-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad tvåa med fiskbensparkett, generös takhöjd och västerbalkong
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV 90kr/mån, bredband 75kr/mån, värmetillägg om 781kr/mån samt administrativ avgift för el på 16kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter den faktiska förbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fiskbensparkett, kalksten och sobra färgval sätter tonen i detta genomarbetade hem med lugnt innergårdsläge.
På Köpenhamnsvägen erbjuds nu en smakfullt renoverad tvårummare som utan tvekan tillhör det övre skiktet på marknaden. Här möts du av vackra originaldetaljer, påkostade materialval och en genomgående hög standard. Under 2025/2026 har bostaden genomgått en omfattande renovering där varje detalj valts med omsorg. Fiskbensparkett, kalkstensgolv, sobra färgval och en generös takhöjd om cirka 2,70 meter skapar ett hem med en alldeles särskild känsla.
Redan när vi stiger in i bostaden förstår vi att detta är något utöver det vanliga. En trappa upp möts vi av en stilren boendemiljö där 55,5 väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över ett generöst vardagsrum, smakfullt renoverat kök, rofyllt sovrum och ett exklusivt badrum. Köket går i en sober beige färgskala med matchande bänkskiva och stänkskydd, integrerade vitvaror och nylagd fiskbensparkett. Badrummet är renoverat med samma omsorg om detaljerna och erbjuder bland annat takdusch, måttbeställd kommod och tvättmaskin.
Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här skapar den vackra fiskbensparketten, takhöjden och ljusinsläppet en härlig känsla av rymd. Gott om plats finns för både en generös soffgrupp och en större matplats, perfekt för såväl vardagsliv som middagar i goda vänners lag. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i eftertraktat västerläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Här njuter du av eftermiddagssolen i en lugn och avskild miljö.
Sovrummet är en rofylld plats med mjuk heltäckningsmatta, tre platsbyggda garderober och charmiga franska balkongdörrar. De genomgående väggkulörerna i Jotuns Kalk ger rummet ett varmt och ombonat uttryck. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter med såväl källar- som vindsförråd.
På Köpenhamnsvägen bor du med ett av Malmös mest uppskattade områden precis utanför dörren. Här väntar Slottsstadens mysiga caféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som Rönneholmsparken, Ribersborgsstranden och havet finns på bekvämt avstånd. Ett attraktivt läge där lugna bostadskvarter möter stadens puls.
Hall
Redan i hallen sätts tonen för bostadens tilltalande interiör. Här möts vi av ett vackert kalkstensgolv som tillsammans med väggarna i Jotuns sobra kulör Kalk skapar ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns även praktisk förvaring i garderob.
Vardagsrum
Ett fantastiskt sällskapsrum med generösa ytor och en takhöjd om cirka 2,70 meter som ger en härlig känsla av rymd. Den vackra fiskbensparketten har slipats och behandlats med hårdvaxolja och väggarna går i en behaglig beige kulör. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge.
Balkong
Härlig balkong i eftertraktat västerläge med utsikt över föreningens lugna och grönskande innergård. Här njuter du av eftermiddagssolen i en rofylld miljö med plats för en sittgrup.
Kök
Ett smakfullt renoverat kök från 2025/2026 där sobra färgval och rena linjer står i fokus. Beige köksluckor kombineras med en ljus bänkskiva och matchande stänkskydd som ger köket ett elegant och enhetligt uttryck. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen från IKEA (2025) består av induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. På golvet ligger nylagd fiskbensparkett och väggarna är målade i Jotuns kulör Kalk.
Sovrum
Rofyllt sovrum med en mjuk heltäckningsmatta som ger rummet en ombonad känsla. Här finns tre platsbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter samt en charmig fransk balkong som bidrar med ljus och karaktär. Väggarna är målade i den varma kulören Kalk från Jotun. Under heltäckningsmattan finns ett bevarat brädgolv.
Badrum
Exklusivt renoverat badrum från 2025/2026 med en tilltalande beige färgsättning. De helkaklade väggarna ger ett stilrent uttryck och duschutrymmet är utrustat med takdusch och vikbara glasväggar. Här finns även WC, måttbeställt tvättställ med kommod från Temal samt spegelskåp från samma tillverkare. Egen tvättmaskin ger extra bekvämlighet i vardagen.
Viborg 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV 90kr/mån, bredband 75kr/mån, värmetillägg om 781kr/mån samt administrativ avgift för el på 16kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter den faktiska förbrukningen.
Vinds- och källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viborg 1 är en välskött förening som funnits sedan 1947. Föreningen består av 122 lägenheter på adresserna Bellevuevägen 2-6, Köpenhamnsvägen 32-34 samt Hillerödsvägen 5. Det finns även 4 lokaler som upplåts med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften och värmetillägget höjdes med 8% 2025. Avgiften höjdes med 2% i januari 2026.
I dagsläget finns inga avgiftshöjningar inplanerade (kontroll 2026-10-05).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1995 Nya elstigare
2006 Byte av tak. Installation av porttelefoner
2008 Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter och nya entrégångar
2010 Relining av avloppsrör i badrummen samt inkoppling av nya avloppsrör i köken. Ny energisnål trappbelysning installerades.
2011 Nya staket och grindar kring delar av området och tre nya grillplatser på gårdarna
2014 Gemensam el
2015 Upprustning av skyddsrummen. Underhållsspolning av avloppsstammar samt installation av råttstopp. Installation av torktumlare i de tvättstugor som tidigare saknat en.
2016 Renovering av källargångar inklusive ny belysning. OVK.
2018 Spolning och fräsning av bottenavlopp/bottenstammar. Installation av dörrstängare mellan trapphus och källare. Ny elcentral till miljöhus och pannrum, samt ny belysning på miljöhusets utsida
2019 Service och inventering av all tvättstugeutrustning. 1 tvättmaskin utbytt (Hillerödsvägen 5). 1 torktumlare utbytt (Köpenhamnsvägen 32). Löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för
avbrott.
2019/2020 Uppgradering av fjärrvärmecentralen
2020 Radonmätning - Då alla värden var bra behövs inga ytterligare åtgärder. Spolning av stående stammar. Ny belysning i miljöhuset
2020-2021 Relining bottenavlopp
2022 Tvättstuga - Omläggning av golvet samt väggen, målning och el dragning i torkrum på Köpenhamnsvägen 34. Reparation av torktumlaren samt installation av nytt torkaggregat i hus 34. Ny torktumlare i hus 2. Beskärning av träd och buskar. Spolning av dagvattenledningar
2023 OVK utförd. Asfaltering innegården. Tvättning alla nedgångar till källare
Tvättning parkeringsplatser. Tvättstuga: ny torktumlare hus 5 och hus 6
Installation av fågelspindlar på taket mot måsar
2024 Rör i marken till hus 2 och. Justering av skador från kaniner hus 6, Makadam lades ut. Installering av digital tvättstugebokning. Installering av laddstolpar. Byte av låsanordningar till källarförråden- ny nyckel.
2025 Montering av plåttak i resten av husen. Installation av 5 st laddplatser för elbilar. Påbörja planering projektet relining ventilationssystem till alla 6 hus (åtgärd efter OVK)
Pågående renovering (kontroll 2026-10-05):
- Relining av ventilationen pågår och beräknas vara klar i januari 2027.
I samarbete med Sustend togs under våren/sommaren 2020 en ny underhållsplan fram. Denna använder styrelsen som underlag och arbetsredskap när det gäller föreningens underhåll, och de budgeterar varje år för att kunna följa den.
Utöver pågående ventilationsarbete finns inga beslutade renoveringar i nuläget.
Föreningen erbjuder 40 parkeringsplatser varav en är till för motorcykel/moped. Samt 5 st parkeringar för laddplatser. En vanlig plats kostar 600kr/mån. Avgiften för laddplatserna betalas direkt till leverantören Joulia och går inte via föreningen. Föreningens avgift för laddplats är 750 kr/mån. Kösystem tillämpas och SBC har hand om kösystemet/kötiden (kontrollerat 2026-10-05).
Kabel-TV via Telenor, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg.
Bredband via Bahnhof, för detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg.
Föreningens välskötta utemiljö består av stora gräsmattor som lockar till picknick, lek och solning. På gården finns även utemöbler och flera grillplatser.
Föreningen erbjuder en samlingslokal som kan hyras för 200 kr/påbörjat dygn.
Källaren har plats för cykel förvaring.
Det finns 6 st tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet.
Tillsyn av bostaden utförs vid överlåtelser. SBC tar kontakt med parter för att bestämma tid.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
