-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fungerande öppen spis, bra takhöjd och söderbalkong mot villakvarter
Slottsstaden, Malmö
*Ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer om 269kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående planlösning, renoverad interiör och fiskbensparkett
I välskötta och eftertraktade Brf Hildegard erbjuds nu 2 rum och kök. Här möts kvalitet, genomtänkta detaljer och tidlös charm i en harmonisk helhet. Belägen på första våningen välkomnar bostaden med ett fint ljusinsläpp och en genomgående planlösning. Köket vetter mot innergården medan balkongen och sovrummet bjuder på utsikt över ett grönskande villaområde – helt utan insyn och störande ljud.
Både kök och badrum är smakfullt utformade med funktionella lösningar och moderna bekvämligheter. Sovrummet rymmer dubbelsäng och vardagsrummet rymmer enkelt såväl soffgrupp som matplats. Den fungerande öppna spisen bidrar med en inbjudande atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen från förmiddag till sen eftermiddag med en rogivande vy över området.
Med ett attraktivt läge har du nära till havet, stadens puls och grönskande parker. I närområdet finns ett brett serviceutbud med allt från Malmborgs till Regementsgatan och dess populära restauranger och caféer.
Brf Hildegard:
-Friköpt mark
-Vinds- och källarförråd.
-Belåningsgrad 1985kr/kvm enligt ÅR 2024
HALL
Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall med mörkt stengolv som ger en fin kontrast till de vita väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktiska förvaringsmöjligheter. Hallen binder samman bostadens olika rum och leder oss vidare in i lägenheten.
VARDAGSRUM
Ett ljust och generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och kompletterande möblemang. Den fungerande öppna spisen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och karaktär. Här finns även utgången till bostadens balkong, som ger en fin förlängning av sällskapsytorna.
BALKONG
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i eftertraktat söderläge. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. Balkongen vetter mot ett rofyllt villakvarter med grönska och vackra bostadshus, vilket skapar en lugn och trivsam miljö.
KÖK
Stilrent och välplanerat kök med ljusgrå skåpsluckor, mörk granitbänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa ytor för matlagning. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för ett matbord för fyra personer.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med vacker fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. De ljusa väggarna och det klassiska parkettgolvet skapar en behaglig och tidlös känsla.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Här finns duschplats med glasvägg, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet har även ett fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Hildegard 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer om 269kr/mån.
Vinds- och källarförråd.
Söder
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hildegard registrerades som bostadsrättsförening året innan huset byggdes dvs 1943 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med fastighetsbeteckning Hildegard 6.
Föreningen förvaltar 23 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
1/1 2025 höjdes månadsavgiften med 2%.
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet 2026.
Budget för 2027 är dagsläget inte fastställd. Styrelsens utgångspunkt är att göra mindre höjningar årligen på 2-3% för att undvika kraftiga engångshöjningar (kontrollerat 2026-08-24).
Lånesumma ca 950 000 (amorterar) ränta 3,12%, bundet till början 2027.
Lånesumma 2 000 000 (ingen amortering) ränta 3,41%, bundet till slutet av 2030
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte utan tecknas som ett tillägg i den egna hemförsäkringen.
1986-87 - Tilläggsisolering samt omputsning av fasad
1987 - Nya balkonger
1993 - Byte av fjärrvärmeanläggning
2000-02 - Målning av fönster
1994-2005 - Byte av kall resp. varmvattenledningar
2004 - Nya el stammar
2006 - Helrenovering tvättstuga samt torkrum och nya maskiner
2007 - Renovering av trädgården 2009 - Takomläggning
2010 - Brandskyddskontroll av samtliga öppna spisar
2011 - Målning trapphus
2013 - Relining av avloppstammar i badrum och kök
2015 - Utbyte av värmereglerare
2016 - Tvätt av fasad
2017 - Byte av samtliga fönster
2018 - Installerades fiberbredband via Telia
2019 - Relining av bottenavlopp
2020 - Renovering av köks- och källarventilation samt rensning av badrumsventilation. OVK utförd efter ventilationsrenoveringen.
2020 - Fågelpiggar på taket utfört. Rökgasgångarna till öppna spisarna glidgjutna och godkända.
2021- Byggnation av sopsortering och ny tvättmaskin i tvättstuga. Nya kodlås vid entré dörrar.
2023 - Sotning av öppna spisar. Målning av samtliga källarfönster/dörrar
2024 - Renovering av f.d mangelrum till styrelserum. Radonmätning
2025 Stamspolning
Kommande underhåll/renoveringar (kontrollerat 2026-08-24):
Rensning av ventilationskanaler - Kommer att utföras i oktober.
OVK- Kommer utföras i samband med rensning av ventilationskanalerna.
2030 Fasadputs - Styrelsen har precis satt i gång med planering av projektet, kan komma att utföras något tidigare, eventuellt redan 2027-2028.
Boendeparkering råder i området, ansökan görs hos Malmö stad.
Ett kollektivt avtal har tecknats för fiber-bredband (100/100) och TV via Telia. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv.
Föreningen har nyligen tecknat nytt avtal med Telia och under hösten kommer hastigheten öka till 300/300 Mbit/s (kontrollerat 2026-08-24).
Föreningen delar uteplats med Brf Ragnhild, för medlemmarnas förfogande finns det utemöbler och grillmöjligheter.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Här finner vi även tvättstugan som renoverades 2006, med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
Det finns en gemensamhetslokal som används som styrelserum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
