-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfin 2:a med låg avgift
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Genomgående planlösning, renoverat, västerbalkong, stabil förening med Ellstorps billigaste avgifter!
Välkommen till Ellstorpsgatan 5D – ett hem att trivas i!
Högst upp i huset finner du denna mycket hemtrevliga och välplanerade tvårummare om 53 kvm, belägen i den stabila och omtyckta föreningen Brf Svenstorp 1. Redan i hallen infinner sig känslan av att detta är ett hem att flytta rakt in i – allt är i fint skick och nyligen renoverat. Här har man bland annat slipat och behandlat golven, samt totalrenoverat badrummet med stilrena materialval.
Lägenheten har en genomgående planlösning med ett fantastiskt ljusflöde. Det ljusa köket är både charmigt och praktiskt med diskmaskin och egen tvättmaskin. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffa och matplats. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och garderober. Det nyrenoverade badrummet är fräscht och smakfullt inrett. Som grädde på moset finns en balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med tillgång till både vinds- och källarförråd. Brf Svenstorp 1 är en välskött och lågt belånad förening, bildad redan 1943. Här bor du med låg månadsavgift och många större renoveringar bakom dig.
Läget är lugnt men ändå citynära – på gröna Ellstorpsgatan bor du med närhet till Ellstorpsparken, perfekt för avkoppling och uteliv. Med cykel tar du dig snabbt till city, Malmö universitet och Centralstationen. Dessutom ligger Värnhem med sitt stora serviceutbud och utmärkta kommunikationer alldeles i närheten. Även Östervärns station nås enkelt – perfekt för dig som pendlar till exempelvis Lund.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Nyslipat brädgolv och målade vita väggar. Gott om förvaring i två klädkammare.
Vardagsrum
Nyslipat parkettgolv och ljust målade väggar. Ger plats för både soffgruppen och matsalsmöblemang. Utgång mot balkong i västerläge.
Badrum
Helt nyrenoverat badrum i helkaklat utförande. Kalkstensliknande klinker på golv och vitt kakel på väggarna i halvförband. Utrustat med wc-stol (Ifö 2021), handfat (Hafa 2025), spegel (Macro Design 2021), dusch (Primy 2021) samt vikbara duschväggar (Macro Design 2021)
Kök
Ljust och fint kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vita luckor kombineras här med en vit laminatskiva med kakel ovan som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin (Constructa), kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux 2022), kyl/frys (2022), ugn (Electrolux 2023), spishäll (Electrolux 2022) samt fläkt (Electrolux 2025). Nyslipat brädgolv och vitmålade väggar. Ger plats för 2-3 personer runt bord.
Sovrum
Samma fina nyslipade brädgolv löper vidare från hallen och in i sovrummet. Målade ljusa väggar. Ger plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Föreningen har 39 parkeringsplatser på eget område. En parkering kostar 280 kr/månad. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt ca 2 år. Ansökan om parkering görs till styrelsen. Boendeparkering finns också på gatorna via Malmö stad.
Man ansöker om en plats hos Malmö stad. (Kontrollerat 2025-04-25).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 1 är en stabil förening som bildades 1943. Föreningen består av tre flerbostadshus med fyra våningar på adresserna Sofierogatan, Idaborgsgatan och Ellstorpsgatan. Husen byggdes mellan 1944-46 och ritades av arkitekten Fritz Österlind. Föreningen upplåter 125 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt uthyrning av 37 parkeringsplatser.
Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt för tillsyn av lägenheten och godkännande av medlemskap. Ni träffas i styrelselokalen på Sofierogatan 4E.
Styrelsen handhar den ekonomiska skötseln.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2025-04-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår egendomsförsäkring, ansvarsförsäkring som fastighetsägare och ansvarsförsäkring för styrelsen. Varje medlem måste teckna bostadsrättstilläggs-försäkring utöver denna försäkring.
Utförda renoveringar
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1994 Nya lägenhetsytterdörrar, Målning av trapphus och i källare
1995 Tvättning och målning av fasader
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte, Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar, Målning av väggar i alla trapphus, Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrumme
2006 Byte/Reparation av trappräcken
2008 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK)
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov), Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, rivning av klätterhus lekplats, 3 nya tvättmaskiner i B-huset
2014 Vippkontakter i entréer, Källarbelysning ses över, Ersättningsträd
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i C-huset, nya porttelefoner
2017 Relining av samtliga avloppsstammar
2018 Asfaltering av p-platser och breddning. Digitalisering av källardörrar och tvättstugor. Moderniserat all ytterbelysning till led. Gemensamt bredband installerat
2019 Modernisering av värmesystem
2020 Målning av källarutrymmen samt husgrunder
2021 Nya vindsdörrar samt digitalisering av dessa.
2022 Nya cykelställ. OVK. Plantering av nya träd och buskar.
2023 Fiber indraget till fastigheten
2024 Installerat LED-belysning i alla trapphus.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2025-04-25).
För kommande underhåll/renoveringar finns en 20-årig underhållsplan.
Föreningen har 39 parkeringsplatser på eget område. En parkering kostar 280 kr/månad. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt ca 2 år. Ansökan om parkering görs till styrelsen. Boendeparkering finns också på gatorna via Malmö stad.
Man ansöker om en plats hos Malmö stad. (Kontrollerat 2025-04-25).
Tv och internet via Sydantenn. Ca 15 fria kanaler ingår i föreningens basutbud. Föreningen har avtal om internet via Sydantenn och det ingår i din månadsavgift. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats med grillmöjligheter.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har en tvättstuga per hus samt en extra i hus A. De är utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I varje källare finns ett cykelförråd.
Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt vid godkännande av medlemskap. De träffas i styrelselokalen Sofierogatan 4E. Tid bokas av säljaren genom att maila till styrelsen@svenstorp1.se . För ytterligare information besök föreningens hemsida: www.svenstorp1.se.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
