-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Socialt, öppet och modernt!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående i superbra skick med fina materialval, öppen planering, utbyggt badrum. Tvättmaskin, balkong i väster, diskmaskin!
Välkommen till ett stilrent och genomgående renoverat hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp och en social känsla. Det moderna köket erbjuder praktiskt klinkergolv, nya vitvaror och goda arbetsytor, medan spotlights i kök, hall och badrum bidrar till en extra lyxig känsla.
Vardagsrummet har fin utsikt över den grönskande innergården och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Från det rymliga sovrummet nås balkongen i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns dessutom gott om plats för både dubbelsäng och hemmakontor.
Det utbyggda badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden upplevs ljus och luftig tack vare sitt genomgående läge och erbjuder dessutom generösa förvaringsmöjligheter med smarta lösningar för en enkel och bekväm vardag.
HSB Brf Ellstorp är en stor och stabil HSB-förening där de stora och viktiga renoveringarna redan är genomförda, såsom byte av avloppsstammar, tak, hiss, trapphus, passagesystem samt förbättring av utemiljön. Föreningen erbjuder dessutom en trivsam och grönskande innergård som skapar en lugn miljö för de boende, samtidigt som de fräscha trapphusen och den nya hissen ger ett välkomnande och modernt intryck. För extra trygghet har säkerhetsdörrar installerats och då föreningen äger marken finns ingen tomträttsavgäld som kan påverka framtida kostnader. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
På Nobelvägen 147F bor du med Malmös citypuls runt hörnet och samtidigt nära Ellstorpsparkens grönska. Här har du gångavstånd till Värnhem med ett stort utbud av butiker, gym, caféer och restauranger samt närhet till Malmö Entré. Goda kommunikationer via buss och tåg från Östervärns station gör läget perfekt för både pendlaren och den som vill ha stadens utbud nära till hands.
Välkommen!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Svart granitgolv pryder golvet med golvvärme och målade vita väggar. Utrustat med garderob med spegelskjutdörrar.
Kök
Från hallen nås bostadens kök. Samma fina granitgolv här som i hallen med golvvärme och vitmålade väggar. Köket renoverades under 2021 och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Vita köksluckor kombineras snyggt med bänkskiva i natursten och kakel ovan som stänkskydd. Vidare är köket utrustat med spishäll,ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin samt kolfilterfläkt. Samtliga vitvaror är från 2021.
Vardagsrum
Öppen planering mellan kök och vardagsrum. Här ligger ett trevligt parkettgolv (Kärhs parkettgolv i grå ek) som kombineras med ljust målade väggar. Ger plats för både soffgruppen och matplats.
Badrum
Badrummet är utbyggt och större än de vanliga badrummen på Ellstorp. Beige klinker på golv och vita helkaklade väggar. Utrustat med spotlights i tak, golvvärme, handdukstork, vägghängd toalett, handfat, dusch, badrumsskåp samt tvätt/tork-maskin.
Sovrum
Stort rum med plats för både säng, förvaring och kontorshörna. Parkett på golv och målade vita väggar. Utrustat med två garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong som vetter mot väster.
Ellstorp 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen beslutar om avgiftshöjning i samband med budgetmöte varje höst. Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2026 med 6% (Kontrollerat 2026-04-15).
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
(kontrollerat via hemsidan 2026-04-07).
2025: Föreningen kommer att installera nya hissar enligt upprättad underhållsplan. Arbetet kommer att börja i november 2025 och beräknas vara färdigt i maj 2028.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader, fönster samt balkonger varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Kötid till garaget beror på hur många som flyttar/säger upp sin plats. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats (via hemsidan kontrollerat 2026-04-15)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg (via hemsidan kontrollerat 2026-04-15).
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta. I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information, besök föreningens hemsida www.ellstorp.com
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
