-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med villakänsla – stor uteplats mot grönska och Kalkbrottets unika natur!
Elinegård, Malmö
*Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning och trappstädning. Obligatoriska tillägg avseende bredband och kabel-tv 211 kr samt eltillägg 26 kr.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vissa hem erbjuder mer än bara kvadratmeter. Här väntar ett bekvämt boende där lägenhetens enkelhet möter villans frihet. Med en generös uteplats i markplan, direkt access till den lummiga innergården och utsikt mot Kalkbrottets grönska erbjuds ett hem där både vardagen och ledigheten får ta plats. En modern och välplanerad trea om 71 kvm som passar lika bra för den växande familjen som för paret som söker ett enklare boende utan att ge avkall på utemiljö, rymd eller livskvalitet.
Det är något speciellt med bostäder där gränsen mellan inne och ute nästan suddas ut.
Här börjar dagen på uteplatsen och en kopp kaffe med utsikt över den grönskande innergården. Barnen springer obehindrat mellan bostaden och föreningens gemensamma gård, samtidigt som Kalkbrottets öppna landskap bildar en rofylld fond i horisonten. Det är ett boende som erbjuder samma frihetskänsla som ett radhus, men med bostadsrättens bekvämlighet.
Planlösningen är genomgående och välbalanserad med sociala ytor som naturligt binds samman. Ljuset flödar genom bostaden och förstärker känslan av rymd, medan den genomtänkta dispositionen gör att varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och en självklar matplats intill fönstret. Här lagas middagar medan samtalen fortsätter runt bordet och utsikten mot grönskan skapar ett lugn som följer med genom hela bostaden.
Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som de stora fönsterpartierna leder vidare ut mot bostadens kanske största tillgång – den generösa uteplatsen.
Här ute förlängs vardagsrummet under årets varmare månader. Långa grillkvällar och lugna sommarkvällar i loungedelen. Den insynsskyddade häcken skapar en privat miljö samtidigt som den direkta utgången till innergården ger en frihet som är ovanlig i bostadsrättsform. För barnfamiljen blir det en naturlig förlängning av hemmet. För den som lämnat villan finns fortfarande känslan av att ha en egen trädgård – men utan allt arbete.
De båda sovrummen ligger lugnt placerade och erbjuder flexibla lösningar för familj, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet håller modern standard och är utrustat med egen tvättavdelning som gör vardagen smidig.
Brf Ofelia är en välskött och uppskattad förening där den gröna innergården skapar en trivsam miljö för både stora och små. På Elinegård bor man med Limhamns charm, Kalkbrottets naturreservat och havsnära promenadstråk alldeles i närheten, samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Det här är ett hem för dig som vill leva lite lugnare, lite friare och med naturen som närmaste granne.
Hall
Entrén välkomnar med ett luftigt första intryck där bostadens öppna siktlinjer direkt leder blicken mot vardagsrummet och grönskan utanför. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring.
Kök
Ett modernt och stilrent kök där funktion möter estetik. Vita släta luckor kombineras med mörk arbetsbänk och klassiskt vitt kakel som tillsammans skapar ett tidlöst uttryck. Den generösa matplatsen vid fönstret blir en naturlig samlingspunkt med utsikt över innergårdens grönska.
Vardagsrum
Ett ljust och harmoniskt vardagsrum där de stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusflöde då bostaden är genomgående. Här ryms både en generös soffgrupp och ytterligare möblering. Utgången till uteplatsen gör att rummet under sommarhalvåret upplevs betydligt större än sina kvadratmeter.
Uteplats
Den generösa uteplatsen är bostadens självklara höjdpunkt. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler i en privat och ombonad miljö med grönskan precis utanför. Direkt access till föreningens innergård förstärker villakänslan och gör det enkelt för barnen att leka eller för gäster att röra sig mellan ute och inne. Blicken sträcker sig vidare mot Kalkbrottets öppna landskap och ger en ovanligt rofylld inramning.
Master bedroom
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. De lugna färgvalen tillsammans med utsikten mot grönskan skapar en harmonisk atmosfär som bjuder in till vila.
Sovrum
Ett flexibelt rum som fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett fint ljusinsläpp och en lugn placering mot innergården gör rummet trivsamt oavsett användningsområde.
Badrum
Generöst helkaklat badrum i modern och tidlös design. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring, spegel samt egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, förvaring ovan den praktiska arbetsytan.
*Hiss från markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning och trappstädning.
Obligatoriska tillägg avseende bredband och kabel-tv 211 kr samt eltillägg 26 kr.
Föreningen har kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) med hastighet 500/500 Mbit/s via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 733 520 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ofelia på Limhamn är en äkta förening som bildades 2014.
Föreningen förvärvade fastigheten Fåran 1 som var färdigbyggd år 2016.
På fastigheten finns två flerbostadshus med 65 lägenheter och 1 lokal (garage), samtliga innehas med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trollsländan.
Föreningens andel är 50 procent. Samfälligheten förvaltar garagegenomfart.
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
2026-01-01 höjdes månadsavgiften med 3%.
Avgiften höjs årligen, med varierad procentsats utifrån budget, för att upprätthålla likhetsprincipen.
Budget för 2027 är inte klar.
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen har IMD (individuell mätning) av el.
En fast avgift om för närvarande 26 kr per månad tas ut via avgiftsavin.
Därtill kommer lägenhetens elförbrukning, som också påförs avgiftsavin, med ett par månaders förskjutning.
Fullvärdesförsäkring finns via IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2020 - Nytt passersystem.
2019 - OVK besiktning.
2021 - Låspinne i alla lägenhetsdörrar är utbytt
2021 - Hjärtstartare monterad i fastigheten
2021 - Taggläsare monterade till porten och garagedörrar
2022 - OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 - Spolning av avloppstammar från plan 1 och ut.
2022 - Hissarnas nödtelefoner uppdaterade till 5G nät.
2022 - installerades laddplatser i garaget.
2023 - utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024 - IMD el. På stämman i maj 2023 beslutades att införa gemensam el med individuell mätning. Fr o m februari 2024 har föreningen IMD för elen.
2025 - OVK och spolning dräneringsrör.
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar.
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen har 51 garageplatser, varav 8 laddplatser, under föreningens hus.
Hyran för dessa är 750kr/mån respektive 1000kr/mån exkl elförbrukning för laddplatser.
Dessutom finns 11 platser utomhus med en hyra på 500kr/mån.
Separat kö till parkeringsplatserna tillämpas.
I dagsläget finns det lediga platser både garage och parkeringsplatser.
Det finns för närvarande även tre gästplatser utomhus.
I garaget finns en kompressor för däckpumpning samt lådcykelparkering med 4 platser.
Hyran för en lådcykelplats är 50kr/mån. Separat kö tillämpas.
I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.
(kontrollerat 2026-04-10)
Föreningen har kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) med hastighet 500/500 Mbit/s via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband tillkommer.
Föreningen disponerar en gemensam innergård med grillplats och utemöbler samt tre barnvagnsrum och cykelrum.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Hjärtstartare finns placerad i trapphuset på Blåsebergavägen 7.
Föreningen vill alltid ha en representant från styrelsen med vid överlåtelsen i lägenheten.
Tid bokas via brfofelia@gmail.com
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
