-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med fransk balkong, renoverat kök och flexibel extrayta
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På tredje våningen väntar en trivsam tvåa med vitlaserad parkett, alla moderna bekvämligheter och ett extra utrymme för kontor eller walk-in closet.
På Krutmeijersgatan 8, mitt bland Fågelbackens grönskande innergårdar och trivsamma bostadskvarter, väntar en ljus och välplanerad tvåa på tredje våningen. Här bor du med ett rofyllt innergårdsläge åt båda håll, där grönskan utanför fönstren skapar en behaglig känsla av avskildhet. Bostaden bjuder på generösa rum, vacker vitlaserad parkett och ett fint ljusinsläpp som tillsammans ger hemmet en luftig och harmonisk karaktär.
Innanför dörren möts vi av en välkomnande hall som leder vidare till det rymliga vardagsrummet. Här får både den stora soffgruppen och övrigt möblemang gott om utrymme, medan fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Den franska balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av rummet och öppnar upp mot den lummiga innergården. På andra sidan bostaden väntar ett trivsamt kök med plats för matbord, där både diskmaskin och tvättmaskin förenklar vardagen. Sovrummet erbjuder en lugn plats att dra sig tillbaka till och intill finns ett extra utrymme med fina möjligheter att inreda som walk-in closet eller hemmakontor. Även badrummet har det lilla extra i form av golvvärme och fönster.
Fågelbacken är ett område som uppskattas för sin lugna atmosfär och närheten till det mesta. Här kantas kvarteren av grönska och vackra bostadshus, samtidigt som Pildammsparken, Ribersborg och Slottsstadens utbud av caféer, restauranger och butiker finns inom bekvämt räckhåll. Ett läge där du kan njuta av lugnet hemma och ändå ha Malmös stadsliv nära till hands.
Varmt välkommen till ett hem där ljuset, grönskan och det fina innergårdsläget sätter prägel på vardagen!
Hall
Vi välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån når vi bostadens samtliga rum.
Vardagsrum
Ett generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Den vitlaserade parketten ger rummet en ljus och enhetlig karaktär och de stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även bostadens franska balkong i västerläge, med utsikt mot den grönskande innergården.
Kök
Kök med vita skåpsluckor, ljust bänkskiva och goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder bra arbetsytor och en naturlig matplats för upp till 3-4 personer. Utrustningen omfattar bland annat diskmaskin och tvättmaskin, vilket gör köket både praktiskt och funktionellt.
Sovrum
Rofyllt sovrum med fönster mot innergården och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Walk-in closet / hemmakontor
I anslutning till hallen finns ett praktiskt extrautrymme som kan anpassas efter behov. Utrymmet lämpar sig utmärkt som walk-in closet med klädförvaring eller som ett avskilt hemmakontor. Ett uppskattat komplement som ger bostaden extra flexibilitet.
Badrum
Stilrent badrum med grå kakel- och klinkerplattor, dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegel. Här finns även behaglig golvvärme och ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Ryttmästaren 15
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 75 kr/mån avseende bredband.
Vinds- och källarförråd
Fransk balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ryttmästaren är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1944. Föreningen består av 131 lägenheter och en lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna är Maribogatan 1 och Krutmeijersgatan 6-16.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Teknisk förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Markskötsel av Mark & Miljö.
Föreningen har höjt avgiften med 5% inför 2026.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning med 6% inför 2027 (kontrollerat 2026-10-28).
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal via Länsförsäkringar gällande hemförsäkringens bostadsrättstillägg. Varje hushåll behöver dock själv teckna hemförsäkring.
Utförda renoveringar
Under 1990-talet byttes vissa tappvattenstammar i kök och badrum, 2002 byttes resterande. Tvättstugorna renoverades under denna tid också.
Ca 1996 byttes el-stigare och jordfelsbrytare installerades. Även elen drogs om.
1996/1997 Fick fönster och balkongdörrar nya ytterprofiler.
2003/2004 Renoverades och tilläggsisolerades fasaden och delar av taket. Grunden målades om i samband med fasadrenoveringen.
2005-2006 Renoverades trapphusen och samtliga ventiler till radiatorerna byttes.
2009/2010 Renoverades källare och samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2012 Renoverades samtliga avloppsstammar inkl. sticken, d.v.s. de spolades och genomgick en mekanisk fräsning.
2014 Sophantering och källsortering samt genomgång av utemiljön. Delar av grunden samt smidesräcken har målats under hösten.
2016 Installation av postboxar i entréerna. Översyn över utemiljön (där utemöblerna finns) inkluderat belysning i de bakre delarna av trädgårdarna, nya grillplatser, ny lekplats, odlingslådor etc.
2017 Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast.
2018 Fiber drogs in i föreningen och gruppavtal tecknas för internetanslutning.
2019 Tak renoverades.
2020 Filmning och spolning av stammar.
2021 Badrummet i övernattningsrummet har renoverats och dusch har installerats. Sensorstyrd belysning. Säkerhetsdörrar och postboxar i entréerna. Skrapmattor har installerats i samtliga entréer. Byte av fönster till glasblock i de källare som fortfarande har englasfönster. Byggt miljöhus och barnvagnsskjul/cykelvagnar. Föreningslokalen totalrenovering.
2023 Relining av avloppstammar. Nyplantering och jordförbättring på alla innergårdar. Översyn av ventilation.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-10-28):
Föreningen har ett pågående el-projekt. Byte av armaturer i gemensamma utrymmen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.
TV levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett obligatorisk tillägg för alla medlemmar á 75 kronor/månad för bredband via Bredband2. Bredband2 levererar 1000 mbit till föreningen via ett gruppavtal.
Gemensam uteplats/innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Under de senaste åren har trädgårdarna genomgått en förändring med nya och större uteplatser/grillpaltser. Man har byggt bänkar och satt upp odlingslådor. Fler cykelställ har satts upp. Lekplatsen har utrustats med klätterställning med rutschbana och gunghäst, förutom gungor och sandlåda. Nya bänkar och bord.
I föreningens lokaler finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källarna på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16. Varje tvättstuga är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I anslutning till tvättstugorna finns även ett torkrum. Cykelutrymme med cykelställ finns i samtliga källare. Det finns även ett hobbyrum med snickarbord på Krutmeijersgatan 12A, ett övernattningsrum på Krutmeijersgatan 6A att hyra för 150 kr/natt och en föreningslokal i källaren på 12C för en hyra på 150 kr/dag.
I samband med överlåtelse gör föreningen en lägenhetstillsyn, denna bokas av säljaren tillsammans med vicevärden.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen via styrelsen@ryttmastaren.se eller besök föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
