-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus pärla med balkong i Slottsstaden
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65 kr/månad för internet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga och ljusa tvåa, mitt i populära Slottsstaden med balkong i österläge. Tack vare den väldisponerade planlösningen, generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet erbjuds här lättmöblerade rum som enkelt kan inredas efter tycke och smak. Här erbjuds ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen, ett trivsamt kök med plats för mindre matgrupp, rofyllt sovrum, helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
Föreningen erbjuder två generösa takterrasser, den ena med vidsträckt utsikt över Slottsstaden och havet, den andra med vy mot Limhamn och Öresundsbron. Här finns perfekta platser för att njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar.
Slottsstaden är ett av Malmös mest eftertraktade områden, uppskattat av alla åldrar för sin kombination av lugn, charm och närhet till det mesta. Här bor du med gång- och cykelavstånd till både havet, grönskande parker och city, samtidigt som du har smidiga förbindelser till resten av staden. I närområdet finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och service, inte minst längs Regementsgatan och i Kronprinsens köpcentrum.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i två praktiska, inbyggda garderober.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd om cirka 2,7 meter, vilket bidrar till en luftig känsla. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp, och under kvällarna skapar solen som reflekteras från Kronprisens fasader en behaglig atmosfär. Rummet erbjuder gott om utrymme för både en större soffgrupp och en matplats, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som umgänge. Väggarna är målade i vitt.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita köksluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och en bänkskiva i ljusgråmelerad laminat. Parkettgolvet fortsätter även här och skapar ett enhetligt intryck. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. De vitmålade väggarna ger rummet en ljus och harmonisk karaktär. Här finns även utrymme för en fristående garderob som kompletterar förvaringen.
Badrum
Modernt, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och dekorativt Marrakech-inspirerat mönster på golvet. Infällda spotlights i taket bidrar till en stilren helhet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar.
Frosta 2
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 65 kr/månad för internet.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lillprinsen är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrätter) och 6 lokaler på adresserna Regementsgatan 56 A-C, Mariedalsvägen 29 samt Nils Perssons Plan 2-4. Huset byggdes 1939 på regi av Hugo Åberg. Det blev även fastighetsbolagets första kontor och sedan Ulla Åbergs bostad.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-07-01 och med 5% 2026-02-01. Beslut kommer att tas i samband med budgetmöte i slutet av november gällande avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-10-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (kontrollerat 2026-10-12).
1989 Tilläggsisolerades och putsades fasaden
1991 Renoverades hissar
2015 Lades ett nytt tak. Takterrasserna fick även ny beläggning med mattor för att möjliggöra för medlemmarna att använda terrasserna. Samtidigt byttes alla 17 skorstenarna och källarutrymmen tömdes.
2016 Renoverades trapphusen
2017 Renoverades fasader och balkonger
2018 Fasad- och balkongrenoveringen färdigställd och slutbesiktigad våren 2018. Tvättstuga 1 vid trappa A fick två nya tvättmaskiner och en ny mangel installerade
2019 Renoverades den äldre tvättstugan
2020 Innergård samt avfallsstation renoverades
2021 Kontroll av skick på samtlig el-dragning både i gemensamma utrymmen och i lägenheterna. Brandskyddsinventering. Åtgärdades läcka på södra takterrassen. Totalrenoverades den gamla Ostkällaren-lokalen samt uthyrning till butik Hedvig. Fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 21-12-10
2023 Relining av avloppsstammarna
2024 OVK-besiktning
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-10-12):
2027 Lagning av trappor, måla betonggolv och räcken på balkongerna, OVK-besiktning
2028 Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh
- Byte av elsystem. Ej bestämt när detta kommer ske.
- Utsida, samt entrepartier. Ej bestämt när detta kommer ske.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. Det finns även ett närliggande garage i Kronprinsen.
Kabel TV från Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Fiber från Ownit 100/100 Mbit, det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en egen brandgata där det finns cykelställ med grönyta
Det finns två tvättstugor varav den ena är nyrenoverad med två nya tvättmaskiner. Det finns även torktumlare och torkskåp att tillgå.
Två takterrasser som ger möjlighet till rekreation och en härlig utsikt över sundet och staden.
Föreningen har en lokal på hörnet mot Lundbergsgatan. Den går att hyra för föreningens medlemmar till övernattning för vänner och släkt till en kostnad av 400 kr/natt. Boende får hyra lokalen max fem dagar i sträck.
Barnvagn rekommenderas att ställa i källarförråd. Cykel-källare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Gå gärna in på föreningens hemsida för information. https://www.brflillprinsen.se/
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
