-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med enastående ljusinsläpp och fritt läge!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**föreningens information
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad mini-tvåa med moderna materialval och rymlig planlösning!
Välkommen till Sallerupsvägen 32F!
Bara ett stenkast från Malmös pulserande stadskärna välkomnas du till denna stilrena och välplanerade mini-tvåa, belägen högst upp i huset. Ett modernt hem i genomgående mycket gott skick, där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. De generösa fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till en härligt luftig atmosfär. Tack vare det höga och fria läget erbjuds minimal insyn och en rofylld boendemiljö. Bostaden präglas av moderna materialval och en inbjudande känsla som infinner sig redan vid första steget in. Det rymliga och välutrustade köket passar utmärkt för den matlagningsintresserade och erbjuder goda möjligheter för sociala tillställningar. Bostadens planlösning har gjorts om och erbjuder nu en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Sovrummet ger plats med säng och mindre förvaringsmöbel. Vidare finns ett smakfullt renoverat badrum i helkaklat utförande.
Här bor du till en förmånlig månadsavgift i en välskött HSB-förening som äger marken och har en låg belåning. Precis intill bostaden breder Ellstorpsparkens grönskande omgivningar ut sig och erbjuder härliga promenadstråk, rekreationsmöjligheter och en trevlig grillplats för sociala stunder med familj och vänner. Läget är optimalt med Värnhem på bekvämt promenadavstånd och ett stort utbud av butiker, gym, restauranger och caféer runt hörnet. Dessutom erbjuds utmärkta kommunikationer via buss och tåg från Östervärns station, vilket gör detta till ett idealiskt boende för såväl studenten, förstagångsköparen som pendlaren.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomna in genom säkerhetsdörren och ni möts av en hall med laminatgolv och vita väggar. Direkt till höger från hallen nås bostadens badrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket. Här ligger laminatgolv och väggarna är spacklade och målade i en beige kulör och en fondvägg i grön färg.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt målade väggar. Plats för säng och sängbord.
Kök
Kök från Ikea från 2020. Vit skåpsinredning som snyggt kombineras med bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av följande: häll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror är från 2020.
Badrum
Renoverat 2020 i helkaklat utförande. Utrustat med wc, dusch samt handfat med kommod.
Renoveringar
2020 Badrum
2020 Kök
2020 Golv och målning
Idaborg 1
*Högst upp i huset
**föreningens information
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 4% den 1:a April 2026.
Kommande års justering har vi inte tagit beslut om. (kontrollerat via mejl 2026-05-07)
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning med 4 månaders förskjutning på månadsavierna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta)
2024 Byte av torkskåp
2025 Byte av porttelefoner
2026 Utbyte av IMD-mätare
(kontrollerat 2026-05-07 via hemsidan)
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Digital-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
(kontrollerat 2026-05-07 via hemsidan)
Om du är nyinflyttad i lägenheten och vill ansluta dig, skapa först konto på www.ownit.se genom att skriva in din adress.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Medlemskap
Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
