-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfin 2:a med låg avgift!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående planlösning, renoverat, stabil förening med Ellstorps billigaste avgifter!
Välkommen till Ellstorpsgatan 5B!
Här presenteras en mycket trivsam och välplanerad lägenhet i Brf Svenstorp 1. Bostaden är belägen en halv trappa upp och redan i hallen möts du av en inbjudande känsla som genomsyrar hela hemmet. De 53 kvadratmetrarna är smart disponerade och erbjuder ett renoverat och mycket stilfullt kök, ett helkaklat badrum, ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett lättmöblerat vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i lägenheten och i de två tillhörande förråden på vind och i källare.
På lugna Ellstorpsgatan bor du i ett grönt och trivsamt område med närhet till stadens puls. Med Ellstorpsparken runt hörnet finns fina möjligheter till avkoppling och promenader. Samtidigt har du nära till ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Läget är perfekt för dig som vill ha smidig tillgång till city – med cykel når du enkelt centrum, högskolan och Centralstationen. Vid Värnhem finns utmärkta kommunikationer samt ett stort serviceutbud, och från Värnhemstorget tar du dig smidigt vidare mot både Lund och Malmö Högskola. Dessutom ligger Östervärns tågstation på bekvämt gångavstånd, vilket ger dig ännu fler pendlingsalternativ.
Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Parkett på golv och målade väggar. Utrustat med en klädkammare.
Vardagsrum
Parkett på golv och vita väggar. Ger plats för både soffgruppen och matsalsmöblemang.
Sovrum
Parkett på golv och grön färg på väggarna. Utrustat med en garderob.
Kök
Köket totalrenoverades 2021. Vita luckor kombineras med laminatbänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Vita väggar och parkett på golv. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea 2021 förutom mikron som är från Samsung 2019 och frysen 2026.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med spotlights i tak, handdukstork, toalett, handfat samt dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 1 är en stabil förening som bildades 1943. Föreningen består av tre flerbostadshus med fyra våningar på adresserna Sofierogatan, Idaborgsgatan och Ellstorpsgatan. Husen byggdes mellan 1944-46 och ritades av arkitekten Fritz Österlind. Föreningen upplåter 125 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt uthyrning av 37 parkeringsplatser.
Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt för tillsyn av lägenheten och godkännande av medlemskap. Ni träffas i styrelselokalen på Sofierogatan 4E.
Styrelsen handhar den ekonomiska skötseln.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01. Föreningen kommer att höja avgiften men 2% inför Q2 2026 (Kontrollerat 2026-01-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår egendomsförsäkring, ansvarsförsäkring som fastighetsägare och ansvarsförsäkring för styrelsen. Varje medlem måste teckna bostadsrättstilläggs-försäkring utöver denna försäkring.
Utförda renoveringar
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1994 Nya lägenhetsytterdörrar, Målning av trapphus och i källare
1995 Tvättning och målning av fasader
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte, Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar, Målning av väggar i alla trapphus, Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrumme
2006 Byte/Reparation av trappräcken
2008 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK)
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov), Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, rivning av klätterhus lekplats, 3 nya tvättmaskiner i B-huset
2014 Vippkontakter i entréer, Källarbelysning ses över, Ersättningsträd
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i C-huset, nya porttelefoner
2017 Relining av samtliga avloppsstammar
2018 Asfaltering av p-platser och breddning. Digitalisering av källardörrar och tvättstugor. Moderniserat all ytterbelysning till led. Gemensamt bredband installerat
2019 Modernisering av värmesystem
2020 Målning av källarutrymmen samt husgrunder
2021 Nya vindsdörrar samt digitalisering av dessa.
2022 Nya cykelställ. OVK. Plantering av nya träd och buskar.
2023 Fiber indraget till fastigheten
2024 Installerat LED-belysning i alla trapphus.
2026 Spolning av samtliga avloppsstammar
Kommande underhåll
2026/2027 Byte och modernisering av värmecentral (hemsidan 2026-04-07)
För kommande underhåll/renoveringar finns en 20-årig underhållsplan.
Föreningen har 39 parkeringsplatser på eget område. En parkering kostar 290 kr/månad. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt ca 2 år. Ansökan om parkering görs till styrelsen. Boendeparkering finns också på gatorna via Malmö stad.
Man ansöker om en plats hos Malmö stad. (Kontrollerat 2026-04-07).
Tv och internet via Sydantenn. Ca 15 fria kanaler ingår i föreningens basutbud. Föreningen har avtal om internet via Sydantenn och det ingår i din månadsavgift. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats med grillmöjligheter. Vid grillplatserna finns 3st grönskande pergola med utemöblemang.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har en tvättstuga per hus samt en extra i hus A. De är utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum. Det finns även en akuttvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare & torkskåp I varje källare finns ett cykelförråd.
Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt vid godkännande av medlemskap. De träffas i styrelselokalen Sofierogatan 4E. Tid bokas av säljaren genom att maila till styrelsen@svenstorp1.se . För ytterligare information besök föreningens hemsida: www.svenstorp1.se.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
