-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Öppen planlösning, renoverat, högt våningsplan med parkutsikt!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Bra planerad etta med renoverat kök med diskmaskin, helkaklat badrum, öppen planlösning, stabil bostadsrättsförening som äger sin mark!
Välkommen till Idaborgsgatan 57C – en stilren enrummare med utsikt över Ellstorpsparken!
Välkommen till denna välplanerade och inflyttningsklara enrummare med fantastisk utsikt över grönskande Ellstorpsparken! Belägen högt upp i huset erbjuds här ett boende i lugnt och attraktivt kvarter – perfekt för dig som söker ett hem att bara flytta rakt in i.
Bostaden bjuder på ett modernt, renoverat kök med diskmaskin och matplats i öppen planlösning mot ett luftigt vardagsrum – ett socialt och inbjudande rum med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Den smart placerade sovalkoven ligger något avskilt och rymmer enkelt en dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch. Dessutom finns mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig klädkammare i hallen samt två tillhörande förråd.
Här bor du med låg månadsavgift i den stabila och välskötta HSB Brf Vidar. Läget är svårslaget – ett stenkast från Ellstorpsparken, samtidigt som du har nära till Malmös citypuls, butiker, caféer och restauranger. På kort gångavstånd finns Värnhemstorget med utmärkta kommunikationer för både lokal- och regionalpendling. Cykelavstånd till Malmö universitet, centralstationen och med Östervärns tågstation i närheten har du även smidig tillgång till Hyllie och övriga Öresundsregionen. För bilpendlaren nås motorvägen inom några minuter.
Hall
Genom säkerhetsdörr entrar vi lägenheten. Klinker på golv och målade vita väggar. I hallen finns en stor kladkammare.
Vardagsrum
Parkett på golv och målade vita väggar. Stort rum som ligger med en öppen planlösning mot köket och en avskild sovalkov. Rummet ger plats för soffgruppen och övrig möblering. Rikligt med ljust från stora fönsterpartier som vetter mot Ellstorpsparken.
Sovalkov
Samma golv som i vardagsrummet och vitmålade väggar. Ger plats för stor säng och mindre sängmöbel.
Kök
Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vita luckor kombineras här med ljusgrå laminatbänkskiva och stänkskydd i samma färg. Köket ger plats för 3 personer runt matbord. Köket är vidare utrustat med spishäll (Electrolux 2023), Ugn (Ikea), kyl/frys (Ikea), fläkt (Ikea) samt diskmaskin (Ikea). Parkett på golv och vitmålade väggar och en tapet.
Badrum
Helkakat badrum med ljust klinker på golv och ljust kakel väggarna. Utrustat med spegelskåp, wc-stol, handfat samt dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vidar bildades 1940. Föreningen består av 166 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler på adresserna Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Nabo sköter den tekniska förvaltningen.
Föreningen beslutade att höja avgifterna med 5% 2024-10-01.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i mars och höjningar sker eventuellt i oktober.
I dagsläget finns inga beslut eller planer på ytterligare höjningar.
(kontrollerat 2025-04-28)
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
1990 Byte av samtliga fönster
1993 Byte av vattenstammar för kall- och varmvatten
1994 Byte av elsystem
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader
2001 Upprustning av utemiljö, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband/tv/telefoni)
2003 Byte av avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inkl. varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter
2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och varmvattenförbrukning.
2007 Ombyggnad av sophanteringen (från sopnedkast och sopsug till miljöhus)
2010 Ombyggnad av cykelgarage
2011 Renovering av samtliga tvättstugor inkl. nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering, elektroniskt bokningssystem.
2015 Stamspolades hela fastighens avloppsnät.
2016 Byte av stigarledningar till samtliga lägenheter
2016 Byte av samtliga vattenmätare i alla lägenheter.
2017 Installation av nytt passérsystem med porttelefon, byte till säkerhetsdörrar med nytt dörrfoder till samtliga lägenheter samt postboxar.
2018 Byte av samtliga hissar, målning av alla trapphus, nya radiatorer och anslagstavlor i trapphusen, nya entrédörrar samt ny utemiljö med en grillplats, fler cykelställ och bänkar.
2019 Ommålning av trapphus genomfört, nya entrédörrar och porttelefoner, utemiljö med grillplatser och cykelställ.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten).
2021 Avlopp i bottenplattan (grunden). Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar. Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget. Målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 Installation av rökgasventilation i trapphus
Planerade renoveringar
Införande av gemensamhetsel (i enlighet med stämmobeslut från 24 oktober 2022) och återupptagande av individuell varmvattenmätning.
Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar
Installera solceller på fastighetens tak
Fasader, fönster och balkonger, bygga fler förråd i källaren
Någon tidsplan för när det kommer införas finns inte, allt skjuts på framtiden pga ränteläget.
(kontrollerat 2025-04-28)
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele2.
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000 mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats utanför med sitt- och grillmöjligheter.
Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen.
Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvättid kan bokas via en hemsida eller med taggen.
Cykelförråd finns och cykelställ utanför varje trappuppgång.
Det finns tre takterrasser på föreningens tak för medlemmarna.
Till majoriteten av lägenheterna medföljer både källar- samt vindsförråd, bortsett från de minsta lägenheterna som enbart har vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
Denna bokas av säljaren med fastighetsskötaren.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
