-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Minutiös renovering där inget lämnats åt slumpen
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband på 90 kr/mån samt en administrativ kostnad för el på 25 kr/mån. Avläsning samt debitering för el sker månadsvis efter faktiskt förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister/säljaren
Registrerad som 2 ROK i mäklarbild men disponeras som 2,5 ROK idag.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i Slottsstaden presenteras nu en renoverad 2,5:a med tidlösa och exklusiva material, bevarad originalcharm samt härlig balkong.
På omtyckt adress, i hjärtat av Slottsstaden, finner du denna genomgående tvåa om 57 kvadratmeter. Bostaden har under 2020 genomgått en minutiös renovering där inget har lämnats åt slumpen. Valen har fallit på tidlösa, exklusiva och stilsäkra material och kulörer. Här varvas originalattribut, så som fiskbensparkett, tilltagen takhöjd och fönsterbänkar i sten, med moderna inslag. Därtill adderas stora sällskapsytor, fullutrustat kök och balkong med värmande morgonsol.
Brf Vemmenhygge är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. De äger sin tomt, amorterar på sina lån och har många kostsamma renoveringar bakom sig. Föreningen har en takterrass som medlemmar är fria att nyttja. Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Mellan havet och staden ligger Slottsstaden, ett område känt och omtyckt för sitt funkispräglade formspråk och geografiska läge. Här samsas populära kvartersrestauranger med mysiga caféer och charmiga boutiquer. Ett stenkast bort lockar Ribersborgsstranden med salta stänk och friska promenader och i närområdet finns utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunneln. Slottsstaden erbjuder mängder av bekvämligheter som skapar mervärden och det är förtjusande enkelt att låta sig bli bortskämd. Det är med andra ord ingen slump att Slottsstaden av många är ansett som ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.
Varmt välkommen på visning!
2,5 rum och kök fördelat över 57 rymliga kvadratmeter. Bostaden är smakfullt renoverad och nedan följer en konkret beskrivning av bostadens rum med materialval och attribut.
Hall
Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr. Fiskbensparkett och väggar målade i beige.
Kök
Köket renoverades 2020 av fackmän. Bostadens kök är utrustat med häll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt, diskmaskin. Köksinredningen har luckor i en harmonisk beige-nyans, kompositbänkskiva från Marbodal och stänkskydd i samma kompositstenskiva. I övrigt beigemålade väggar, nylagd fiskbensparkett på golvet samt utgång till balkongen i öster.
Sällskapsrum
I en semi-öppen planlösning mot köket finns sällskapsrummet. Här är väggarna beigemålade och på golvet ligger en nyslipad fiskbensparkett, vardagsrummet erbjuder en platsbyggd bokhylla med plats för tv. I anslutning till sällskapsrummet finns halvan som med fördel nyttjas som matplats. I halvan finner vi även en rymlig garderob.
Badrum
Badrummet renoverades 2020 (dokumentation finns). Trekvartskaklat utförande med ljust kakel och ljust klinker. Övre delen av väggarna samt taket är målat i en mörk nyans. Här finns dusch, spegelskåp, handfat, wc-stol och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme (el).
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng, förvarings- och sängmöbler. Väggarna är målade i fin blå nyans och på golvet ligger ett furugolv. Här finns gott om förvaring.
---
Renoveringar av bostaden:
2020 - Renovering av kök inklusive förändring av planlösning (rivit del av vägg mellan kök och sällskapsrum)
2020 - Renovering av badrum. Kvalitetsdokumentation finns.
2020 - Slipning och ytbehandling av samtliga golv
2020 - Nyläggning av fiskbensmönstrad ekparkett i köket
2020 - Nya golvlister
2020 - Bredspackling och målning av samtliga väggar.
2020 - Ny trätrall på balkongen
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister/säljaren
Registrerad som 2 ROK i mäklarbild men disponeras som 2,5 ROK idag.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende bredband på 90 kr/mån samt en administrativ kostnad för el på 25 kr/mån. Avläsning samt debitering för el sker månadsvis efter faktiskt förbrukning.
Balkong i österläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vemmenhygge är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 48 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen äger marken för fastigheten Vemmenhög 5.
Byggnaden uppfördes 1945 och adresserna är Ö. Kristinelundsvägen 12A-B och Fågelbacksgatan 31.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Senaste avgiftshöjningen skedde vintern 2026 då årsavgifterna justerades med 2% uppåt.
Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet (kontrollerat 2026-04-10).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal.
Avläsningen sker månadsvis efter faktiskt förbrukning och faktureras månadsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
1987 - Byte av fönster
2004 - Byte av tappvattenstammar
2006 - Spolning av avloppsstammar
2007 - Nytt miljöhus. Installation av bredband (100/100 Mbit/s). Installation av säkerhetsdörrar
2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna
2011 - Relining av avloppsstammar. Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp
2012/2013 - Renovering av tak och balkonger. Renovering och målning av fasad. Byte av källarfönster. Renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr
2013 - Byte av torktumlare
2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer. Renovering av takterrass. Värmeinjustering. Installation av avfuktningsenhet i källare
2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten
2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen. Nya utemöbler till takterrassen. Införande av gemensam el med individuell avläsning
2017 - Taksäkerhet
2018 - Installation av laddstolpar för elbilar
2020 - Ny trätrall på takterrassen
2021 - Dränering & dagvatten. Gårdsprojekt, utemiljö
2022 - Renovering av tvättstuga, byte av tvättmaskiner och torktumlare
2023 - Spolning av avloppsstammar
2025 Renovering av trapphus
Föreningen har i samarbete med Riksbyggen uppfört en underhållsplan för fastigheten, vilken uppdateras varje år. Många av de stora underhållsposterna på fastigheten är utförda.
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar
(kontrollerat 2026-04-10)
Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem.
P-platserna är mycket eftertraktade men det finns en kontinuerlig ruljans i samband med flyttar. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration.
Det är svårt att uppskatta kötiden men räkna med minst 1-2 års kötid.
Parkeringsavgiften är för närvarande 500 kr/månad och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift.
Två parkeringsplatser är försedda med laddstolpe och avgiften är för närvarande 600 kr/månad.
I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad till en kostnad om för närvarande 15 kr/dygn.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2.
Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ingen dekoder krävs för anslutning.
Varje lägenhet är ansluten till ett fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit.
Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad.
Föreningen har en trevlig uteplats med tillgång till utemöbler och grill.
Cykelställ på gården eller plats i källaren.
Med utgång från vinden (mellan A-B trappan) finns en takterrass som är till för alla.
Här finns bord och stolar för 8 personer, samt två solstolar.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett separat torkrum.
Föreningen har tre barnvagnsförråd som ligger i markplan (i anslutning till entréerna).
Cykelparkering erbjuds i cykelställ på gården samt i ett cykelförråd i källaren.
Lägenhetsförråd är belägna på vinden och i källaren.
På gården finns ett miljöhus för sopsortering.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök föreningens hemsida www.brfvemmenhygge.se.
Det går även bra att kontakta styrelsen på info@brfvemmenhygge.se.
I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 2 rum och kök men disponeras idag som 2,5 rum och kök.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
