Skyddat från trafik

Ellstorp, Malmö

Ellstorpsgatan 2A

På förhand
Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
3 997 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Skyddat från trafik

På kort avstånd till nya tåguppgången vid Östervärn! Här ges en fin 2:a med genomgående planlösning, hiss och balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fina Ellstorp. Ellstorpsgatan 2A - Bjurfors
Fina Ellstorp
Välkommen till Brf Ellstorp. Ellstorpsgatan 2A - Bjurfors
Välkommen till Brf Ellstorp
Lugna Ellstorpsgatan. Ellstorpsgatan 2A - Bjurfors
Lugna Ellstorpsgatan
Ellstorpsparken. Ellstorpsgatan 2A - Bjurfors
Ellstorpsparken
2 minuters promenad till en av Malmös största kommunikationsknutpunkter. Ellstorpsgatan 2A - Bjurfors
2 minuters promenad till en av Malmös största kommunikationsknutpunkter

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På kort avstånd till nya tåguppgången vid Östervärn! Här ges en fin 2:a med genomgående planlösning, hiss och balkong.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Loke 2

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ellstorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
404
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Totalt består föreningen av 404 lägenheter och 13 lokaler på adresserna Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen (f.rom. 2019-01-01). Föreningen äger marken.

Medlemskap:
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%. Andrahandsuthyrning är tillåtet med styrelsens godkännande.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
- Styrelsen har beslutat att det i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn, med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.

Föreningens ekonomi

För att följa index och finansiera underhållsposterna planerar föreningen att höja avgifterna med 4% 2020-2022.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980: Byte av fönster
1991: Vattenstammar i kök och badrum byttes
I slutet av 1990 talet drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna
2001: Renoverades taken.
2008: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016: Renovering av utemiljön färdigställdes. ¨
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018: Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019: Byte av alla dörrar till säkerhetsdörrar samt renovering av trapphusen, är precis färdigställt i detta trapphuset, men pågående i vissa andra trapphus i föreningen.

Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2019 Byte till säkerhetsdörrar, passersystem med taggar för entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar, digitalt bokningssystem för tvättstugor, nya entré- och källardörrar samt målning av trapphus.
2021 Värmeanläggning.
2028 Fönster och fasader.

Parkering

I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bredband2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2, 100/100 Mbit/s mot en kostnad om ca 80 kr/månad samt 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad om ca 99 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, samt ett cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad.

Ett förråd på vardera vind och källare upplåts av föreningen till varje lägenhet.

Övrigt

För mer info se föreningens hemsida www.ellstorp.com

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Balkongen ligger på ett lugnt läge mot föreningen framsida och Ellstorpsgatan.

Övriga byggnader/utrymmen

Det tillhör ett källarförråd till bostaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 997 kr

br- tillägg

Ekonomi

Andel i föreningen
0,19557%
Andel av årsavgiften är
0,19557%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
404
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
54 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsförening

Byggnadssätt

Byggår
1938

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
191
Energideklarationsdatum
2010-03-11

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Ellstorpsgatan 2A

Ellstorpsgatan 2A,
212 17 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Filip Ericsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 84

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ellstorpsgatan 5D
    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sofierogatan 3b
    Pris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 204 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Idaborgsgatan 57C
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 105 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43,5 kvm

    Visning: 2019-09-24 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Idaborgsgatan 57C
    Pris
    1 050 000 kr
    Månadsavgift
    3 037 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ellstorpsgatan 5C
    Pris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 893 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!