-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I citynära Dockan presenteras denna utmärkta tvåa belägen högt upp på sjätte våningen med optimal planlösning, trivsamma sällskapsytor och härlig balkong på fritt läge i söder. Här möts du av en stilren boendemiljö med fint ljusinsläpp och fri utsikt. 44 rymliga kvm fördelar sig över kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till balkongen, sovrum med skjutdörrsgarderober, hall med ytterligare plats för förvaring samt ett stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Njut av ett klanderfritt boende i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Promenadstråk, goda kommunikationer, universitet och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde.
I Brf Vélo bor du i svanenmärkt hus med energiklass B (grönt bolån), mysig innergård, cykelrum och bokningsbart övernattningsrum.
Välkommen på visning!
HALL- Välkomnande entré med plats för avhänging och plats för ytterligare förvaring.
VARDAGSRUM- Underbara sällskapsytor med utrymme för både soffa och matplats i öppen anslutning till köket. Härifrån nås den härliga balkongen i solsäkert söderläge med fri utsikt.
KÖK- Stilrent kök från Vedum med beiga släta luckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Utrustningen är komplett bestående av kyl/frys, ugn, induktionshäll, mikro samt diskmaskin.
SOVRUM- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ena väggen har försetts med utmärkt förvaring i form av skjutdörrsgarderober.
BADRUM- Stilsäkert badrum i helkaklat utförande. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och väggskåp ovan.
Naboland 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och består av 144 lägenheter. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta.
ARC Fastighetspartner sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i år. Eventuella avgiftshöjningar till nästa år förmedlas till hösten (kontroll 2026-05-27).
Gemensamma avtal
Föreningen har individuell mätning och debitering för hushållsel och varmvatten. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis. Föreningens förvaltare gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarnas samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten färdigställdes 2023.
2025 Utredning av ljud från fläktarna på grannfastigheten. Åtgärder vidtagna av grannarna som sänkt bullret.
2-års besiktning. OVK etapp 1 (lägenheter med adress Lovartsgatan samt townhouses).
Kommande underhåll:
2026 OVK för etapp 2 (lägenheter med adress Östra Varvsgatan)
2026 Översyn brytskydd dörrar utåt gata/gård
2028 5-års besiktning. Etapp 1+2 samt installationer
2028 OVK 81 lägenheter i etapp 1
2028 Översyn utemiljö, komplettera med stenmjöl, olja trä detaljer
2028 Översyn förråd, dammbinda golv
2029 OVK, 63 lägenheter i etapp 2
Föreningen följer en underhållsplan för år 2025 till år 2054 .
Planen är ett ”levande” dokument och skall revideras årligen i samband med föreningens budgetarbete.
Enligt underhållsplanen skall det avsättas 40kr/kvm bostadsrättsyta, eller totalt 310.000 kr/år, till fond för underhåll.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, till dem anger man att man är boende i föreningen och får rabatterat pris i mån av plats.
Föreningen är ansluten till bilpool genom OurGreenCar, och förfogar över 2 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, bredband och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer som obligatoriskt tillägg (1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården består av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
1:orna har inget förråd utöver det som finns i lägenheten. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 400 kr/natt enligt hemsida.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns placerade på markplan.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningen har tillgång till två el-lådcyklar.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som består av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För med information vänligen kolla hemsidan: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
