-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med balkong och fint ljusinsläpp
Slottsstaden, Malmö
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Köpenhamnsvägen 48C och en charmig bostad där klassiska detaljer, generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp samspelar på ett mycket fint sätt. Här erbjuds en välplanerad planlösning med ett stort vardagsrum, separat kök, rofylligt sovrum och en rymlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor.
Redan innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande känsla där parkettgolvet följer med genom bostaden och binder samman rummen på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt och imponerar med sina generösa proportioner och stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för både en ordentlig soffgrupp och ytterligare möblering, samtidigt som ljuset flödar in från flera håll. Den stora balkongen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.
Köket har en trivsam och ombonad känsla med sin ljusa inredning, generösa förvaring och fina kakeldetaljer ovan arbetsytorna. Här finns även utrymme för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för såväl vardagens måltider som längre middagar med vänner och familj. Det dekorativa kaklet tillför karaktär och passar fint tillsammans med de vita luckorna och det varma parkettgolvet.
Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder gott om plats för en större säng med tillhörande möblemang. De ljusa ytskikten och det stora fönstret skapar en rofylld miljö att dra sig tillbaka till efter dagens slut. Badrummet är helkaklat i vitt och erbjuder en stilren och funktionell miljö med dusch, kommod och spegel.
Som helhet är detta en bostad som kombinerar en klassisk grund med en trivsam och personlig atmosfär. De stora fönstren, det genomgående parkettgolvet och de generösa rummen skapar tillsammans en fin känsla av rymd, medan balkongen blir ett extra plus under årets ljusa månader. Läget i populära Slottsstaden ger dessutom närhet till både restauranger, grönområden och goda kommunikationer. En bostad att trivas i, både till vardags och när vännerna kommer på besök.
HALL
Välkommen in i en rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar som ger ett ljust och välkomnande första intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob samt ytterligare förvaring i anslutning till hallen. Hallen leder vidare mot bostadens övriga rum och skapar en naturlig övergång mellan bostadens olika delar.
VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet präglas av ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen. På golvet ligger parkett som tillsammans med de ljusa väggarna ger rummet en klassisk och ombonad karaktär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
KÖK
Köket är inrett med vita släta skåpsluckor och gott om arbetsyta samt förvaring. Ovan arbetsbänken löper ett dekorativt kakel i ett mönstrat utförande som ger köket ett personligt uttryck och bryter av fint mot den ljusa inredningen. Köket har plats för ett matbord och fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp. Även här löper parkettgolvet vidare och skapar en enhetlig känsla genom bostaden.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med plats för en större säng och tillhörande möblemang. Även här ligger parkettgolv och väggarna är målade i en ljus ton. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och har dusch med glasvägg, wc samt kommod med handfat och spegel ovanför. De ljusa ytskikten ger ett rent och tidlöst intryck.
Pukan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong i öster
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde vid årsskiftet 2024/2025. Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Styrelsen höjde avgiften med 4 % från 2026-01-01.
IMD
Föreningen har infört gemensam el. Individuell mätning och debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1990 Fönsterrenovering
1994 Byttes tappvattenstammar och balkonger renoverades
1998 Nytt tak
1999 Renovering trapphus
2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40.
2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen.
2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser.
2010 Renovering av garage och inkoppling av digital-TV. Källarmålning.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän samt montering av nya ytter- och innertak.
2014 Modernisering hissar
2014/2015 Energibesparingsprojekt färdigställt.
2015 Relinades avloppsstammar. Ny utemiljö med nya grillplatser. Trapphus renoverades.
2016 Nybyggd övernattningslägenhet (hus nr 48). Byte av stigarledningar för el samt elcentral.
2017 Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna. Fasadarbete. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2018 Garaget fräschades upp och förberedes för elbilar på vissa platser. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (avslutas våren 2019). Piskaltanerna har renoverats. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler.
2019 OVK. Piskbalkongerna- nytt tätskikt och trätrall. Fasaderna har besiktats.
2020 Ventilation för godkänd OVK
2020 Fasadarbeten. Takunderhåll
2021-2022 Utbyte av fjärrvärmeväxlare. Renovering av tegelbalkar på fasaderna. Installation av 6 st laddboxar i garaget. Lådcykelparkering. Utbyte belysning till LED
sanering av gamla eldragningar i garaget. Renovering av skadade avloppsstammar
renovering av bastu. Markfall mot fasad baksidan av hus 48. Trädgårdsprojekt. Ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning. Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd. Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Infört gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna.
2023 Byte av alla hissar.
2024 Införande av gemensam el färdigställt. 7 st balkongrenoveringar
2025 Underhåll av balkongerna på Köpenhamnsvägen 40A och B. Det gäller 14 balkonger på baksidan.
2026 Installation av 6 extra laddboxar i garaget.
Planerade renoveringar (kontroll 2026-08-11):
2026 Underhålla/renovera samtliga fönster i föreningen, med början i hus 48 nu i höst (-26)
2026 Fortsättning med balkongrenoveringsprojektet, hus 40 a-c framsidan till sensommaren/hösten
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 12 st laddboxar.
Kostnad för garageplats: 554kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 277kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 6 år.
(Kontrollerat 2026-08-11).
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är ca 55 kr per mån för 500-1000Mbit/s. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit om du väljer att ansluta dig till detta abonnemang (frivilligt).
Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskilda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler.
Till alla bostadsrätter ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättstugorna kan bokas smidigt via internet.
I varje källare finns ett hobbyrum där man t.ex. kan laga cyklar och renovera möbler. I föreningen finns tillgång till bastu.
Det finns även låsbara barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns en övernattningslägenhet i hus 48 C (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Denna kostar 300 kr/dygn att hyra.
Om man önskar så finns det även mindre förråd att hyra. Separat kösystem.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information, www.pukan.se
Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
