråd

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
147

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Mellangården upa
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bf Mellangården upa är en äkta förening som omfattas av 29 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening

Avgifterna planeras att höjas med 4% vid årsskiftet 2020/2021. Kontrollerat 2020-02-27.

Medlemskap
Delat ägande, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn samt juridiska personer kan accepteras efter ett styrelsebeslut.

Besök gärna föreningens hemsida www.mellangarden.se

Informationen är hämtad via årsredovisningen samt en representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

1993 renovering av gård.
2002 elsystem bytt.
2003 renovering av hiss.
2004 nya balkonger, 18 stycken.
2004-2014 fönster målade.
2011 värmeväxlare renoverade. Tak mot innergård bytt.
2017 renovering av värmesystem och byte av termostater på element.
2017-2018 stambyte och renovering av badrum.
2018 byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2019 alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.

Kommande renoveringar:
Omfogning av fasader. Beräknas påbörjas under vecka 13/14.
Fönsterrenovering av fönster på de två översta våningsplanen mot Helmfeltsgatan planeras starta sensommar/höst 2020.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Comhem.

Gårdsplats/innergård

Innergård med sittplatser och gräsmatta. Här finns även ett cykelskjul.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i vardera.

Länkar

Området

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Davidshalls 3 bästa

3
  • Escama
    Trevlig och populär tapasbar med äkta spansk stämning.
  • Di Penco
    En trappa ner hittar du denna genuina italienska pärla där Giovanni serverar typiska italienska rätter.
  • Teddys antikshop
    En personlig antikbutik ett stenkast från Fersens väg.

Karta

Helmfeltsgatan 9c

Helmfeltsgatan 9c,
211 48 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-99 33 37

Förslag på andra bostäder

  • Andel i bostadsförening

    Davidshall/Malmö Opera, Malmö

    Adress
    Helmfeltsgatan 9c
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 584 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2020-04-05 14.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall/Malmö Opera, Malmö

    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 26
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 360 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2020-04-05 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Davidshall/Malmö Opera, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 8
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 345 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-04-05 14.00 Boka här