-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och modernt med balkong i söderläge
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband/kabel-tv på 190kr/mån och en administrativ avgift för IMD på 37kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad gavellägenhet i Dockan med öppen planlösning, stilren interiör och balkong i söderläge
Välkommen till en välplanerad gavellägenhet i attraktiva Dockan. Här möts en genomtänkt planlösning, moderna materialval och ett fint ljusflöde genom bostaden. Hörnläget tillsammans med fönster i flera väderstreck bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och en trivsam känsla i hela lägenheten.
En av bostadens främsta kvaliteter är den cirka 8 kvm stora balkongen i söderläge, belägen mot den lugna innergården. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för loungemöbler, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för stor soffgrupp samt matbord med sittplatser för 6–8 personer. Det välplanerade köket från Myresjökök har vita luckor och är utrustat med vitvaror från Siemens, fläkten från Frank samt diskmaskin från Electrolux. Bänkskiva i svart granit, ljust kaklat stänkskydd och infällda spotlights kompletterar köket.
Lägenheten erbjuder två separata sovrum, båda placerade mot den lugna innergården. Master sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder förvaring i inbyggda garderober. Det andra rummet är flexibelt och kan användas som exempelvis sovrum, arbetsrum eller gästrum.
Det moderna badrummet renoverades 2025 och är en av bostadens tydliga kvaliteter. Badrummet är utfört med microcement på golv och väggar och har en stilren design med infällda spotlights. Här finns kommod med rund spegel ovanför, toalettstol, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Hoover. Praktisk förvaring finns i skåp.
På Isbergs gata har du direkt närhet till ett flertal restauranger, kaféer, kajpromenaden och hamnen där båtarna lägger till. Allt finns nedanför porten samtidigt som du bor rofyllt med utsikt mot innergårdarna. Bara en kort promenad bort öppnar sig Varvstaden och Malmös nya tillskott och mötesplats; Cantin. På innergården nedanför finns härliga öppna gräsytor, bänkar och en lekplats.
HALL
Hall med parkettgolv och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i inbyggda garderober.
BADRUM
Modernt badrum med microcement på golv och väggar. Tak med infällda spotlights. Utrustat med handdukstork, kommod, toalettstol samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Hoover (2025). Praktiska förvaringsmöjligheter erbjuds i skåp. Badrummet renoverades 2025 och det finns både kvalitetsdokument och bilddokumentation från renoveringen.
SOVRUM/KONTOR
Sovrum med parkettgolv och beige målade väggar. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt möjlighet till flexibel användning som exempelvis arbetsrum.
MASTERSOVRUM
Sovrum med parkettgolv och beige målade väggar. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring i inbyggda garderober.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med parkettgolv och vit/beige målade väggar. Vardagsrummet erbjuder plats för stor soffgrupp och härifrån nås balkongen.
Köket från Myresjökök har vita luckor och är utrustat med vitvaror från Siemens, mekanisk fläkt från Frank samt diskmaskin från Electrolux. Bänkskiva i svart granit, ljust kaklat stänkskydd och infällda spotlights kompletterar köket. Det finns även plats för matbord med sittplatser för 6–8 personer.
BALKONG
Balkong om cirka 8 kvm i söderläge mot innergården. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för loungemöbler.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Skrovet 7
*7
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband/kabel-tv på 190kr/mån och en administrativ avgift för IMD på 37kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Malmö Skrovet 7. Föreningen upplåter 107 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastighetens adresser är Isbergsgata 4-10.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-05-25).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensam el vilket bidrar till en lägre boendekostnad.
Vid överlåtelse debiteras köparen 313 kr för registrering hos Brunata - kostnaden avser varmvattenavläsning som endast sker vid överlåtelse. Kostnaden för varmvatten debiteras efter förbrukning. Företaget mäter varje lägenhets förbrukning och meddelar förvaltaren Bredablick, som debiterar medlemmarna. Brf Skrovets medlemmar kan själva följa sin varmvattenförbrukning med inloggningsuppgifter till online.bunata.com. Detta kan du få genom att maila styrelsen@brfskrovet.se och ange namn, adress samt lägenhetsnummer. Ett email med en aktiveringskod kommer att skickas och kräver att du slutför registreringen för att få åtkomst till din förbrukningsöversikt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2020 Infördes gemensam el.
2021 Byttes mätare för varmvatten.
2022 Tecknades avtal med Täta Tak för installation av solceller.
2023 Statuskontroll på ett urval av balkonger i fastigheten. Bredbandet uppgraderades till 1000 Mbit/s
2024/2025 Balkongimpregnering av samtliga balkonger och byte av samtliga termostater.
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar (kontrollerat 2026-05-25).
Brf Skrovet har 77 platser till förfogande för de boende i parkeringsgaraget P-hus Dockan på plan 3-9. Platserna kan hyras för 580 kr/månad (uppläggningsavgift 200 kr för första gången). Vid intresse av att hyra en plats kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick på kontakt@bblick.se.
(kontrollerat 2026-05-25).
Kabel-tv, bredband och bredbandstelefoni via Telia. Bredbandshastigheten är 1000 Mbit/s. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Senast vid tillträdesdatum skall den tidigare boende avslutat sitt abonnemang hos Telia. Detta så att ny boende, som önskar, kan teckna sitt personliga abonnemang hos Telia. All utrustning – en router och en tv-box med fler kontroller och tillhörande kablage – tillhör lägenheten och skall således lämnas kvar i bostaden.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett vindsförråd.
I varje trapphus finns det ett rum för förvaring av barnvagnar, rullatorer och rullstolar. Dessa får inte placeras i trapphusen då det är en utrymningsväg. Det är inte tillåtet att förvara annat som tex cyklar i dessa rum. Istället finns det ett stort cykelförråd mellan hus 3 och 4.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Isbergs gata 10A som kan hyras för 250 kr/dygn. I rummet finns två enkelsängar, en hopfällbar extrasäng, matbord och stolar. För bokning eller mer information besök föreningens hemsida.
Föreningen har en takterrass som är öppen för alla boende att utnyttja. Passage sker via vindsförråden från trapphuset i Isbergs gata 10 A eller 8 A (hus 2 och 3). Under sommarhalvåret finns sittmöblemang och bord på terrassen.
Bra förening med gemensamt soprum för sopsortering.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida: www.brf-skrovet.se.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
