-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv , bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med västerbalkong i populära Hästhagen
Välkommen till en stilren och genomgående ljus bostad med öppen planlösning, fina ytskikt och härligt ljusinsläpp. Det moderna köket med köksö skapar sociala ytor för både vardag och umgänge, medan den soliga västerbalkongen erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till både city, grönområden och goda kommunikationer.
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa på attraktiv adress i omtyckta Hästhagen. Här erbjuds ett hem med öppen och social planlösning, fint ljusinsläpp samt en härlig västerbalkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden präglas av en harmonisk interiör med genomgående fina golv, ljusa färgval och bevarade detaljer som skapar karaktär och trivsel. Det moderna köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. De fina fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp samtidigt som bostaden upplevs förvånansvärt tyst trots närheten till stadens puls.
Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i västerläge med plats för cafébord och växter – en perfekt plats att njuta av solen under eftermiddag och kväll.
Sovrummet erbjuder ett rofyllt läge med plats för dubbelsäng och god förvaring. Badrummet är stilrent och helkaklat i tidlösa färgval.
Här bor du med närhet till city, restauranger, kommunikationer och grönområden – ett perfekt boende för såväl singeln som paret.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv , bredband och bostadsrättstillägg.
Källarförråd ingår
Solig balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vapensmeden består av 44 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Eriksrogatan 1 och Fågelbacksgatan 12.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Årsavgifterna höjdes med 4% den 1 januari 2025.
Inga formella beslut om ytterligare avgiftsförändringar har tagits. Föreningen har dock uppgett att en avgiftshöjning om cirka 4% diskuteras framöver för att möta budget och kommande underhåll.(kontrollerat 2026-05-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
Föreningen utförde på 90-talet genomgående renoveringar av fastigheten, bla vatten- och elstammar, installation av hissar, byte av fönster och installation av säkerhetsdörrar.
2004-2005 - Vattenstammar är renoverade.
2004 -2005 - Fönster renoverade.
2009 - Radiatorer och värmeväxlare är utbytta 2009.
2011 - Avloppsstammar renoverades via relining.
2011 - Hissarna byttes ut 2011.
2012 - Fasad helrenoverad.
2015 - Renovering av innergården.
2016 - Renovering och uppfräschning av källaren och tvättstugor.
2017 - OVK-besiktning av ventilationen i lägenheterna.
2017 - Rensning av imkanalerna.
2018 - Nya tvättmaskiner och byte av vattenventiler i källare.
2019 - Byte av taket
2020 - Byte av armaturen i trapphusen
2022 - Renovering av sockeln p.g.a. sprickbildningarna och puts som släppts
2023 - Nya tvättmaskiner och torktumlare samt OVK besiktning och rensning av husets kanaler
Planerade renoveringar:
I underhållsplanen finns byte av entrépartier. Föreningen har meddelat att dessa inte kommer att bytas ut i närtid, främst då de fortfarande är funktionella. Föreningen planerar att byta ut värmesystemet under 2027, men tidpunkten kan komma att flyttas fram. Underhållet kommer att finansieras med lån
Utöver detta finns inga planerade renoveringar. (kontrollerat 2026-05-17)
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser.
Boendeparkering finns i området och varmgarage går att hyra i intilliggande Kronprinsen.
TV (basutbud) via Tele2.
Bredband via Halebop 1000/1000.
Ingår i årsavgiften.
Föreningen erbjuder en trevlig innergård med utemöbler och grillplats. Här finns även plats för cykelparkering.
Två tvättstugor i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Gemensam bastu i källaren. Bastun kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kontakta gärna styrelsen via vapensmeden@gmail.com.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
